3 izbový byt (80 m2) so záhradkou v obci Kamanová (Topoľčany)

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 3 izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Kamanová. Nachádzajúci sa na okraji tichého intravilánu obce. Smerom na hlavný ťah krajského mesta Nitra. Architektonická štúdia rieši dva samostatné objekty domov s 2 bytovými jednotkami (spolu 4 byty - dva 3 izbové a dva 4 izbové) s 8 parkovacími miestami. Rozloha bytu je 80 m2 . Ku každému bytu prináležia 2 parkovacie miesta . Stavba dvojdomu je riešená ako jeden celok spolu s prístupovými komunikáciami a parkovacími miestami. Samotné architektonické riešenie objektu je navrhnuté tak, aby pôsobili minimalistickým dojmom a zároveň poskytovali svojou veľkosťou parametre veľkého bytu - s vlastnou záhradkou a oddychovou zónou. Základným tvarom pripomína štvorec . Orientácia spálňa východ, denná časť juhozápad. Dominantnými sú predné vchodové dvere a okná z výhľadom do polí , s jednoduchou čistou omietkou fasády . Obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na slnečné svetové strany a dominantné výhľady na otvorený priestor pozemku. Dôležitou súčasťou celkovej architektúry je umiestnenie domu do existujúceho prostredia priľahlého potôčika, kde spolu s prírodným prostredím vytvorí harmonický celok.

Dispozičné riešenie bytu :

Hlavný peší vstup do bytu je napojený na centrálny priestor pre parkovanie automobilov, prístupový chodník do každého bytu je napojený na parkovné státia. Dispozícia bytu je funkčne a prevádzkovo rozdelená na nočnú, technickú a dennú časť, ale zároveň priestory na seba plynulo nadväzujú. Cez chránené závetrie sa vstupuje do priestranného zádveria z ktorého sa dostanete do hosťovskej toalety a technickej miestnosti na pravej strane. Po vstupe do chodby zo zádveria sa po ľavej strane nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatnou komorou . Na chodbe je kúpeľňa. spolu s WC sprchovým kútom , miestom pre práčku. Na konci chodby sa dostávame priestoru nočnej časti bytu, spálne rodičov a detskej izby. Všetky izby sú nepriechodné. Z kuchyne je prechod do samostatnej špajze. Podkrovný byt má v izbe obrátenej do záhrady veľké francúzske okno, malú terasu. Do bytu sa vchádza po schodisku lemujúcim obvodový plášť domu.

Technické riešenie :

Bytový dom je postavený zo stavebného profilu Porfix 30mm,zaeplený 150 mm EPS . Strecha je škridloplech. Energetická trieda A

Stav nehnuteľnosti :Byt sa predáva v stave " holobyt " , v cene je zahrnuté kúrenie tepelným čerpadlom ,tým budú vaše náklady na bývanie minimálne. Podlahové teplovodné kúrenie. Bojler na ohrev teplej vody, omietky omaľované na bielo, vypínače a zásuvky, poterové podlahy, 2 parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou. Okná značky Salamander -trojsklo s tepelným rámikom.

Výhody bytu:

-kombinujete výhody bývania v byte a rodinnom dome

-nízke mesačné náklady (odhadované na 100 eur mesačne)

-samostatný vchod pre každý byt

-bezproblémové parkovanie-2 parkovacie miesta v cene bytu

-tichá lokalita

-pozemok na relax , grilovanie ku každému bytu cc 80m2

-dobrá dostupnosť Topoľčany10min , Nitra20 min , Prtizánske 30 min

-vlaková stanica, autobusová zástavka

Lokalita :byt sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Kamanová je obec , ktorá ponúka dobrú občanskú vybavenosť .



K nehnuteľnosti máme k nahliadnutiu , všetky technické podklady, dokumentáciu , projekty, revízie , rozhodnutia.

Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne, daňové a finančné poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: , mail: ID zákazky:189493

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.