Rodinný dom v obľúbenej lokalite Malinovo - Tri vody I.

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka Váš nový vysnívaný domček. Prízemný moderne riešený rodinný dom je určený pre klienta ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na priestor a svetlo. Kľudné a bezpečné prostredie na konci slepej uličky v modernej, už zabývanej a vystavanej lokalite s príjemnými bezproblémovými susedmi, výborná dostupnosť a nadštandardná občianska vybavenosť a tiež množstvo možností k venovaniu sa voľnočasovým aktivitám.

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 4
- rozloha: 85 m²
- mesto: Malinovo
- ulica: Tri vody I.
- počet podlaží: 1
- orientácia: juhovýchod-severozápad
- pozemok: 514 m2
- novostavba kolaudovaná: 2017

doplňujúce údaje:

- hladká omietka v celom dome
- dlažba v celej dennej časti
- plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach nočnej časti
- dlažba na chodbe a v kúpeľniach
- kuchynská linka: drevená pracovná doska, plynová varná doska a elektrická rúra,


technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2017
- montovaný rodinný dom (nie drevodom)
- zateplenie
- pálená strešná krytina Bramac
- všetky IS
- plastové okná s vnútornými žalúziami
- plynový kotol
- vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom


pozemok:

- rozloha: 514m²
- rovinatý
- drevený záhradný domček
- murovaný prístrešok



Dom má moderne riešenú dispozíciu. Srdce domu tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú veľké francúzké okná z dvoch svetových strán zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na vonkajšie sedenie, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Moderná kuchyňa s komorou, s dostatkom úložného priestoru, a pracovnej plochy, opticky spojená s priestrannou jedálenskou časťou. Presne takto by mal vyzerať moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny.
V dome sa nachádzajú tri spálne – jedna rodičovská a dve detské. V súčasnosti sú detské spálne využité jedna ako šatník a druhá ako sklad. Majiteľ domu vyzdobil obývaciu izbu okrasnými štukatérskymi prvkami, ktoré sa ale pri maľovaní ľahko bez poškodenia steny odstránia.
Dom sa ponúka čiastočne zariadený. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará priestranná terasa.

doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie ,
- vnútorné parkovanie dvoch áut ( s možnosťou vybudovania prístrešku alebo garáže)
- pozemok s dreveným záhradným domčekom na náradie, murovaným prístreškom (v súčasnosti využívanom ako voliéra pre psov) a navezenou zeminou na realizáciu okrasnej záhrady. Na pozemku vedľa domu je pripravený základ pre dielničku, prípadne hosťovský domček.

Lokalita:

Lokalita ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Malinova z ktorej je centrum obce vzdialené iba 2 minúty autom, prípadne 15 minút chôdze.

VIAC INFO NA

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.