2 IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA BRATISLAVU - ŽIDOVSKÁ ULICA

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta Bratislavy, na Židovskej ulici. Nachádza sa na poslednom 4. podlaží, pod zrekonštruovanou ekologickou zelenou strechou v tehlovom bytovom dome z roku 1933, ktorý je zaradený medzi historickú pamiatku susediacu so židovským múzeum. Na stavbe bytového domu sa podieľal významný architekt Christian Ludwig, ktorý bol významný predstaviteľ slovenskej medzivojnovej architektúry.

BYTOVÝ DOM:

* Postavený v roku 1933
* Čiastočne upravené spoločné priestory
* Ekologická zelená strecha (kompletná rekonštrukcia 2020, vrátane zábradlia)
* Obyvatelia domu majú našetrené na kompletnú rekonštrukciu BD (úprava fasády, stúpačky, kompletná realizácia spoločných priestorov)
* V zimnom období je celá strecha červená a akonáhle sa začne otepľovať, tak sa jej farby začnú meniť na zelené

Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná so žalúziami, kombinovaná podlaha: dlažba a parkety, čiastočne vymenená elektrina – vrátane poistnej skrinky, st. rekonštrukcia kúpeľne so sprchovacím kútom a plynovým kotlom, toaleta s oknom a kuchyňa s mozaikovým obkladom, čiastočne vystierkovaný a vymaľovaný.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. Nemôže tu chýbať ani klimatizácia, ktorá byt v letnom období príjemne ochladí.

VÝHODY:

* 8 bytov v BD
* Vlastníci si spravujú celý bytový dom, majú prideleného správcu, ktorý tu býva a riadi celý progres (pri budúcej rekonštrukcii nie je potrebný úver) bytový dom má vlastné finančné zdroje na kompletnú rekonštrukciu
* Terasa na streche s panoramatickým výhľadom
* Byt disponuje vlastným plynovým kotlom - vrátane kúrenia

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* Výmera bytu: 61,91 m2 + murovaná pivničná kobka 3,65 m2 + je možné využiť aj nebytový priestor, v ktorom boli po dohode s vlastníkmi zriadené pivnice. Každý vlastník tam má prístup k svojej pivnici o výmere približne 9 m2 (priestor nie je vedený na liste vlastníctva)
* Poschodie: 4/4 bez výťahu
* Orientácia: V/Z (výhľad na Bratislavský hrad a panoramatický výhľad na mesto)
* Parkovanie je možné v okolí bytového domu na parkovaciu nálepku Starého Mesta
* Vlastný kotol
* Mesačné náklady: plyn - 46€, elektrina 34€, voda 40€ (2 dospelé osoby + 1 dieťa)

LOKALITA A OKOLIE:

* Exkluzívna lokalita Starého Mesta
* V tejto lokalite nie je potrebné sa presúvať autom, všetko máte na pár minút od bytového domu
* Výborná dostupnosť: autobusov, trolejbusové a električkové zastávky na pešo od domu
* Výborná občianska vybavenosť

POHĽAD MAKLÉRA:

* Daný byt je z môjho pohľadu ideálny na dlhodobú investíciu a taktiež aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v lokalite, ktorá si vždy bude držať svoju trhovú hodnotu a v budúcnosti by cena mohla len rásť. Pre niekoho, kto chce investovať do dobrého bytu v exkluzívnej lokalite bude táto ponuka veľmi zaujímavá.

CENA: 259.900€

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie – Váš čas!

ID:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.