* VIDEO* VRAKUŇA - BA II - Novostavba moderného domu

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Vrakuňa
Lokalita.: Bratislava - Vrakuňa
Ulica.: Majerská
110 m²
395 m²
2
3
studňa
nie
230/400V
žumpa
predaj - Rodinný dom - Novostavba
271.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

2618x zobrazená v zozname / 101x zobrazená detailne / 101x zobrazená detailne tento mesiac

CASMAR RK - *** VRAKUŇA *** Dvojpodlažný moderný dom so slnečným pozemkom - záhradou s trávnatým porastom sa nachádza v pokojnej oblasti Vrakune, Majerská-záhrady v pešej blízkosti ramena Malého Dunaja. Je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a možnosťou parkovania na vlastnom pozemku priamo pred domom, prípadne na záhrade ( 3 + parkovanie ).

Kolaudácia domu prebehla v roku 2020, interiér vonia novotou a je presvetlený denným svetlom s dôrazom na estetické detaily - nebol zatiaľ ešte nikým obývaný. Pozemok je rovinatý a na jeho hranici je predpríprava na elektrické pripojenie dostavby garáže. Zastavaná plocha domu je 68 m2, úžitková plocha 110 m2, celková plocha pozemku 395 m2. Južná orientácia.

DISPOZíCIA:


Interiér novostavby domu pozostáva z kuchyne, 4 miestností, 2 kúpeľní a technickej miestnosti, balkóna ( 10,5 m2 ) a povaly, ktorú je možné podľa potreby pretvoriť do podkrovia.

Na PRÍZEMÍ sa nachádza veľká drevom obložená kuchyňa prepojená s otvorenou časťou s výhľadom smerom na záhradu. Ďalej je tu obývacia izba s krbom, priestranná kúpeľňa a technická miestnosť so vstupom do menšej pivnice kde sú umiestnené čerpadlá na vodu zo studne.

Na POSCHODÍ sú dve priestranné izby, z toho jedna s priamym vstupom na balkón ( vstup taktiež zo schodiska ). Nachádza sa tu takisto samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Jedna z miestností má krbový vývod pre prípad ďalšej dostavby krbovej jednotky.

Povala má otvorený priestor, v ktorom je možné doplniť ďalší obytnú úroveň a rozšíriť si tak životný priestor ( šikmá strecha, kvalitná Tondach škridla )

STAV a FUNKČNOSŤ:


- Dom je kompletne zateplený, pripojený na elektrinu ( 240V/360V ), má vlastnú studňu a žumpa o rozmere 11m3.
- Je centrálne vykurovaný cez elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti na prízemí alebo tuhým palivom v krbe. Takisto má podlahové kúrenie v jeho prízemnej časti.
- Pozemok pred domom je vydláždený ( cca 50 m2 ) pre pohodové zaparkovanie, zvyšná časť dopĺňa trávnatý porast, ohraničený plotom.
- Vstup na pozemok je zabezpečený bránou a kamerovým systémom s detekciou pohybu - 24/7 s možným pripojením sledovania cez mobil na diaľku.
- Mesačné náklady : cca 100EUR

LOKALITA:


Absolútny bonus sú príjemní susedia ( celoročné bývanie ) a lokalita, ktorá je charakteristická pokojom, množstvom zelene a peších/cyklistických chodníkov. Miesto s plnou občianskou vybavenosťou uľahčuje rýchle napojenie na diaľnicu a na smer centrum mesta. Obyvatelia majú k dispozícii všetky potrebné komunitné služby: od škôlok, škôl, po zdravotné, kultúrne a športové inštitúcie, potravín..

Dom je kolaudovaný ako záhradný dom s 2 NP vhodný na celoročné bývanie s pozemkom reg. C., intravilán. Výborná investičná príležitosť - BA II s výbornou dostupnosťou !
Vhodný aj ako zriadenie pre podnikanie spolu s bývaním.

Možnosť HÚ. Cena : 271.000EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

*pozemok je možné rozdeliť na dve časti*:
- Dom so zastavaným pozemkom : 231.000EUR
- Pozemok s výmerou 200 m2 : 41.000EUR

Výhradné zastúpenie majiteľa.



K dispozícii okamžite - Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte makléra - Katarína Brčáková - . English speaking.



Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku395 m²
Zastavaná plocha68 m²
Celková rozloha395 m²
Úžitková plocha110 m²
Počet poschodí2
Počet izieb3
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciažumpa
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Balkónáno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Predzáhradkaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-625952 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

271.000,- €
Cena nehnuteľnosti 205.000,- € 476.000,- €
395 m²
Rozloha pozemku 80 m² 1358 m²
68 m²
Zastavaná plocha 44 m² 365 m²
395 m²
Celková rozloha 105 m² 1100 m²
110 m²
Úžitková plocha 88 m² 260 m²