3- izbový byt na Hornádskej ulici

Ponúkame na predaj slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný v tichej a príjemnej lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom a ponúka celkovú výmeru 70 m² vrátane loggie a pivnice. Predáva sa priamo od súkromnej osoby, bez provízie realitnej kancelárie.
Byt je veľmi príjemne dispozične riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z priestrannej, svetlej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu s bezrámovým systémom. Z loggie je príjemný výhľad na okolité rodinné domy. Súčasťou dennej časti je aj samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné každodenné fungovanie.
Nočná časť bytu je orientovaná na západ a pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných spální. Obe izby sú orientované do pokojného zeleného parku plného stromov, vďaka čomu ponúkajú príjemné a tiché prostredie na oddych. V jednej zo spální sa nachádza veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Súčasťou bytu je vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a pivnica patriaca k bytu.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná so žalúziami, položené laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba v chodbe, kuchyni a sociálnych priestoroch. Kompletne zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj samostatné WC.
Bytový dom je taktiež po kompletnej modernizácii. Je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody a k dispozícii je nový výťah. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom.
Byt je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a k dispozícii ihneď.
Veľkou výhodou je aj jeho investičný potenciál. Aktuálne v byte bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci, preto môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj pre kupujúceho, ktorý hľadá hotovú investíciu s existujúcim nájomným vzťahom.
Lokalita Hornádskej ulice ponúka pokojné bývanie v príjemnom zelenom prostredí a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti približne do 5 minút sa nachádza supermarket Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a fitness centrum. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko, v blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy a pod oknami spální sa rozprestiera zelený park.
Výborná je aj dopravná dostupnosť – lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a dobrú dostupnosť MHD.

Cena nehnuteľnosti je 255.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 260.000,-Eur celkom.

Kontakt: Michal Šuchter,

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne