Rezervované, 4 izbový RD, Mokrance, novostavba, 567m2 pozemok

*** nádherná, dokončená, 2 ročná novostavba ***
*** 4 izbový rodinný dom, bungalov, Mokrance, Čerešňová ulica ***
*** novovytvorená lokalita komunitného typu ***
*** 567m2 rovinatý pozemok, 129m2 zastavaná plocha ***
*** všetky inžinierske siete, optika ***
*** tichá, slepá ulica, vyhradené parkovanie pre 2 vozidlá ***
*** 3x nepriechodná spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu ***
*** kvalitná tehlová stavba, podlahové vykurovanie, krb a mnoho iného ***
*** dokončená záhrada s anglickým trávnikom, okrasná výsadba ***
*** kompletne oplotený pozemok ***
*** virtuálna prehliadka ***
*** https://livetour.istaging.com/60d67031-aab7-4983-91d8-4b047b53c230 ***
*** pri serióznom záujme možná dohoda o cene ***

Lokalita:

- obec Mokrance, 22km od mesta Košice, dojazd autom 18 minút k OC Optima
- vlakové, autobusové spojenie (6 minút od domu)
- škôlka, základná škola (1-4), vlastná jedáleň, školský klub, 2x potraviny
- novovytvorená lokalita komunitného typu (spoločné fiesty na ulici, fašiangy, halloween, oslava leta a iné)
- vynikajúci susedia a vzťahy

Základné parametre stavby:

- rozumne osadená stavba na pozemku, vďaka ktorej vznikla veľká záhrada
- pred domom vytvorené parkovanie pre 2 vozidlá, s možnosťou výstavby prístrešku + predzáhradka
- 2 ročná kompletne dokončená a preverená stavba
- všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, optika)
- materiál stavby: tehla Leier 45cm + 15cm zateplenie, sedlová strecha (s úložným priestorom) s ťažkou krytinou Leier, vnútorné priečky tehlové
- teplovodné podlahové vykurovanie, elektrický kotol Protherm + zásobník na ohrev teplej vody, funkčný presklený krb (vykúri celý dom)
- plastové okná, v obývačke francúzske okno, bezpečnostné dvere, vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, dlažba, laminátová podlaha
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu), voľne stojaca chladnička s mrazničkou
- množstvo vstavaných skríň (zádverie s botníkom, vešaním a skriňou, skrine v oboch detských izbách, veľká skriňa v ďalšej chodbe)
- priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom a toaletou (geberit) + priestor pre práčku a sušičku
- samostatná toaleta (geberit) s umývadlom

Dispozícia:

- priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou (38,7m2), špajzou (3m2), s výstupom na prestrešenú terasu (18,6m2)
- 3x nepriechodná spálňa (13,3m2, 13,3m2, 11,5m2)
- veľká kúpeľňa s oknom (8,8m2)
- samostatná toaleta (1,9m2)
- chodba (11,3m2)
- vstupné zádverie (5,8m2)

Orientácia na svetové strany.

- vstup do domu, 2x spálňa- západ
- obývačka- juh
- obývačka, kuchyňa- východ
- technická miestnosť, kúpeľňa- sever
- záhrada- juh, východ

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek rodinného realitného makléra: Lucia Talianová,

Zhrnutie:

Nádherný rodinný dom s atmosférou domova. Kvalitné prevedenie dokončenia. Stavba overená dvojročným užívaním majiteľov. Tiché a bezpečné prostredie. Vynikajúce susedské vzťahy. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"