3 izbový byt v BA - Nové Mesto v rodinnom dome po NOVEJ rekonštrukcii

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Halašova
84 m²
1
3
úplne prerobený
áno
áno
nie
predaj - 3-izbový byt
225.000,- € vrátane provízie

35440x zobrazená v zozname / 876x zobrazená detailne / 75x zobrazená detailne tento mesiac

Predáme 3 izbový byt v Bratislave, MČ Nové Mesto, nachádzajúci sa blízko NC Vivo. Je postavený v rodinnom dome v tichej jednosmernej Halašovej ulici.
Predáva sa vo forme spoluvlastníckeho podielu 1/2 rodinného domu aj so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku a záhrade.
Má výmeru 83 m2, 3 obytné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC a nachádza sa v tehlovom rodinnom dome na 1.podlaží.

Ide o predaj ideálneho podielu celej nehnuteľnosti (1/2 vzhľadom k celku).

BYT A STAV


V dome sú dve bytové jednotky, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Predávaný podiel predstavuje bytovú jednotku na poschodí spolu (jej užívanie) a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch a príslušenstve.
3 izbový byt má samostatný vstup na 1.poschodí a vlastné meraće energii - elektriky, plynu a vody.
Má celkovú výmeru 82 m2, plus komoru na medziposchodí o výmere asi 2 m2. Tento byt je užívaný výlučne a podielovo sú užívané ostatné časti domu a pozemku.
Nový vlastník užíva záhradu, pivnicu, predzáhradku, garáž, povalu spolu s majiteľom 2. bytu a samostatne teda užíva byt na 1. poschodí.

DISPOZÍCIA


Byt má 3 izby, vstup je do predsiene, odkiaľ sa vstupuje na toaletu alebo do obývačky s jedálňou. Izby sú priechodné, ale veľmi priestranné.
Z obývačky sa vstupuje jednak do prvej kúpeľne so sprchovacím kútom alebo do pracovne. Z pracovne je vstup do druhej kúpelne a do veľkej spálne.
Orientácia: obývačka - východ, pracovńa - západ, spálňa - juhozápad.

Samotný byt nemá loggiu ani terasu.



Náklady sú asi 80 Eur / mesiac - plyn a elektrika.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2021


V byte prebehla nová kompletná rekonštrukcia - wc geberit, omietky, elektrika - rozvody aj osvetlenie a ističe, dvere drevené, podhľady sadrokartón s bodovým osvetlením, plastové okná trojsklo, byt je z východnej strany zateplený a dom je v radovej zástavbe. Strecha je po čiastočnej rekonštrukcii. Všetky rozvody - kúrenie, odpady, voda, plyn, elektrika, ističe sú kompletne vymenené.
Podlahy sú nové, byt je od rekonštrukcie neužívaný. Je bez kuchynskej linky (kompletná príprava na kuchynskú linku vrátane prípojky plynu).

VÝMERY jednotlivých častí bytu:


Obývačka s kuchyňou - 31 m2
kúpeľňa 1 - 3,2 m2
odkladací priestor - 3,5 m2
pracovňa - 15,3 m2

WC - 1,5m2


Spálňa - 24,4 m2
Kúpeľňa 2 - 2,8 m2

Pozemok celkovo má 275 m2.



Vstup na pozemok je z prízemia domu.
Dom má spoločný vstup, a jednotlivé byty - na prízemí má samostatný vchod z prízemia a byt na poschodí má samostatný vchod na 1.poschodí. Oba byty sú energeticky nezávislé s vlastným meraním a preddavkymi.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený, a je tu pivnica určená pre oba byty, merače plynu pre oba byty.
Rodinný dom je tehlový s YTONG prístavbou. Pôvodná strecha je drevená s pôvodnou krytinou, pričom plášť strechy bol ekonštuovaný. Prístavba má novú strechu, a predávaný byt má aj nové klampiarske prvky, rýny, je z prednej časti zateplený s novou fasádou.
Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie.

Sused je príjemný a spolunažívanie je nerušené a bezproblémove.

OKOLIE:


BV Vivo, Lekáreň, pneuservis, na pešo je dostuponosť električiek, autobusov na Riazanskej, materská škôlka v tesnej blízkosti.
Parkovanie je verejné.

HÚ NIE JE možný, len pri zaťažení inej nehnuteľnosti.
Vhodné aj na prenájom alebo ako investícia, či bývanie pre rodinu alebo aj pár, či single.
.
Cena - 229 tis. Eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha84 m²
Úžitková plocha84 m²
Poschodie1
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Plynáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno
Pivnicaáno
Výťahnie
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Orientáciavýchodná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-LH-160 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

225.000,- €
Cena nehnuteľnosti 196.000,- € 540.000,- €
84 m²
Celková rozloha 55.05 m² 147 m²
84 m²
Úžitková plocha 53 m² 136.64 m²