JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta. Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí.

Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici.

Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla, viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom

Základné informácie

úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2, pivnica 1.26 m2) - vysoké stropy dávajú tomuto bytu väčší pocit vzdušnosti
poschodie: 6/6
južná orientácia
výťah: áno
kompletne zariadený

Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru

vstupná chodba
priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou
obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu
samostatná kuchyňa
oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru

Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky.

Stav a vybavenie

Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

Súčasťou vybavenia sú:

bezpečnostné dvere ADLO
nádherné zrepasované bukové parkety
plastové okná a interiérové žalúzie
kompletne vymaľovaný interiér
práčka so sušičkou
plnohodnotne vybavená kuchynská linka
na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom
štedré Rolldoor skrine x 2
sedacia súprava a policový systém

Bytový dom

zateplený bytový dom
moderné vstupné dvere na čip
kamerový systém
kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v roku 2024
napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv
nízke mesačné náklady (150eur pre troch ľudí)
kobka na medziposchodí a kočíkareň

Lokalita - Ružinov / Ostredky

Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti.

V pešej dostupnosti nájdete:

obchody a služby
školy a škôlky
športoviská a parky
kaviarne a reštaurácie
výborné spojenie do centra mesta

Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál

Prečo práve tento byt

najvyššie poschodie = viac svetla, ticha a súkromia
výhľad do zelene bez rušivého hluku
kompletne zrekonštruovaný interiér bez ďalších investícií
loggia ako plnohodnotný oddychový priestor
praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou
vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky
vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom

Cena

zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis
od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu
dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva
BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky