4-izbový RODINNÝ DOM s dvojgarážou a veľkým pozemkom, Záhorská Ves

Realitná kancelária MaReality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014, situovaný v tichej okrajovej časti obce Záhorská Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody.

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 677 m² a ponúka úžitkovú plochu 112m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre moderné a pohodlné bývanie.

Nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Interiér je v súčasnom stave poškodený a vyžaduje zásadnú obnovu, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a životného štýlu.

Dom je napojený na elektrinu, vodu a vlastnú studňu. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž s úžitkovou plochou 42 m².

Premyslená dispozícia a nadčasový priestor

Dom je navrhnutý ako jednopodlažná stavba s praktickým rozdelením na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania.
Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s otvoreným stropom až po krov, ktorá vytvára výnimočný pocit priestoru a vzdušnosti. Priestor je prirodzene presvetlený strešným elektrickým oknom a plynulo prepojený s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu.
Obývacia izba disponuje prípravou na krb s možnosťou napojenia na vykurovací systém. Vďaka výmenníku tepla je možné efektívne využívať energiu pre radiátory, podlahové vykurovanie alebo akumulačnú nádrž.
Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, oddelené WC, šatník, technická miestnosť a úložný priestor v podkroví.

Dispozícia domu je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň poskytuje vysoký komfort bezbariérového pohybu.

Pozemok s potenciálom oddychu aj aktívneho života
Slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Nachádzajú sa tu ovocné stromy – slivka, jablone a broskyňa. Pozemok zároveň umožňuje realizáciu bazéna, záhradného domčeka alebo oddychovej zóny podľa individuálnych predstáv.

Lokalita, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou
Záhorská Ves patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej a základnej školy, pošty a MHD.

Výborná dopravná dostupnosť:

• Vysoká pri Morave – 8 km
• Malacky – 17 km

• Bratislava – 37 km

• Viedeň – 45 km

Významnou výhodou je pravidelná preprava kompou do Rakúska, ktorá výrazne skracuje cestovanie za prácou či voľným časom.

Upozornenie

Fotografie exteriéru zobrazujú reálny stav nehnuteľnosti. Fotografie pôdorysu a pohľadov domu sú ilustračné vizualizácie projektu Euroline a môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia nehnuteľnosti.