+REZEROVANE+ Moderny nízkoenergetický 4 izbový RD v Lužiankach.

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Lužianky
Ulica.: Rastislavova
108 m²
598 m²
4
úplne prerobený
verejný vodovod
áno
áno
áno
predaj - Rodinný dom - Novostavba
179.900,- €

64679x zobrazená v zozname / 4532x zobrazená detailne / 262x zobrazená detailne tento mesiac

Hľadáte niečo skutočne jedinečné a zároveň kvalitatívne na najvyššej úrovni ?
Chcete novostavbu postavenú v najvyšších štandardoch a vytvoriť si interiér Vášho vysnívaného domu podľa seba – prípadne s pomocou interiérového architekta ?

FGI Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4 –izbový RD , triedy “A”
( energetický certifikát A1), s vlastnou novovybudovanou súkromnou cestou na
začiatku Lužianok, situovaný mimo hlavnej cesty. Dom je posledným na ulici
a veľkým pozitívom je fakt, že v bezprostrednom susedstve sa stavať nebude.

Rozloha pozemku je 598 m2 ( s podielom na prístupovej ceste ) a orientovaný je juhozápadne.

RD bol skolaudovaný v roku 2018 s popisným číslom, napojený na vodu, kanalizáciu a elektriku, plynová prípojka na pozemku, obecne siete - televizia, internet - sú tiež na pozemku.Interiér na kľôč bol dokončený koncom roka 2020. NOVOSTAVBA NEBOLA NIKDY OBÝVANÁ A DOM JE NOVÝ.

Základná charakteristika domu :


Z priestrannej chodby sa dostaneme do obývacej časti, ktorej súčasťou je kuchyňa s veľkými balkónovými dverami a výstupom do záhrady a na terasu.
3 ostatné izby sú nepriechodné . Z chodby sa vchádza do kúpeľne s toaletou a oddeleným WC.
Ďalšími priestormi sú samostatný šatník a technická miestnosť. Celková úžitková plocha RD je 108 m2.
V dome sa nachádza kvalitná podlahová krytina - 14 mm laminát a v kúpeľni a toalete gresové obklady. Všetky interiérové dvere sú vyrábané na mieru.

Technická charakteristika domu :


• kúrenie tepelným čerpadlom zn. Novelan so spätným ochladzovaním
( nemecká špičková kvalita )
• podlahové kúrenie v celom dome s doživotnou zárukou
• predpokladané náklady na kúrenie a ohrev teplej vody cca 50 euro mesačne
• plastové okná s izolačným 3 sklom

• 2 x trativod zo strechy ( odvod dažďovej vody )




Zloženie RD :


• difúzne otvorená konštrukcia s prírodnou tepelnou izoláciou ( Isover v stlpikoch, Steico - drevovláknita izolácia )
• vynikajúce tepelno-izolačné-zvukové a hlukové vlastnosti RD
• fasáda: odvetraná fasáda s vláknocementovými doskami svetovej kvality zn. Equitone ( Belgicko )
• strešná krytina Terran

Názor makléra :


„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o tichú súkromnú ulicu s krásnou zeleňou a výbornou energiou. Človek je v neďalekej blízkosti Nitry , no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru.

Prečo DREVODOM ?


Vedecké štúdie preukázali, že čo sa týka dĺžky životnosti nezaostávajú profesionálne postavené drevené stavby v ničom za kamennými stavbami. Všetky architektonické štýly sú realizovateľné, prefabrikácia komponentov šetrí čas, náklady na stavbu a zabezpečuje najvyššiu kvalitu.
Drevené steny nikdy nie sú nepríjemne chladné alebo horúce. To je dôvod, prečo drevo ponúka vynikajúcu ochranu pred chladným počasím v zime a teplom v lete. A to s fázovým posunom až 14 hodín. Drevo preto má pozitívny vplyv na vnútornú klímu a váš organizmus. Oprite sa pohodlne o stenu svojho drevodomu - v interiéri alebo vonku - a vychutnajte si dych prírody.
• drevo je recyklovateľný materiál, je CO2 neutrálny
• pri zatvorených oknách a dverách dokáže vymeniť až tretinu objemu vzduchu
• je výbornou alternatívou pre alergikov a astmatikov
• pri svojej vysokej pružnosti ma dlhodobú trvácnosť
• má dobré konstrukcne a staticke vlastnosti, pri poziari drevo radikalne nemeni svoju pruznost (ohrieva postupne)



Vaše hodnotenie ponuky

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 179900" data-min-value="1000" data-max-value="539700 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku598 m²
Zastavaná plocha598 m²
Celková rozloha598 m²
Úžitková plocha108 m²
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusrezervované
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Terasaáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zdrevostavba
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-55 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

179.900,- €
Cena nehnuteľnosti 18.298,- € 900.000,- €
598 m²
Rozloha pozemku 150 m² 7945 m²
598 m²
Zastavaná plocha 42 m² 899 m²
598 m²
Celková rozloha 42 m² 3204 m²
108 m²
Úžitková plocha 1 m² 429 m²