2-izb. byt, Zimná ul., Ružinov, 6.p./6, lodžia

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Zimná
48 m²
6
6/posledné poschodie
2
čiastočne prerobený
predaj - 2-izbový byt
222.000,- € + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

27010x zobrazená v zozname / 270x zobrazená detailne / 270x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkam na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Zimná vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Ostredky.

Výmera 48 m2 (lodžia 4,5 m2, pivnica 1,26), nachádza sa na 6.p./6 v zateplenom panelovom dome s výťahom.

Byt je slnečný, otočený na juh.



Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.

Byt prešiel rekonštrukciou:


- kvalitné bezpečnostné dvere Adlo
- vybrúsené a prelakované bukové drevené parkety
- kompletne vymaľovaný interiér
- plastové okná
- priestranná kúpeľňa s vaňou
Byt prešiel viditeľnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Predáva sa s kompletným vybavením (chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, v spálni kvalitná polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom, rolldoor skriňa v obývačke a spálni) Lodžia

Dispozícia:


- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou a WC
- obývacia izba so vstupom na loggiu
- samostatná kuchyňa
- spálňa

Dispozícia je praktická, funkčná a veľmi dobre využiteľná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.

Bytový dom je zateplený a dlhodobo udržiavaný bytový dom
- výťah
- moderné vstupné dvere na čip
- kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024
- kamerový systém
- takmer nulový dlh vo fonde opráv
- parkovanie v systéme PAAS
- Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve

Lokalita Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova, a to najmä vďaka ideálnej kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo spolu s vyšším poschodím zabezpečuje ticho najmä večer a v noci. V pešej dostupnosti sa nachádza - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, školy, škôlky, zdravotné stredisko) - kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská,- zastávky MHD vrátane električky, centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne.


Cena bytu je 222.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, spolu 226.000,-EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email:
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Zimnej v Bratislave - Ružinove?

Ulica Zimná v bratislavskom Ružinove, v časti Ostredky, spája bývanie pri parku so slušnou dostupnosťou do mesta. V okolí je bežná denná vybavenosť – potraviny, drogéria, školy, škôlky či zdravotné stredisko – a sú tu aj zastávky MHD vrátane električky. Prostredie pôsobí pokojne, čo podporuje aj zeleň v priľahlom parku, do ktorého sa viaceré domy orientujú.

K rodinnému zázemiu prispieva blízkosť Materskej školy Stálicová 2 vo vzdialenosti 74 m a neďalekej Knižnice Ružinov – Knižnice a seniorského informačného centra – Zimná vo vzdialenosti 21 m. Na drobné nákupy sa dá zbehnúť do obchodu Teta vo vzdialenosti 143 m, takže základné potreby vybavíte doslova za rohom.

Zdravotné služby dopĺňa Zubná technika – Chudý Rudolf vo vzdialenosti 29 m a pre majiteľov zvierat je na dosah Veterinárna ambulancia vo vzdialenosti 11 m. Na spoločné posedenie poslúži Old Brick Pub vo vzdialenosti 139 m. Pre záujemcov o tvorivé remeslá sa v okolí nachádza škola Fenix Glass design vo vzdialenosti 43 m.

Ostredky sú vyhľadávané pre kombináciu zelene, pokoja a dostupnosti; v pešej dostupnosti tak nájdete všetko potrebné pre pohodlné bývanie v 2-izbovom byte na Zimnej. Parkovanie je v zóne spravovanej systémom PAAS, čo zodpovedá mestskému režimu v tejto lokalite.

Okolie ulice Zimnej v Bratislave - Ružinove ponúka tieto možnosti:
Veterinár: Veterinárna ambulancia - 11 m
Knižnica: Knižnica Ružinov - Knižnica a seniorské informačné centrum - Zimná - 21 m
Zubár: Zubná technika - Chudý Rudolf - 29 m
Škola: Fenix Glass design - 43 m
Materská škola: Materská škola Stálicová 2 - 74 m
Reštaurácia: Old Brick Pub - 139 m
Obchod: teta - 143 m

Zobraziť mapu - ulica Zimná, Bratislava - Ružinov

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

LIONREAL, s.r.o.
Janka  Kasalová

Janka Kasalová

maklér

hovorím po slovensky

LIONREAL, s.r.o.

Prevádzka: Drieňová 34

82102 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie k 2 izbovému bytu na predaj

Celková rozloha48 m²
Úžitková plocha48 m²
Poschodie6/posledné poschodie
Počet poschodí6
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Lódžiaáno
Pivnicaáno
Postavené zpanel
Oknáplastové

Hodnotenie ponuky - 2-izb. byt, Zimná ul., Ružinov, 6.p./6, lodžia

Analýza ponuky bytov v lokalite Bratislava - Ružinov

V okrese Bratislava - Ružinov je na ZoznamRealit.Sk 198 bytov na predaj a 193 bytov na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 610.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka bytu pre lokalitu Bratislava - Ružinov 123.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 90 realitných kancelárií, z toho je 58 Overených členov ZRKS.

198 bytov na predaj

193 bytov na prenájom

770 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Ružinov

90 realitných kancelárií v okrese Bratislava