3-izb byt s terasou pri jazere, 2/2posch., 79m2, 18m2 terasa, Rakúsko

3-izbový byt na predaj, Kittsee, ponuka č. ZR-19221250

TOP6 - k cene sa pripočítavajú rakúske realizačné poplatky: 6,6% z ceny (daň, kataster, notár). 1x parkovacie miesto pred domom je v cene bytu. Provízia RK je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.

Kvalitný 3-izbový byt v nízkoenergetickej novostavbe (kolaudácia v júni 2019) pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), 9km z Petržalky. Byt je na 2.poschodí v 2-poschodovej budove s výťahom. Aktuálne je byt v stave holobyt, cena v inzeráte je už vrátane štandardu, ktorý si viete ešte prispôsobiť (fotografie v inzeráte s dokončeným interiérom sú z iného bytu (TOP3) v tomto bytovom dome - pre ilustráciu). Plocha bytu 79,2 m2, terasa má plochu 17,8 m2. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej pláži k domu, na spoločných plochách a jazere. Orientácia na východ. 2 byty na poschodí.



Byt v tomto inzeráte sa nachádza na úrovni 2.poschodia od vstupu do bytového domu od pláže, pričom k parkovisku na úrovni cesty treba ísť jedno poschodie nižšie, v dome je výťah, t.j. nie je nutné nosiť nákupy alebo veci na pláž po schodoch. Je to horný byt v budove, orientovaný na západ, s krásnym výhľadom, čiže pod týmto bytom sa nachádzajú dva byty (4-izbový s balkónom a 4-izbový s predzáhradkou). Na každom poschodí sú dva byty. Všetky spomínané byty sú aktuálne ešte voľné a v tomto momente sú všetky byty okrem TOP3 ešte nedokončené v stave holobyt, takže klienti si vedia ešte vybrať obklady, dlažby v kúpelni. Developer však plánuje byty v dohľadnej dobe dokončiť do rovnakého štandardu ako je byt TOP3, vtedy už zmeny nie sú možné v cene bytu.



Vedľa tohto bytového domu sa dokončuje hrubá stavba druhého rovnakého bytového domu.



Popis bytu:

byt má plochu 79,2 m2, terasa 17,8 m2 plus podiel na pláži a jazere (byt nemá pivnicu alebo iný nebytový priestor)

1 parkovacie miesto pred bytovým domom na úrovni cesty (je v cene bytu)

Byt TOP6 je na 2.poschodí. Orientácia na západ.



Stropná klimatizácia a stropné kúrenie (jedine byt s predzáhradkou má kúrenie podlahové)

Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové



ŠTANDARD - do ktorého bude holobyt dokončený:

Interiérové dvere biele

Laminátové podlahy dubový dekór

Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase

Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand

Dátová sieť kat.6

Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit

Podomietkové systémy Geberit

Sanita Laufen - vaňa, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor

Pračkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)

Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm.

Kúrenie a chladenie v každej miestnosti sa nastavuje samostatne.

Byt nemá samostatný kotol a klimatizačnú jednotku, pre celý dom sú spoločné zariadenia v rôznych častiach domu (kotolňa, strecha, technická miestnosť)



Popis budovy:

Kolaudácia a odovzdanie bytu do konca júna 2019

Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)

Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén

Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla

Betónové stropy

Osobný výťah OTIS pre 6 osôb

Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope

Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni

Klimatizácia v strope, kúrenie v strope

Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové

Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané

V každom byte komín Schiedel - príprava na krb

V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.

K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru

Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.

V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.

Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.

Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.





Popis lokality:

Veľmi rýchla dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 - žiadne zápchy

Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6

Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce)

Obec Kittsee je 1-2km od domu, cyklistická cesta vedľa cesty vedúca do obce.

Projekt Seepark Kittsee vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska

V lokalite budú stáť len rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov)

Jednotný štýl nehnuteľností zabezpečí exkluzívny vzhľad celej lokality.

Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru.

Časť jazera (smerom od Kittsee) bude využívaná aj pre verejnosť





Poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:

Pri predaji treba pripočítať rakúske realizačné poplatky:

3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti

1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri

2% notárske poplatky

Provízia RK a právny servis pri podpise ZBZ sú v cene nehnuteľnosti.

Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, resp. nebude sa dať fakturovať s možnosťou odpočtu DPH.



Financovanie:

Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku alebo cez pobočky rakúskych bánk na Slovensku (poskytneme cez hypotekárneho poradcu súčinnosť pri vybavovaní)



V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, ,


  • Realitná kancelária 302 ponúk

Expat experts s. r. o.

Štúrova 11
Bratislava 811 02

+421 903 52 62 20

Zaujala vás ponuka č. ZR-19221250? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

97 m²

79 m²

2/posledné poschodie

2

3

firemné

aktívne

áno - 1

áno

áno

tehla

nezariadený

áno

predpríprava

áno

B

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

270.750,- €
Cena nehnuteľnosti
41.000,- € 305.600,- €
97 m²
Celková rozloha
76 m² 97 m²
79 m²
Úžitková plocha
64.53 m² 120 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemok so širokou možnosťou využitia

292.077,00

Na predaj pozemok o celkovej výmere 12 699 m² (šírka 70 m, dĺžka 181 m). Pozemok je situovaný vo Vrbovom...

