3-izbový byt ul. Levočská, 73 m²+ LOGGIA. VIDEO.

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt na ulici LEVOČSKÁ - sídlisko Nad Jazerom.
***EXKLUZÍVNA ponuka ***
Podlahová plocha bytu 66 m² + 7 m²

Viac úžitkovej plochy byt získal realizáciou vstupnej predsiene pred bytom cca (3 m²)) a zrušením pôvodnej loggie z kuchyne cca (4 m²)

Ako stvorený pre nového majiteľa, ktorý si hľadá väčší, slnečný, svetlý a teplý byt a preferuje dokonalé súkromie a pekný výhľad.

***VIDEO na stránke ZARA realty***
□ Rekonštrukcia bytu
□ LOGGIA z obývacej izby
□ Osobné vlastníctvo
□ Nachádza sa na 9./13 poschodí
□ Nákladný a osobný výťah

□ BEZBARIÉROVÝ prístup
□ Pivnica na prízemí
□ Kočikáreň
□ Bočné únikové schodisko, presvetlené oknami.

REKONŠTRUKCIA:
Omietky na stenách, plastové okná, žalúzie, menené elektrické rozvody, rozvody vody, nové menené radiátory, murované bytové jadro, menená sanita, nové menené vodovodné batérie, nové plávajúce podlahy v izbách.
Bezpečnostné vchodové dvere ADLO, rohová kuchynská kuchynská linka na mieru...
Až na menšie úpravy, ako výmena interiérových dverí a zárubní, čo sa už ponecháva na vkus nového majiteľa, je byt kompletne zrekonštruovaný.

■ PREDSIEŇ: v priestore spoločnej chodby pred bytom, bola domurovaná a vytvorená predsieň o výmere cca (3 m²).
Využívaná je len touto bytovou jednotkou. Na súkromné využívanie spoločných priestorov bol vydaný súhlas a povolenie správcu BD.
Bezpečnostné vchodové dvere ADLO. V predsieni je na mieru vyrobený nábytok: botník a sektorový nábytok.
Šikovné a účelné využitie s dostatkom miesta na bezpečné odkladanie vecí, detského kočíku, bicykla a pod., ktoré ocení každý.

■ KUCHYŇA: naozaj nadštandardne veľká kuchyňa, moderná rohová kuchynská kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a pracovnou plochou. V prípade záujmu môže ostať aj CHLADNIČKA.
Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v kuchyni.
Miesto vyhradené pre zabudovanú mikrovlnú rúru a rúru na pečenie. Sklokeramická elektrická varná doska. Na podlahe je dlažba.
KUCHYŇA sa podlahovo zväčšila o plochu cca (4 m²) zrušením jednej z pôvodných loggií. Vydané povolenie. Zateplené a odizolované.

■ Hneď vedľa kuchyne je miestnosť ideálna ako DETSKÁ izba. Presvetlená veľkými oknami.
Miesto pri dverách je rozmerovo ideálne na umiestnenie vstavanej skrine, alebo nábytku. Na stene sú omietky a detská tapeta.
Plávajúca podlaha.

■ SPÁLŇA: samostatná oddelená izba s miestom pre vstavanú sektorovú skriňu, veľkú manželskú posteľ. Rozmerovo identická ako detská izba. Orientovaná na sever. Menený radiátor, prípojka pre TV.

■ OBÝVACIA IZBA: priestranná a slnečná izba s výbornou dispozíciou a ľahkým usporiadaním nábytku.
Ostáva tu veľká vstavaná skriňa vyrobená na mieru s bohatým úložným priestorom (policový, výsuvné košíky, závesný na kratšie aj dlhšie veci).
Omietky na stenách, plávajúca podlaha. Výstup na loggiu s nádherným výhľadom na okolie, zeleň a protiľahlé lesy.

■ LOGGIA zateplená a dostatočne veľká. Menené zábradlie podľa normy, dlažba.

■ KÚPEĽŇOVÉ BYTOVÉ JADRO: murované bytové jadro, keramický obklad na stenách, dlažba.
Zvonku je jadro obložené kameninovým obkladom.
Rohová plastová vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou, ostáva AUTOMATICKÁ práčka, menené stupačky, funkčné odsávnie.
Toaleta Geberit. Praktický múrik na odkladanie vecí.

■ PIVNICA sa nachádza na prízemí bytového domu.

BYTOVÝ DOM: Modernizované spoločné priestory. K dispozícií sú dva výťahy, nákladný a osobný. Plánovaná výmena.
Vstup do brány je možný z 2 strán. Čistý a udržiavaný vchod, bezproblémoví susedia.
Energetický certifikát: C
PARKOVANIE: parkovacie možnosti aj priamo pred bytovým domom, alebo v jeho bezprostrednej blízkosti.
Asi 2 minúty pešej chôdze sa nachádza veľké parkovisko cca pre 70 áut, kde zaparkujete svoje autá kedykoľvek.

LOKALITA:
Vraj ide o NAJKRAJŠIE sídlisko v Košiciach.
Vzdialenosť od centra do 6 km neprekáža, pretože mnohí ho považujú medzi TOP sídlisko a oázu pokoja.
Lokalita, výrazne rozdielna od akejkoľvek inej, alebo tej rušnej v centre mesta.
Na svoje si tu prídu všetci. Milovníci prírody, pokoja, aktivity, behu, bicyklisti, rybári, športovci,...
Rovinatý terén sídliska Nad jazerom, ideálny a ocenia ho všetci, rodinky s detskými kočiarmi, deťmi na kolieskových korčuliach, ľuďmi so sťaženým pohybom, na invalidných vozíčkoch...
Celoročné prechádzky si tu užijú zamilovaní, starší, aj tí mladší s deťmi.
Letné opaľovanie pri vode, a ak sa rok vydarí, aj kúpanie. V lete korčuľovanie na zamrznutej ploche.
Raritou na tomto sídlisku je aj Klub vodného lyžovania.

Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly,detské, volejbalové a multifunkčné ihriská,športový klub Galaktik. Kompletná občianska vybavenosť.
Sídlisko Nad jazerom ponúka super športové aj kultúrne vyžitie.
Multifunkčné ihriská, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami.
Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...