INVESTIČNÁ CHATA v obľúbenej lokalite - Šírava, Vinné

Štát.: Slovensko
Mesto.: Michalovce
Lokalita.: Vinné
182 m²
386 m²
1
11
úplne prerobený
áno - 3
predaj - Chata - Novostavba
269.000,- € vrátane provízie
Ponúknite vlastnú cenu

113448x zobrazená v zozname / 5190x zobrazená detailne / 357x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na novozrekonštruovanú, luxusnú chatu s 3 apartmánmi v rekreačnej Prímestskej oblasti, len necelé 3km od Michaloviec.
* Kompletné zariadenie je v cene nehnuteľnosti!

POČET IZIEB:


- 10+3 kúpeľne a sklad.
- TERASA: 3x.

- INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka, obecná voda a kanalizácia.

- HYPOTEKÁRNY ÚVER
Na kúpu je možné riešiť hypotekárny úver. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok.

- Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské alebo rekreačné účely.
- V súčasnosti je chata vyhľadávanou rekreačnou nehnuteľnosťou na portáli Booking.com s hodnotením 9,5*!
- Chata je situovaná v tichom prostredí Zemplínskej šíravy, vodná nádrž je vzdialená len 2 min. chôdze.
- Vhodná na celoročné bývanie.

REKONŠTRUKCIA:


- V roku 2021 dokončená KOMPLETNÁ nadčasová rekonštrukcia, právoplatne skolaudovaná, doložené príslušné revízne správy.
* Pôvodne ostali takmer len základy.
- V roku 2022 bol dokúpený pozemok s chatkou, výmera pozemku s chatkou je 99 m2. Chatku je možné zrekonštruovať a užívať ako saunu.
- Pri chatke je zavedená elektrina, voda a kanalizácia (predpríprava). Táto chatka s pozemkom je taktiež v cene inzercie.

BEZPEČNOSŤ:


- Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém so záznamom.

PARKOVANIE:


- V roku 2024 dokončená zámková dlažba na parkovanie pre 4 osobné autá.

VLASTNÍCTVO:


- Osobné, bez tiarch.

Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské alebo rekreačné účely. Apartmány sú celoročne obsadené s veľmi dobrým hodnotením na bookingu . Nehnuteľnosť sa
predáva plne zariadená a po kúpe je možné ihneď pokračovať v prenájme cez booking! Návratnosť investície do 10 rokov. Zisk a obraty vedia majitelia dokladovať faktúrami.
Apartmány sa predávajú kompletne zariadené a môžete rovno pokračovať s prenájmom.

VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/XrgucLuHbHU



DISPOZICIA:

Apartmán 1: 3 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa + WC, chodba, terasa. Výmera 56 m2 +
terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený, klimatizácia v obývacej izbe, vstup do apartmánov je
prostredníctvom čipových kariet, WI-FI, Kamerový systém.

Apartmán 2: 2 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa s WC, chodba, terasa. Výmera 42 m2 +
terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený, vstup do apartmánov je prostredníctvom čipových
kariet, WI-FI, Kamerový systém.

Apartmán 3: 3 izby, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa s WC, šatník, garáž, chodba, terasa. Výmera 83 m2 + terasa.
Vybavenie apartmánu : kompletné zariadený okrem niektorých dekoračných predmetov a žltého kresla. Klimatizácia v obývacej izbe, vírivka na terase.

Vstup do apartmánov je prostredníctvom čipových kariet. Každý apartmán má vlastnú WI-FI. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. Apartmán využívajú majitelia.

V roku 2022 bol dokúpený pozemok s  chatkou, výmera pozemku s chatkou je 99 m2. Chatku je možné zrekonštruovať a užívať ako saunu. V chatke je zavedená voda a elektrina.

REKOŠTRUKCIA:


V rámci kompletnej rekonštrukcie: EXTERIER - obvodové steny z dreva boli obmurované pórobetónovými tvárnicami PORFIX a zateplené minerálnou vlnou. INTERIER- steny sú opláštené sadrokartónovými doskami. Deliace priečky - pôvodné drevené opláštené sadrokartónovými doskami. Nenosné priečky sú z pórobetónových tvárnic PORFIX.
Objekt ma plastové okná s 3-sklom. Nové rozvody elektriny, vody a odpadu s revíznymi správami. Plávajúce podlahy, keramické dlažby, zárubne, dvere. Sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách.

Základy - pôvodné betónové.


Strecha - plechová krytina.


Zemplínska šírava – tipy na aktívnu dovolenku pri Slovenskom mori
1. Vyhliadkové plavby loďou po Zemplínskej šírave.
2. Thermalpark Šírava- prvý aquapark na Zemplínskej šírave a jediný v Košickom kraji.
3. Zemplín Veterán Rallye- je už tradičné podujatie.
4. Vinianske jazero- je obklopené krásnymi až rozprávkovými lesmi.
5. Viniansky hrad- z Vinianskeho jazera vás značený turistický chodník povedie lesom na
neďaleký Viniansky hrad.
6. Morské Oko- cestou si budete môcť všimnúť staré bukové lesy, ktoré sa právom pýšia.
zápisom v prestížnom zozname UNESCO!

7. Vihorlat- s jeho nadmorskou výškou 1075,5m.



Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov
súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s
financovaním vašej novej nehnuteľnosti.

Obhliadku si dohodnete na t.č. .


Ing. Martin Seman

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ceny predaja chaty a chalupy vo Vinnom

Inzerovaný chatu vo Vinnom v cene 269.000,- € je o 14.806.666 € lacnejší ako je priemerná cena chaty a chalupy vo Vinnom. Rozloha je o 128 metrov väčšia ako je priemerná rozloha chaty a chalupy vo Vinnom.

Pozícia realitnej ponuky

269.000,- €
Cena nehnuteľnosti 27.000,- € 480.000,- €
386 m²
Rozloha pozemku 229 m² 2342 m²
204 m²
Zastavaná plocha 37 m² 255 m²
182 m²
Celková rozloha 37 m² 475 m²
182 m²
Úžitková plocha 45 m² 510 m²

Kontaktujte

Ing. Martin Seman

Ing. Martin Seman

hovorím po slovensky Ich spreche deutsch mluvim česky I speak english
+421948.. zobraziť +421 948 863 836

Visual real, s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Visual real, s.r.o.

Hlavná 6, kancelária č. 116, Košice 040 01

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku386 m²
Zastavaná plocha204 m²
Celková rozloha182 m²
Úžitková plocha182 m²
Počet poschodí1
Počet izieb11
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Kúpeľňaáno
Terasaáno - 3
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Oknáplastové
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-MS-142 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 3.5 % p. a.

Vývoj ceny