4-izbový dom 132m2 + pozemok 484m2 | Bernolákovo

RadoReality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – staršiu novostavbu skolaudovanú v roku 2014, nachádzajúcu sa v obľúbenej obci Bernolákovo, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Dom je postavený z tehly, je zateplený a situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 649 m², pričom samotná záhrada má 484 m². Úžitková plocha domu je 115 m² a súčasťou dispozície je aj garáž o výmere 17 m² s priamym vstupom do domu – komfortné parkovanie a vstup „suchou nohou“ je samozrejmosťou.

CHARAKTER DOMU:

Tento dom je presne ten typ bývania, kde sa ráno zobudíte, otvoríte dvere na terasu a cítite pokoj vlastnej záhrady. Denná časť je krásne presvetlená, vzdušná a prirodzene prepája interiér s exteriérom – obývačka plynulo prechádza na terasu a trávnik, kde si viete predstaviť letné večery, grilovanie alebo deti hrajúce sa na záhrade. Obývacia izba s jedálňou tvorí srdce domu. Je to priestor, kde sa rodina stretáva po práci a škole, kde sa oslavujú narodeniny, kde sa v nedeľu spoločne obeduje. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla, čo vytvára pocit pohody a otvorenosti. Kuchyňa je praktická, s barovým sedením – ideálne miesto na rannú kávu alebo rýchle raňajky. Zároveň zostáva prepojená s dianím v obývačke, takže nikdy nie ste „odrezaní“ od rodiny či návštevy. Spálne pôsobia pokojne a útulne. Hlavná spálňa orientovaná do záhrady ponúka súkromie a ticho, ktoré po náročnom dni ocení každý. Ďalšie izby sú ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – dom prirodzene rastie spolu s vašimi potrebami. Záhrada je upravená a udržiavaná s citom. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj detské hry. Vďaka rohovému umiestneniu pôsobí pozemok vzdušne a poskytuje príjemný pocit súkromia.

DISPOZÍCIA:

Dispozične dom ponúka praktické riešenie pre rodinu – denná časť je orientovaná do záhrady a plynulo prepojená s terasou, nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
Pre lepšie pochopenie dispozície odporúčame navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=xZWTEAi91uA

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu (pôvodná žumpa je na pozemku, aktuálne odstavená). Samozrejmosťou je predpríprava na krb, pochôdzna povala ako dodatočný úložný priestor a vonkajší vývod vody aj elektriny.

LOKALITA:

V pešej dostupnosti alebo krátkou jazdou autom nájdete potraviny, supermarket, pekáreň, drogériu, základné služby či reštaurácie a kaviarne. Obec disponuje materskými školami aj základnou školou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú aj ambulancie lekárov, športoviská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Bratislavy – či už autom alebo vlakovým spojením – vďaka čomu získavate pokojné rodinné bývanie v obci, no s komfortom mesta na pár minút od domu.

Majiteľka je prvou vlastníčkou od výstavby. Interiér aj exteriér boli realizované s dôrazom na funkčnosť a dlhodobé bývanie. Zariadenie môže po dohode zostať súčasťou predaja.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Rastislav Horňák

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.