Priemyselný areál - Liptovský Mikuláš

Štát: Slovensko | Lokalita: Liptovský Mikuláš | Mesto: Liptovský Mikuláš

Liptovský Mikuláš Výrobné priestory predaj reality Liptovský Mikuláš

Nehnuteľnosti tvoria priemyselný areál LIGAREX a.s. Liptovský Mikuláš
Miestna časť Palúdzka je s mestom Liptovský Mikuláš stavebne zrastená, ide o okrajovú severozápadnú časť mesta so zmiešanou priemyselnou aj obytnou výstavbou, areál je prístupný po spevnenej cestnej komunikácií. Jednu stranu areálu lemuje riečka Demänovka, na druhej pozdĺžnej strane areálu sa nachádza výstavba rodinných domov. Občianska vybavenosť v mieste je primeraná na okrajovú časť okresného mesta, mestská doprava je autobusová. V súčasnom období prebieha v časti areálu konfekčné spracovanie výrobkov z kože, výroba galantérneho tovaru, zostávajúce časti areálu sa nevyužívajú.
Areál má celkom 35 553 m2 a 18 stavieb evidovaných na liste vlastníctva. Areál je rozdelený do troch častí.
Vstupná časť A areálu, v ktorej prebieha aj v súčasnom období výrobná činnosť, bude zachovaná a využívaná na pôvodný účel v prenájme. Stredná časť B a zadná časť C areálu, ktoré sa v súčasnom období nevyužívajú, budú zhodnotené revitalizáciou, opravami stavieb prípadne asanáciou nepotrebných stavieb a následným predajom nehnuteľností. Časť C, ktorá bezprostredne susedí s jestvujúcou výstavbou rodinných domov, bude geometricky rozčlenená na stavebné pozemky pod rodinné domy s vybudovaním potrebnej infraštruktúry, t.j. prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí s ich následným rozpredajom. Na časť C bol uznesením Mestského zastupiteľstva Liptovský Mikuláš schválený doplnok k územnému plánu mesta na bytovú výstavbu (IBV).

Administratívna budova, súp.č. 107 na parc.č. 626
Nehnuteľnosť bola postavená pôvodne v roku 1925 ako rodinná vila pre vlastníkov vznikajúcich kožiarskych závodov, v roku 1992 bola odkúpená do vlastníctva spoločnosti LIGAREX a.s. a po rekonštrukcii v rokoch 1992 až 1994 slúžila ako administratívna budova. Je to stavba, ktorá má jedno podzemné podlažie pod časťou budovy, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Podkrovie sa nevyužíva v celej jeho ploche, časť podkrovia tvorí povalový priestor.
Podzemné podlažie je polozapustené do terénu v priemernej hĺbke 1 - 2 m, základy stavby sú betónové pásové. Konštrukčne ide o murovanú stavbu s tehlovými masívnymi zvislými konštrukciami, so železobetónovými monolitickými stropmi, v podkroví drevenými trámovými s podbitím, strecha je zložitá valbová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, stavba má bleskozvod.
Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, okná sú drevené dvojité, v podzemnom podlaží oceľové jednoduché, dvere drevené z masívneho dreva alebo rámové s výplňou. Vnútorné stavebné konštrukcie, ale aj fasáda, krytina budovy a vonkajšie úpravy boli pri rekonštrukcii v roku 1994 obnovené, od rekonštrukcie budova slúži na administratívne účely. Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádzajú len skladové priestory bez vnútorného vybavenia, napojené sú len na elektroinštalačné rozvody, podlahy v suteréne sú betónové s cementovým poterom, schodište betónové, podzemné podlažie je prístupné samostatným vchodom z dvornej časti objektu.
V 1. NP sú administratívne priestory s úplným sociálnym zázemím, podlahy sú v kanceláriách lepené povlakové, v chodbách a sociálnych priestoroch z keramickej dlažby, zariaďovacie predmety sanitnej inštalácie sú v štandardnom vyhotovení. V podkroví sú tri kancelárie aj sociálne zariadenia. Schodište je železobetónové monolitické s terazovým povrchom. Budova má štandardné vnútorné vybavenie, je napojená na elektroinštaláciu a vodu z vnútroareálových rozvodov, kanalizácia je vedená priamo do verejnej siete vedenej ulicou pred budovou, ústredné vykurovanie oceľovými radiátormi je napojené na teplovodný rozvod vedený z centrálnej areálovej plynovej kotolne, budova má inštalovaný zabezpečovací systém. Doklady o veku stavby sa nezachovali, podľa zistení pri miestnom šetrení bola stavba daná do užívania v roku 1925, niekoľkokrát bola zrekonštruovaná, posledná známa rekonštrukcia prebehla v rokoch 1992 až 1994.

Výroba sekacích nožov na parc.č. 18
Je to budova pre výrobu, ktorá má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničená. Dispozične sa budova skladá z dielní, skladov, šatne a sociálnych priestorov. Konštrukčne ide o murovaný objekt, každých 4,5 m je obvodový múr spevnený murovanými piliermi 45 x 45 cm, krov je nízky sedlový, krov je podbitý, krytina a klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.
Okná sú drevené zdvojené, na časti okien sú kovové mreže, dvere sú drevené hladké plné alebo oceľové, omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy sú vo väčšinovom vyhotovení betónové, v šatni lepené povlakové z PVC, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba. Budova je napojená na rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie, má ústredné vykurovanie z centrálnej areálovej kotolne. Objekt je v zlom technickom stave, omietky sú zvlhnuté a opadávajú, stavba je fyzicky opotrebovaná a vyžaduje opravy.

