1.BCR | PRIESTRANNÝ 2-IZB. APARTMÁN V MAMAPAPA, PIVNICA, PARKING
**ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000EUR**
2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA
Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu.
Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m².
DISPOZÍCIA A VÝBAVA
Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený.
Dispozícia:
• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• samostatná spálňa
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou
• samostatná toaleta (odvetrávanie)
• loggia
Vybavenie a štandard:
• laminátové podlahy
• vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome)
• odvetrávanie v kúpeľni aj WC
• kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra
• optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov)
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka
• typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán)
• Celková rozloha: 61,45 m²
• rozloha apartmánu: 55,55 m²
• loggia: 3,90 m²
• pivničná kobka: 2 m²
• parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou
• poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí
• novostavba z roku 2018
MESAČNÉ NÁKLADY
• správa: 150€ / mesiac
• elektrina: 20€ / mesiac
• internet: SWAN optika
APARTMÁNOVÝ DOM
• novostavba z roku 2018
• kvalitná železobetónová konštrukcia
• pokojné prostredie
• spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy
• smetiskové státie pri dome
• spoločná kotolňa v dome
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky:
• do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky
• 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby)
• rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu
• pokojná štvrť vhodná na bývanie
• množstvo zelene a rekreačných možností v okolí
CENA: 239.000Eur za apartmán + 10.000Eur parkovacie miesto
ID:
**ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000EUR**
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.
Aká je občianska vybavenosť na ulici Nejedlého v Bratislave - Dúbravke?
Ulica Nejedlého v bratislavskej Dúbravke patrí k rezidenčným adresám s pokojným charakterom. Novšia zástavba projektu MAMAPAPA prirodzene nadväzuje na okolitú infraštruktúru a prináša tiché prostredie s množstvom zelene a rekreačných možností v okolí. Zároveň je odtiaľto plynulé spojenie do centra aj na diaľnicu a v dosahu sú aj zastávky autobusu a električky.
Bežné nákupy či drobnosti vybavíte v obchode Microgreens Slovakia, s. r. o., vo vzdialenosti 55 m. Zdravotné potreby pokryje Lekáreň na Saratovskej, vo vzdialenosti 358 m. Na rýchly obed alebo večeru poslúži reštaurácia Boss, vo vzdialenosti 380 m. Finančné záležitosti uľahčí bankomat Bitcoin ATM – Shitcoins.club, vo vzdialenosti 289 m.
Praktickosť miesta dopĺňajú služby hneď pri dome: balíkomat Z-Box sa nachádza vo vzdialenosti 126 m, takže zásielky vybavíte bez obchádzok. Pre rodiny je zaujímavé Rodinné centrum Macko, vo vzdialenosti 361 m, ktoré prináša komunitné aktivity. V okolí sídlia aj kancelárie BRC Slovakia s.r.o., vo vzdialenosti 108 m.
Lokalita si drží vyvážený charakter – kombináciu novej výstavby, dostupnej občianskej vybavenosti a dobrého dopravného napojenia. Vďaka tomu je bývanie na ulici Nejedlého pohodlné a praktické, pričom tichšie prostredie Dúbravky zostáva zachované.
Okolie ulice Nejedlého v Bratislave - Dúbravke ponúka tieto možnosti:
Obchod: Microgreens Slovakia, s. r. o. - 55 m
Administratíva / kancelárie: BRC Slovakia s.r.o. - 108 m
Balíkomat: Z-Box - 126 m
Bankomat: Bitcoin ATM - Shitcoins.club - 289 m
Lekáreň: Lekáreň na Saratovskej - 358 m
Komunitné centrum: Rodinné centrum Macko - 361 m
Reštaurácia: Boss - 380 m
Podrobné informácie k 2 izbovému bytu na predaj
| Celková rozloha | 61.45 m² |
|---|---|
| Úžitková plocha | 57.55 m² |
| Poschodie | 2/vyššie poschodie |
| Počet poschodí | 7 |
| Počet izieb | 2 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | úplne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno |
| Plyn | nie |
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | vaňa |
| Vykurovanie | spoločné – vlastná kotolňa |
| Balkón | nie |
| Lódžia | áno - 1 |
|---|---|
| Terasa | nie |
| Pivnica | áno |
| Garáž | nie |
| Výťah | áno |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Káblová televízia | áno |
| Predzáhradka | nie |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
| Novostavba | áno |
Ďalšie 2 izbové byty v Dúbravke, Bratislava na predaj
Predaj 2-izbový byt
51 m2
Bratislava - Dúbravka
209.900,- €
Predaj 2-izbový byt
37 m2
Bratislava - Dúbravka
174.990,- €
Predaj 2-izbový byt
49 m2
Bratislava - Dúbravka
208.060,- €
Predaj 2-izbový byt
56.91 m2
Bratislava - Dúbravka
135.000,- €
Predaj 2-izbový byt
52 m2
Bratislava - Dúbravka
274.000,- €
Predaj 2-izbový byt
52 m2
Bratislava - Dúbravka
209.900,- €
Predaj 2-izbový byt
61 m2
Bratislava - Dúbravka
223.000,- €
Predaj 2-izbový byt
40 m2
Bratislava - Dúbravka
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
59.25 m2
Bratislava - Dúbravka
260.000,- €
Predaj 2-izbový byt
45 m2
Bratislava - Dúbravka
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
44.39 m2
Bratislava - Dúbravka
260.000,- €
Predaj 2-izbový byt
66.85 m2
Bratislava - Dúbravka
249.900,- €
Predaj 2-izbový byt
45 m2
Bratislava - Dúbravka
224.900,- €
Predaj 2-izbový byt
1 m2
Bratislava - Dúbravka
170.000,- €
Predaj 2-izbový byt
51 m2
Bratislava - Dúbravka
209.900,- €
Predaj 2-izbový byt
64.43 m2
Bratislava - Dúbravka
254.000,- €
Predaj 2-izbový byt
53 m2
Bratislava - Dúbravka
224.000,- €
Predaj 2-izbový byt
40.51 m2
Bratislava - Dúbravka
205.000,- €
Hodnotenie ponuky - 1.BCR | PRIESTRANNÝ 2-IZB. APARTMÁN V MAMAPAPA, PIVNICA, PARKING
Analýza ponuky bytov v lokalite Bratislava - Dúbravka
V okrese Bratislava - Dúbravka je na ZoznamRealit.Sk 60 bytov na predaj a 24 bytov na prenájom.
Najdrahšia ponuka stojí 274.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka bytu pre lokalitu Bratislava - Dúbravka 135.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 89 realitných kancelárií, z toho je 60 Overených členov ZRKS.
