3-izbový byt 65m2 + loggia 5m2 | Na pasekách

RADOReality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na ulici Na Pasekách v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje celkovou výmerou 67 m² vrátane pivnice a priestrannou zasklenou loggiou o výmere 5 m². Vďaka orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným a útulným dojmom.

Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku, pre lepšie pochopenie dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=2VZj46FL8Un

Dominantou dennej časti je klimatizovaná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi značky Electrolux, pričom indukčná varná doska bola menená v roku 2023 a rúra taktiež prešla výmenou. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiatorov, avšak v kúpelni je podlahové kúrenie, a prirodzené odvetranie prostredníctvom okna. Veľkým benefitom bytu je množstvo úložného priestoru. K dispozícii sú dve pivnice, z ktorých jedna disponuje elektrickou prípojkou. V byte sa nachádza viacero vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré budú novému majiteľovi slúžiť od prvého dňa.

Súčasťou predaja zostáva väčšina zariadenia bytu vrátane vstavaného nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadenia chodby, kúpeľne, zasklenej loggie a väčšiny vybavenia spálne a detskej izby. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite po kúpe. Náklady predstavujú približne 237€ mesačne vrátane elektrickej energie.

MODERNIZÁCIE:

Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kuchyňa, kúpeľňa aj vstupná chodba vrátane elektroinštalácie. V roku 2025 boli osadené nové plastové okná s trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Loggia prešla kompletnou rekonštrukciou a je vybavená posuvným zasklením, vďaka čomu poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka.

BYTOVÝ DOM:

Je zateplený a v posledných rokoch prešiel viacerými modernizáciami. Zrealizovaná bola výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, výťahu aj vstupných dverí do bytového domu.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Rače najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny Terno, lekáreň, kaviareň, zmrzlináreň, materské školy, detské ihriská a komunitná záhrada. Rodiny s deťmi ocenia najmä veľké moderné ihrisko na Sklabinskej ulici s pumptrackovou dráhou a množstvom voľnočasových aktivít. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia výborné cyklistické prepojenie smerom na Juravu, Čiernu Vodu a ďalšie rekreačné lokality v okolí. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Vajnoria, ktoré je dostupné autom, bicyklom aj priamym autobusovým spojením.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.