Rodinný dom s bazénom v centre na predaj

Štát: Slovensko | Lokalita: Bratislava - Ružinov | Mesto: Bratislava - Ružinov

Bratislava - Ružinov Rodinný dom predaj reality Bratislava - Ružinov

Luxusný rodinný dom je dvojpodlažný. Súčasťou domu je garáž pre 2 autá stojace za sebou a technická miestnosť prístupná z garáže, veľký vonkajší bazén. Použité materiály sú prírodné (mramor, drevo, kamenina). Celková úžitková plocha RD je 353,57 m2, zastavaná plocha RD je cca 200,45 m2. Plocha pozemku je 569 m2.

1. nadzemné podlažie:
Veľká obývacia hala (53,85 m2) ktorej dominuje krb, s otvorenou kuchynskou časťou, dve nadštandardné izby (21,16 m2 + 20,08 m2). Z jednej z nich je aj priamy vstup do priestrannej mramorovej kúpeľne (11 m2), ktorá je vybavená dvoma umývadlami, bidetom a toaletou, rohovou vaňou. Súčasťou tejto izby sú tiež dve menšie miestnosti zariadené ako pánsky a dámsky šatník s osvetlením (2 x 2 m2).
Z obývacej haly je tiež výstup na priestrannú, zatienenú terasu (27 m2) a zároveň do záhrady vďaka veľkým francúzskym oknám (situované na juhozápad).
Ďalšie priestory - oddelené schodisko do 1. PP (4,74 m2), vstupná chodba (7 m2), šatník, resp. špajza susediaca s kuchyňou, a ďalšia vstupná chodba spájajúca obytný priestor s garážou použiteľná tiež ako šatník (4 m2).
Celková obytná plocha 1.NP je 129,18 m2, úžitková plocha 1.NP je 168,45 m2.
Výška stropov na 1.NP je 3,13 m, vďaka čomu pôsobí priestor veľkoryso.

2. nadzemné podlažie:
Vysoký vzdušný veľko-priestor opticky členený dominantným krbom na kuchynskú časť (23,59 m2) a veľkú obývaciu halu (42,21 m2) do ktorej je príjemne zakomponovaná zimná záhrada presvetlená južným slnkom (11,24 m2). Do 2.NP sa vystupuje po masívnom dubovom schodisku (8,48 m2) s vkusným dreveným zábradlím - oboje zladené s masívnym dubovým šatníkom (6,10 m2) a kuchynskou linkou - všetko špeciálne vyrobene do tohto priestoru.
Dve priestranné izby a medzi nimi ďalšia veľká kúpeľňa (10,24 m2) s denným svetlom, vybavená značkovou sanitou.
Súčasťou 2.NP sú upravené a priznané drevené trámy, ktoré dotvárajú príjemný pocit z bývania. V obývacej hale je ešte umiestnená štýlová vysoká rebrina, vhodná na cvičenie ale aj ako výstup do podkrovných priestorov, kde je možné umiestniť hrací kút alebo exotické spanie pre detských hostí.
Celková obytná plocha 2.NP je 129,54 m2, úžitková plocha 2.NP je 138,02 m2.

1.PP - pivničné priestory
Dom je čiastočne podpivničený, čistá a suchá pivnica je prístupná zo vstupnej chodby. Tu sa nachádza plynový kotol a miestnosti, ktoré je možné využiť ako archív, práčovňu, sušiareň prádla a pod.
Celková podlahová plocha 1.PP je 47,1 m2.

Dom je tiež možné použiť pre dvojgeneračné bývanie alebo ako dve samostatné luxusné bytové jednotky, v prípade potreby od seba nezávislé.

Ďalšie informácie k nehnuteľnosti:
Všetky použité materiály sú nadštandardnej kvality s dôrazom na funkčnosť s celkovo vkusným farebným riešením.
Pozemok (569 m2) je kompletne nepriehľadne oplotený. Záhrada je osadená vzrastlými drevinami a ozdobnou zeleňou je situovaná prevažne za domom.
Veľkosť a založenie záhrady umožňuje vcelku ľahkú a nenáročnú údržbu.

Na pozemku sa nachádza veľký zapustený bazén cca 5 x 10 m a funkčná kamenná studňa s umelecky kovanou bezpečnostnou mrežou, ktorá dotvára celkový príjemný dojem, zodpovedajúci kľudnému bývaniu na vidieku ale so všetkými vymoženosťami bývania v centre hlavného mesta.

Nespornou výhodou je pešia dostupnosť (cca 3 minúty chôdze) nového, moderného Apollo Business Centre, s množstvom reštaurácií, kaviarní vhodných napríklad k neformálnym obchodným schôdzkam.

Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám vrámci kúpnej ceny zabezpečíme: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.
Viac informácií
Kontakt

Cena:

846.500,00 EUR

25.501.659,00 SKK

Pri komunikácii prosím
uveďte číslo ponuky: ZR10219

Podrobné informácie

Rozloha pozemku	569 m²
Obytná plocha	353.57 m²
Zastavaná plocha	200.45 m²
Celková rozloha	353.57 m²

Počet poschodí	1
Počet izieb	7
Vlastníctvo	osobné
Stav	po rekonštrukcii
Status	aktívne
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - plyn
Garáž	áno - 2 autá
Parkovanie	áno
Postavené z	tehla
Zariadenie	nezariadený
Zateplený objekt	nie
Strecha	pôvodná
Bazén	exteriérový
Krb	áno