Sklad na parc.č. 17
Je budova, ktorá má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničená. Objekt bol postavený za výrobnou halou na parc.č. 15/2, v predpokladanom roku výstavby 1910 spolu s výrobnými priestormi. Základy sú betónové pásové, obvodové múry tehlové, objekt má pultovú strechu, krytina je z vlnitého plechu, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vnútorné aj vonkajšie omietky sú vápenné štukové, podlaha je betónová, objekt je napojený na rozvody elektroinštalácie, ostatné vybavenie nemá.

Trafostanica na parc.č. 19
Je budova, ktorá má dve nadzemné podlažia, nie je podpivničená. Základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie sú murované tehlové, stropy železobetónové monolitické, strecha je plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené, budova má bleskozvod. Okná sú oceľové jednoduché, vráta plechové otváravé, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenné štukové hladké, podlahy betónové. Okrem napojenia na elektroinštaláciu budova ostatné vnútorné vybavenie nemá.

Sklad na parc.č. 21
Je stavba halového typu. Objekt má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničený. Základy sú betónové pätkové a pásové bez vodorovnej izolácie, zvislé nosné konštrukcie tvoria murované tehlové stĺpy štvorcového prierezu 45 x 45 cm, obvodové steny sú murované v hrúbke 20 cm. Strecha je sedlová, krytina je z vlnitého plechu, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, omietky vápenné hladké, okná oceľové zdvojené, vráta oceľové otváravé. Stavba je napojená na elektroinštaláciu, aj motorickú, má bleskozvod. Napojenie objektu na vodu a kanalizáciu sa v súčasnom období nevyužíva. Vlastník nehnuteľnosti nepredložil doklad o veku stavby, ktorý sa nezachoval, podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa účtovnej evidencie vlastníka bola stavba postavená v roku 1970, čo zodpovedá jej súčasnému technickému stavu.

Sklad na parc.č. 22
Je stavba halového typu, ktorá v minulosti bola určená na skladovanie PVC materiálu. Objekt má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničený. Základy sú betónové pätkové a pásové bez vodorovnej izolácie, zvislé nosné konštrukcie tvoria murované tehlové stĺpy štvorcového prierezu 45 x 45 cm, obvodové steny sú murované v hrúbke 20 cm.
Strecha je sedlová tvorená drevenými klincovanými väzníkmi, krytina je z azbestocementových vlnitých šablón, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, omietky vápenné hladké, okná oceľové jednoduché s mrežami, vráta oceľové otváravé. Stavba je napojená na elektroinštaláciu, aj motorickú, má bleskozvod. Ostatné vnútorné vybavenie sklad nemá. Objekt je v zlom technickom stave, omietky sú zvlhnuté a opadávajú, podlaha je popraskaná a poškodená, objekt sa v súčasnom období nevyužíva. Vlastník nehnuteľnosti nepredložil doklad o veku stavby, ktorý sa nezachoval, podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa účtovnej evidencie vlastníka bola stavba postavená v roku 1916, čo zodpovedá jej súčasnému technickému stavu.

Sklad na parc.č. 23
Je stavba halového typu, ktorá v minulosti bola určená na skladovanie lepenky a kartonáže. Objekt má jedno nadzemné podlažie a nie je podpivničený, stavba pozostáva z troch častí, ktoré sú vo vnútornom priestore podopreté murovanými a drevenými piliermi. Základy sú betónové pätkové a pásové bez vodorovnej izolácie, zvislé nosné konštrukcie tvoria murované tehlové stĺpy štvorcového prierezu 45 x 45 cm, obvodové steny sú murované. Strecha je sedlová tvorená tromi drevenými krovmi, krytina je pálená škridlová, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, omietky vápenné hladké, okná oceľové jednoduché, vráta drevené posuvné. Stavba je napojená na elektroinštaláciu, aj motorickú, má bleskozvod. Ostatné vnútorné vybavenie sklad nemá. Objekt je v zlom technickom stave, omietky sú zvlhnuté a opadávajú, objekt sa v súčasnom období nevyužíva. Vlastník nehnuteľnosti nepredložil doklad o veku stavby, ktorý sa nezachoval, podľa zistení pri miestnom šetrení bola stavba postavená v roku 1916.

Sklad na parc.č. 24
Je budova pre skladovanie zmäkčovadiel, ktorá je pristavená k výrobe máčaných rukavíc. Hodnotený objekt je jednopodlažný na celú výšku budovy t.j. 8,45 m, má zníženú podlahu oproti výrobnej budove v úrovni -1,85 m. Konštrukčne ide o murovaný objekt s plochou strechou, krytina je živičná, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné vápenné štukové hladké, okná sú drevené zdvojené.

Máčané rukavice, súp.č. 2057 na parc.č.25
Je v zmysle platnej metodiky budova spotrebného priemyslu. Objekt má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený, strecha je plochá dvojplášťová. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy prierezu 14 x 50 cm, obvodový plášť je montovaný z izolačných panelov s povrchom z vlnitého plechu. Vstupné vráta sú oceľové otváravé, podlahy väčšinou betónové s cementovým poterom alebo lepené povlakové.
Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu, ústredné vykurovanie z centrálnej areálovej kotolne. Podľa predložených dokladov bola stavba daná do užívania v roku 1981.
Viac informácií
Kontakt

Cena:

3.000.000,00 EUR

90.378.000,00 SKK

Pri komunikácii prosím
uveďte číslo ponuky: ZR1019909058