Štatistické informácie ponuky
1244x zobrazená v zozname
219x zobrazená detailne
219x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Predaj vily v centre Bratislavy vhodná aj na sídlo firmy. KJ 276

Reality - Predaj vily  v  centre Bratislavy  vhodná aj na sídlo firmy. KJ 276

Cena v RK

Bratislava - Staré Mesto
Kancelárie

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING s.r.o. predá vilu- rodinný dom na Šulekovej ulici v Bratislave. Vila je postavená na samostatnom pozemku v zástavbe rodinných domov. Vila má 2 nadzemné ,1 podzemné podlažie a obytné podkrovie. Podlažia sú mezonetovo usporiadané. PP pozostáva- chodba so schodiskom,2x sklad, dvojgaráž, a kotolňa. I.NP-závetrie , vstupná hala, samostatné WC, sklad, schodisko ,šatník a obývacia izba. II.NP-3x izba, kuchyňa, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, bazén, sauna ,samostatná sprcha a terasa. Podkrovie-2x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť- práčovňa, chodba so schodiskom, terasa a východ do záhrady. Zo zadnej časti domu sa dostaneme do upravenej kaskádovitej záhrady s dreveným altánkom a krbom. V záhrade sa nachádza aj studňa s kovaným prekrytím. Obývacia izba- je priestranná a veľmi svetlá s výhľadom do okolia. V obývačke je umiestnený mramorový krb. Izba je opticky predelená mramorovými stĺpami. Priestor rozdeľuje na jedálenskú, obývaciu so sedačkou a oddychovú pred krbom. Na podlahách je použitá kombinácia mramoru a laminátových veľkoplošných podláh. Na strope je sadrokartónový podhľad so zabudovanou klimatizáciou. Spálne – sú priestranné veľkoplošné laminátové podlahy Kuchyňa- má kompletnú kuchynskú linku so zabudovanou umývačkou, chladničkou, mikrovlnkou, sklo -keramickou varnou platňou. Kúpeľne – je nábytková zostava s vaňou, bidetom, hydro-masážny sprchový box, a WC. Druhá kúpeľňa má sprchový kút, nábytkovú zostavu s umývadlom, WC, a bidet. Kvalitný keramický obklad a dlažba. Bazén- má rozmery 6x3x1,2m s filtráciou , protiprúdom a ohrevom . Pri bazéne je sauna s dreveným obkladom a sprchový kút. Na oknách je použitá farebná vitráž. Šatník – vstavané skrine Kúrenie – 2x kotol na plyn Protherm. Radiátory Korádo. Okná- hliníkové izolačné dvoj -sklá s bezpečnostnou fóliou. Dvere- z dreveného masívu. V garáži sú použité lamelové sklápacie automatické. Celý pozemok je oplotený. Umiestnenie vily v prednej časti pozemku ponúka majiteľom súkromie. Vila má pekný výhľad z terás na mesto. Bola postavená v roku 1993 a následne v roku 2000 daná do súčasného stavu. Vila je v o výbornom udržiavanom stave v prípade kúpy je možné sa ihneď nasťahovať. Výhody: - centrum mesta - veľa obytných miestností samostatná obývačka a samostatná kuchyňa - šatníky+ veľa odkladacieho priestoru - bazén vnútorný+ sauna - dá sa rozdeliť aj na viac bytov, poprípade sídlo firmy - súkromná záhrada s altánkom + studňa - výhľad na hrad - parkovanie pre viac vozidiel Video a ďalšie info o nehnuteľnosti v realitnej kancelárii.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj 2 staveb. pozemkov na výstavbu rod. domov vo Veľkých Dvorníkoch

Reality - Predaj 2 staveb. pozemkov na výstavbu rod. domov vo Veľkých Dvorníkoch

50,- €/m2

Dunajská Streda
Pozemky - bývanie

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj 2 vzájomne susediace pozemky v obci Veľké Dvorníky (Vinohradnícka ulica) s celkovou rozlohou 3 292 m2 (864 m2 + 2428 m2), ktoré sú v súkromnom vlastníctve. Ide o pozemky definované ako orná pôda, ale od 03/2019 už majú schválenú územnoplánovaciu informáciu, že ide o stavebné pozemky. Pozemky sa nachádzajú na začiatku obce Veľké Dvorníky, vo veľmi tichej časti obce - Vinohradnícka ulica. Sú rovinatého charakteru, oplotené betónovým plotom vrámci časti "súkromnej slepej ulice", ktorá je uzavretá elektrickou bránou. Zabezpečené sú všetky inžinierske siete. Ide o veľmi pekné, tiché a bezpečné prostredie. Veľkosť pozemkov ponúka možnosť výstavby aj 3 samostatných rodinných domov alebo realizáciu investičnej výstavby menších bytových domov. V prípade záujmu, pozemky je možné rozdeliť. V obci Veľké Dvorníky je kompletná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, potraviny, pohostinstvo, jazero, cyklotrasa, ako aj v blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Alba Regia. Veľmi blízka dostupnosť do Dunajskej Stredy (2km), Veľký Meder (15km), ako aj Šamorín (20km). PROVÍZIA PRE RK: 3,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).