1820-Nádherný 2 izb.byt 74, 73 m2 novostavba SOFORA + možnosť kúpy PM

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Nivy
Ulica.: Kvačalova
66.95 m²
7
2
2
nie
nie
áno
áno
predaj - 2-izbový byt - Novostavba
280.000,- € + možnosť kúpy PM 30.000,- EUR, vrátane provízie, možnosť HÚ

8862x zobrazená v zozname / 497x zobrazená detailne / 302x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame na predaj NOVÝ – 2 izbový byt s lodžiou o celkovej rozlohe 74,73 m2 v novostavbe SOFORA. Byt je v štandardnom prevedení má veľmi príjemné dispozičné riešenie, nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite v širšom centre Bratislavy na Kvačalovej ulici v bezprostrednej blízkosti Kukorelliho parku – pár krokov od Karadžičovej ulice, ktorá je hranicou Starého mesta a Ružinova.
Byt je vybavený vyšším štandardom. Jeho moderne riešená dispozícia spočíva zo vstupu + chodba ,otvoreného priestoru - obytného priestoru prepojeného jedálenskou časťou a kuchynským kútom, z obytného priestoru je vstup na lodžiou, ktorý poskytuje možnosť posedenia, samostatnej priestrannej spálne, samostatného WC, kúpeľne vybavenej vaňou. Nachádza na druhom poschodí sedemposchodového polyfunkčného objektu, čistá podlahová plocha bytu je 66,95 m2 + lodžia 4,12 m2 + príslušenstvom bytu je aj pivnica o výmere 3,66 m2, ktorá sa nachádza na druhom podzemnom podlaží tak ako ja parkovacie státie, ktoré si môžete dokúpiť - kúpa parkovacieho státia nie je však podmienkou. Svetlá orientácia na východ, byt je orientovaný do Kvačalovej ulice a časť Lodžie do Kukorelliho parku. V byte je podlahové kúrenie, klimatizácia, mikrovetranie, vonkajšie žalúzie. Okenné konštrukcie v byte sú z plastových viackomorových profilov s výplňami zasklenými izolačným trojsklom, parametre pre okenné konštrukcie sú v súlade s platnými STN– 2 Tepelná ochrana budov. Zasklenie okien po priečnik a zasklenie loggiových a terasových stien je z bezpečnostného skla.
Vonkajšie parapety sú vo farbe okenného rámu, hliníkové. Interierové parapety okien sú z DTD dosiek v mieste výstupu na loggiu či terasu zvýšené. V mieste výstupu na lodžiu/terasu sú okenné krídla posuvno-sklopné alebo otváravo-sklopné, ostatné okná bytov sú otváravo-sklopné.
Okenné otvory majú v štandarde exteriérové tienenie žalúziami s výnimkou okenných otvorov do lodží.

Vykurovanie a príprava teplej pitnej vody (TPV):


Výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom - tepelným čerpadlom doplneným o záložný plynový kondenzačný kotol. Každý byt má zabezpečené vlastné meranie spotreby tepla a teplej vody.
Vykurovanie v bytoch je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním s reguláciou podľa referenčnej miestnosti.

Chladenie:


Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu. Odovzdávanie chladu v obytných miestnostiach je zabezpečené vzduchovými chladiacimi jednotkami, každá jednotka s možnosťou vlastného nastavenia teploty, ktoré sú súčasťou štandardu. Každý byt má zabezpečené vlastné meranie spotreby chladu.
Vzduchotechnika:
Čerstvý vzduch je nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a protiprašným filtrom, znehodnotený vzduch je odsávaný v kúpeľniach, WC, kuchyniach a miestnostiach bez prirodzeného vetrania do odťahového potrubia, čím je zabezpečená hygienická výmena vzduchu aj pri uzatvorených oknách.
V kuchyniach je zabezpečená príprava na odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie.
Veľkým bonusom tohto bytu je jeho lokalita v širšom centre. Novostavba SOFORA je osadená na uliciach : Kvačalova, Koceľova, Svätoplukova a Záhradnícka z vchodom z Kvačalovej ul. č. 4. Na prízemí polyfunkčného domu sa nachádzajú obchodné prevádzky. Súčasťou komplexu je zelený vnútroblok, tesne cez ulicu sa nachádza Kukurelliho park, ktorý ponúka možnosť oddychu. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť.
CENA ZA BYT 280.000,-EUR vrátane DPH + možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži 30.000,-EUR vrátane DPH - kúpa PM nie je však podmienkou a pre firmu je možnosť odpočtu DPH

Kontakt v prípade záujmu Anna Huber

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha74.73 m²
Úžitková plocha66.95 m²
Poschodie2
Počet poschodí7
Počet izieb2
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynnie
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Balkónnie
Lódžiaáno
Terasanie
Pivnicaáno
Výťaháno
Zariadenienezariadený
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátA
Predzáhradkanie
Oknáplastové
Orientáciajuhovýchodná
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-1820 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

280.000,- €
Cena nehnuteľnosti 61.000,- € 280.000,- €
74.73 m²
Celková rozloha 1 m² 152 m²
66.95 m²
Úžitková plocha 1 m² 152 m²