3, 5 byt na Kramároch - tehlový dom, veľké izby, super výhľad

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Kramáre
Ulica.: Ďurgalova
95.7 m²
270 m²
3
2
4
nie
čiastočne prerobený
verejný vodovod
predaj - 3-izbový byt
365.000,- €

18652x zobrazená v zozname / 1008x zobrazená detailne / 255x zobrazená detailne tento mesiac

PASS REALITY Vám exkluzívne ponúka tento výnimočný byt v krásnej lokalite.

Základná charakteristika a hlavné benefity:


- čistá podlahová plocha bytu: 95,7m2
- priestranné miestnosti, vysoké stropy
- veľký, 11,3 m2 balkón s parádnym výhľadom
- 4 byty v dome, privátna zóna so zeleným dvorom tvorená 4 domami
- klimatizácia
- veľké a kvalitné drevené eurookná s exteriérovými žalúziami
- obrovská povala priamo nad bytom

Lokalita


Byt sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v dolnej časti Kramárov, na Ďurgalovej ulici. Táto lokalita sa vyznačuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou ako do centra (3 zastávky autobusom, do 10 min autom), tak aj na bratislavský obchvat (2 km na Patrónku), ale aj do vyhľadávaného Horského parku (15-20 min chôdze), či bratislavských mestských lesov (do 30 min chôdze). Bezprostredné okolie bytu je charakteristické voľnou menejpodlažnou zástavbou s veľkým množstvom zelene a tvorí tak optimálne podmienky pre príjemný život.

Byt
Byt pozostáva z 3 plnohodnotných obytných miestností s veľkorysou výmerou a jednej malej izbičky / pracovne. Centrom bytu prechádza chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Na západ je cez dvojkrídlové dvere priestranná 30 m2 obývačka s veľkými oknami a nádherným výhľadom, z ktorej je vstup aj na veľký balkón. Obývačka je prepojená s rodičovskou spálňou orientovanou na juhozápad. Kúpeľňa s vaňou je prístupná ako z chodby, tak aj z rodičovskej spálne, WC je samostatné. Na východnú stranu je orientovaná detská izba s celostenovým rolldorom a kuchyňa, z ktorej je vstup do komory a malej izby / pracovne. Pôdorys bytu je štvorcový, efektívne riešený a umožňuje komfortné bývanie.

Byt sa nachádza na 2., najvyššom poschodí bez výťahu; nad bytom je veľká povala pod sedlovou strechou, ktorej 2/3 prislúchajú k bytu ako dodatočný úložný priestor (35 m2). Príjemnou charakteristikou bytu sú nadštandardné výmery obytných miestností a vysoké stropy. Byt je v dobre udržiavanom a čiastočne zrekonštruovanom stave. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá v letných horúčavách napomáha tepelnému komfortu v celom byte. Na byte boli inštalované drevené eurookná s izolačným dvojsklom a exteriérovými roletami. V roku 2012 prešiel obsiahlejšou rekonštrukciou, ktorej predmetom bola obnova vodoinštalácie, kanalizácie, elektra, ako aj plynového kotla. Byt má ohrev vody aj vykurovanie zebezpečené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje jeho efektívnu prevádzku (mesačné náklady na plyn: 70EUR).

Bytový dom


Bytový dom

bol postavený a odovzdaný do užívania v roku 1949, ako súčasť obytného súboru 4 bytových domov, spoločne tvoriacich zónu ohraničenú Ďurgalovou a Opavskou ulicou. Jedná sa o kvalitnú a dobre udržiavanú stavbu. Na jednom podlaží sa nachádza len 1 bytová jednotka.

Bytový dom

je zateplený, boli na ňom vymenené okná, vchodové dvere, elektroinštalácia, ako aj zrenovované schodiská a balkóny.

Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlých pozemkoch, ktoré tvoria súčasť privátnej zóny bytového domu.
Byt sa predáva nezariadený, s výnimkou zabudovaného zariadenia a spotrebičov (kuchynská linka, vstavané skrine, na mieru vyrobený nábytok v predsieni a luxusné závesy a záclony v obytných miestnostiach). Byt je k dispozícii od 1.7. 2022.

Cena bytu je 365 000,-EUR.


K bytu je možné prikúpiť aj veľkú, 24 m2 garáž nachádzajúcu sa bezprostredne vedľa vchodu do bytového domu. Pred garážou je možnosť parkovania druhého auta. Cena bytu spolu s garážou je 400 000,-EUR.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa:


1. Províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. Právny servis pri prevode nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnej zmluvy v advokátskej kancelárii
3. Notárske poplatky pri overovaní podpisov predávajúcich
4. Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

V prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru:
5. Zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
6. Bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru špičkovým hypotekárnym špecialistom

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku prosím kontaktujte: Vladimír Magula, ,

PASS REALITY - reality, ktoré Vám passujú

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 365000" data-min-value="1000" data-max-value="1095000 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku270 m²
Celková rozloha95.7 m²
Úžitková plocha95.7 m²
Poschodie2
Počet poschodí3
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 1
Lódžianie
Terasanie
Garážnie
Výťahnie
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapôvodná
Krbnie
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Oknádrevené
Terénmierny svah

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-VM-906 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

365.000,- €
Cena nehnuteľnosti 184.990,- € 520.000,- €
95.7 m²
Celková rozloha 62.72 m² 131.71 m²
95.7 m²
Úžitková plocha 62.72 m² 129 m²