Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Biely Kostol

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Biely Kostol s úžitkovou plochou 133 m2, plochou pozemku 228 m2, vlastnou garážou a terasou.
Zamerali sme sa na kvalitu a nízku energetickú náročnosť.
plastové okná s lamináciou, izolačným trojsklom a trojitým obvodovým tesnením
hlavný vstup - hliníkové dvere „Heroal“ s viacbodovým bezpečnostným uzamykaním
kondenzačný kotol „Junkers“
samostatný zásobník TU V
vstavaná garáž
dve samostatné kúpeľne
automatická garážová brána značky „HORMANN“
protipožiarne zadné garážové dvere
bezpečnostný systém (alarm) ovládaný mobilným telefónom
koaxiálové rozvody, príprava pre TV
príprava na klimatizáciu
príprava na elektroinštaláciu v exteriéri
príprava na krbovú vložku /krb/
nadštandartné zateplenie objektu
systém Baumit – strecha, podlaha, steny
zateplenie stropu – minerálna vlna

Lokalita:
Biely Kostol: Na výslní – „Pekné bývanie“
Projekt „Pekné bývanie“ predstavuje 5 jednopodlažných 4 izbových rodinných domov v obci Biely Kostol, ktorá susedí s mestom Trnava. Domy sú situované v tichej novovybudovanej lokalite s výhľadom na zeleň, ktorú tvorí biokoridor riečky Parná.
Vzdialenosť samotnej lokality od Trnavy je 1,4 km, do centra mesta si 10 minút autom.
Obec ponúka: materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň, potraviny, reštauráciu a miestne drobné služby, ako autoservis, zámočníctvo a iné. V tesnej blízkosti projektu sa nachádza rekreačné stredisko „Kamenný mlyn“, s ponukou viacerých športových a rekreačných aktivít.

Cieľová skupina klientov:

Projekt „Pekné bývanie“ je vhodný pre rodiny, ktoré plánujú bývanie vo vlastnom dome so záhradou, nachádzajúcom sa v tichej oblasti na okraji obce, ktorá spĺňa všetky atribúty vidieckeho života a súčasne ťaží z blízkosti krajského mesta.

Stručný popis RD:

Jedná sa o jednopodlažné 4-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou miestností 132,57 m2, terasou 17,00 m2, zastavanou plochou 160,50 m2, na pozemku o výmere 338,00 m2. Rodinné domy svojím riešením, dispozíciou, rozlohou a dizajnom patria k vyššiemu štandardu bývania a spĺňajú aj nároky náročnejších klientov. Moderné a jednoduché línie rodinných domov, spolu s veľkými oknami vo všetkých obytných miestnostiach vytvárajú veľmi atraktívny architektonický dizajn. Veľké okná zároveň zabezpečujú výborné presvetlenie interiéru.
Lokalita disponuje všetkými inžinierskymi sieťami (voda, kanalizácia, plyn elektrika).
Do jednotlivých domov sa vstupuje cez zádverie s veľkým úložným priestorom. Za zádverím sa nachádza chodba, z ktorej sú prístupné dve veľké obytné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a technická miestnosť.
V ľavom trakte nasleduje denná časť domu, ktorá pozostáva z kuchyne a skladu potravín, jedálenskej časti a obývacej izby s veľkým trojdielnym oknom situovaným v zadnej časti, s výhľadom do záhrady.
Z obývacej izby je priamy vstup cez chodbičku do pravého traktu. V pravom trakte je v zadnej časti situovaná spálňa, šatník a ďalšia kúpeľňa, vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a WC.
Cez zadné trojdielne okno obývacej izby je priamy prístup na terasu a do záhrady, ktorá hlavne v slnečnom období poskytne príjemný relax pri záhradnom grile, resp. bazéne.
Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, s dostatočným odkladacím priestorom. Miesto pred jednotlivými domami je možné využiť na státie pre ďalšie vozidlo.

Konštrukčné riešenie:

Základové pásy – betón C12/15, základová doska 15cm, vystužená karirohožou 150x150x8mm
Zvislé nosné konštrukcie a vnútorné priečky: tehlové murivo Porotherm Wienerberger
Obvodový plášť: zateplenie polystyrén 100mm, štruktúrovaná omietka
Strecha: plochá z drevených trámov s PVC fóliou na zateplovacom systéme z polystyrénu hr. 250mm
Vnútorná omietka: vápenno – cementová a sadrová
Výplne otvorov: plastové okná s trojitým obvodovým tesnením a izolačným trojsklom, vhodné pre nízkoenergetické domy, hlavný vstup - hliníkové dvere s viacbodovým bezpečnostným uzamykaním. Automatická garážová brána značky Hormann nemeckej výroby, protipožiarne zadné garážové dvere.
Z hľadiska tepelných strát sú domy realizované nadštandardne.
S ohľadom na statiku a z dôvodu zvukovej izolácie sú domy od seba vertikálne oddilatované.

Technologické inštalácie:

Elektroinštalácia: elektromerová pilierová skriňa osadená na hranici pozemku, kompletná elektroinštalácia vr. domovej rozvodnej skrine, vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky. Koaxiálové rozvody – príprava pre TV. Bezpečnostný systém (ALARM) ovládaný mobilným telefónom. Príprava na klimatizáciu a elektroinštaláciu v exteriéri.
Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie pračky, vývod na použite v exteriéri (polievanie záhrady, umývanie auta) umiestnený v garáži, prípojka vody s vodomernou šachtou.
Vykurovanie: teplovodné vykurovanie rodinného domu zabezpečuje tichý a úsporný, nástenný kondenzačný kotol značky Junkers nemeckej výroby, s ekvitermickou reguláciou podľa vonkajšej teploty s externým 120l zásobníkom teplej vody.

Vonkajšie objekty:

Terénne úpravy pozemku. Chodník ku hlavnému vstupu, vjazd do garáže, chodník okolo domu a zadná terasa zo zámkovej dlažby (Semmelrock). Oplotenie pozemku.

Cena rodinného domu obsahuje:

Stavebný pozemok, holodom, výplne otvorov (plastové okná s lamináciou, hliníkové vchodové dvere, garážové dvere Horman, protipožiarne dvere), inštalácie, ústredné kúrenie, terénne úpravy, chodníky a terasu. Príprava tel. rozvodov, alarm, príprava na kúrenie v krbe, resp. krbovej vložke.
Po dohode možno dokončiť rodinný dom na kľúč (obklady, dlažby, sanita, podlahy, krbová vložka, interiérové dvere, maľovky).

V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: