3-izb.byt, LODŽIA, BALKÓN, BA II. Ružinov Exnárova ul.

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prekrásnej lokalite plnej zelene v lokalite Bratislava II. Ružinov, Exnárova ulica. Byt s celkovou rozlohou 74,64 m2 z toho 2,99 m2 LODŽIA a 1,35 m2 BALKÓN sa nachádza na 1. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt je dispozične dobre riešený nakoľko disponuje 2 samostatnými nepriechodnými izbami pričom z jednej sa vstupuje na LODŽIU, priechodnou obývacou izbou s prechodom do samostatnej kuchyne so vstupom na BALKÓN, samostatnou detskou resp. študentskou izbou, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, WC, vstupnej chodby a priechodnej chodby. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,6 m2.

Výhody:

❶ Úplne zrekonštruovaný bytový dom
❷ PLYN

❹ LODŽIA a BALKÓN

STAV BYTU:
Byt orientovaný na severovýchod prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej bola vykonaná čiastočná výmena elektroinštalácie vrátane ističovej skrine vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, WC a kuchyni bola zrealizovaná výmena káblového rozvodu. Pôvodne priechodná kúpeľňa bola dispozične zmenená na nepriechodnú čím sa dosiahla značná úspora priestoru. WC je samostatné , na podlahách v byte sa nachádzajú pôvodné ničím neporušené parkety nakoľko boli celé obdobie užívania prekryté kobercom. Okrem jednej izby bola v celom byte v roku 2007 zrealizovaná výmena pôvodných okien za nové plastové s vonkajšími roletami. Taktiež pôvodné vstupné dvere boli nahradené bezpečnostnými. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola okrem zateplenia zrealizovaná aj rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane elektroinštalácie, výmena schránok a podlahy vo vstupnom vestibule bytového domu. Byt je pripravený na rekonštrukciu. PRE VAŠU LEPŠIU PREDSTAVU SME BYT VIRTUÁLNE ZREKONŠTRUOVALI/ZARIADILI, ponúkame ho na predaj v stave ako je na fotografiách. Prevádzkové náklady pri užívaní 1 osobou činia 130,- euro správcovské poplatky vrátane fondu opráv + cca 28,- euro PLYN a ZSE. V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši:

LOKALITA:

Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, krásnu udržiavanú zeleň v celom okolí, školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny LIDL, nechýbajú samozrejme zastávky MHD autobusov ale taktiež aj električiek.

* Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok predá túto nehnuteľnosť.

/ 3 - IZBOVÝ BYT / LODŽIA / BALKÓN / ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA / VÝŤAH / BRATISLAVA II. RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.