, 3-izbový byt s predzáhradkou, Brenner – Residence, Ružinov.

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Ružinov
Ulica.: Mlynské Nivy
71.18 m²
18
3/vyššie poschodie
3
áno
nie
áno
áno
predaj - 3-izbový byt - Novostavba
Cena v RK
Ponúknite vlastnú cenu

1961x zobrazená v zozname / 175x zobrazená detailne / 175x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028.

Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu.

V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov.
Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný.

V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta.

Dispozícia:



Celková podlahová plocha bytu je 129,67 m2, z toho je úžitková plocha 71,18 m2 + predzáhradka 58,49 m2. Tento 3-izbový byt má juho-západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a z jednej spálne.

Štandard:



Byt sa predáva vo vysokom štandarde:

- teplovodné podlahové kúrenie
- klimatizačná jednotka v každej izbe
- exteriérové screenové rolety
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom
- plávajúca podlaha
- veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita
- v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor
- hladké sadrové omietky
- interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou

Lokalita:



Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov:

- bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov
- v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta
- s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy
- bude situovaný pri menej rušnej ceste
- v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier
- v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom.


Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Mlynských nivách v Bratislave – Ružinove?

Ulica Mlynské nivy v Ružinove má mestský charakter so susedstvom bratislavského downtownu a Starého Mesta. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničné okruhy aj verejnú dopravu; praktická je najmä autobusová zastávka Prístavný most vo vzdialenosti 268 m.

Bežné nákupy a služby vybavíte nablízku – v obchode BLEST vo vzdialenosti 131 m, rýchle jedlo zabezpečí Be Quick vo vzdialenosti 147 m a na obed či večeru poslúži reštaurácia Inside vo vzdialenosti 192 m. V širšom okolí sú aj dve nákupné centrá Eurovea a Nivy, doplnené kultúrnymi a športovými možnosťami.

Zdravotné a finančné zázemie dotvára stomatologická ambulancia SK Dental vo vzdialenosti 201 m a pobočka Prvej stavebnej sporiteľne vo vzdialenosti 268 m. Takéto spektrum služieb zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti.

Pripravovaný projekt Brenner – Residence bude situovaný pri menej rušnej ceste a počíta s obchodnými prevádzkami v parteri, vstupnou lobby, komunitnou záhradou a strešnou terasou pre obyvateľov. Plánovaný bulvár smerom k centru ešte posilní pešie prepojenie s downtownom a celkovú kvalitu mestského prostredia v tejto časti Ružinova.

Okolie ulice Mlynské Nivy v Bratislava - Ružinov ponúka tieto možnosti:
Administratíva / kancelárie: Pantheon Holdings - 128 m
Obchod: BLEST - 131 m
Rýchle občerstvenie: Be Quick - 147 m
Reštaurácia: Inside - 192 m
Zubár: SK Dental - 201 m
Autobusová zastávka: Prístavný most - 268 m
Banka: Prvá stavebná sporiteľňa - 268 m

Zobraziť mapu - ulica Mlynské Nivy, Bratislava - Ružinov

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

GRAVITAS a. s.
Ing. Barbora Hennelová

Ing. Barbora Hennelová

Realitný agent

GRAVITAS a. s.

Budyšínska 36

831 02 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie k 3 izbovému bytu na predaj

Celková rozloha129.67 m²
Úžitková plocha71.18 m²
Poschodie3/vyššie poschodie
Počet poschodí18
Počet izieb3
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynnie
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Pivnicaáno
Garážáno
Výťaháno
Parkovanievnútorné
Postavené zZmiešané
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátáno
Predzáhradkaáno
Oknáhliníkové
Orientáciajuhozápadná
Pripravené na výstavbuvydané stavebné povolenie
Novostavbaáno

Hodnotenie ponuky - , 3-izbový byt s predzáhradkou, Brenner – Residence, Ružinov.

Analýza ponuky bytov v lokalite Bratislava - Ružinov

V okrese Bratislava - Ružinov je na ZoznamRealit.Sk 199 bytov na predaj a 196 bytov na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 900.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka bytu pre lokalitu Bratislava - Ružinov 240,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS.

199 bytov na predaj

196 bytov na prenájom

776 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Ružinov

91 realitných kancelárií v okrese Bratislava