4-izbový rodinný dom typ "A" v projekte "IBV ĽUBOTICE - POD HÁJOM"

Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74m2 na pozemku 274m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt bude zahŕňať 22 dvojpodlažných rodinných domov, ktoré prepájajú moderné riešenie bývania v blízkosti mesta Prešov v spojení s tradičným vlastníctvom vlastného pozemku s výhľadmi na západ slnka.

Skladba rodinného domu typ A:

1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP, terasa
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.

Zastavaná plocha: 67,5 m2 + terasa 14,62 m2

Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží:

1.NP Podlažie: 48,25 m2 + terasa 14,62 m2

2.NP Podlažie: 54,49 m2 + balkón 11,22 m2
Spolu:102,74 - bez terasy a balkóna

Podlahová/Úžitková plocha: 102,74 m2 + balkón a terasa

1.NP Podlažie: 48,25 m2 + terasa 14,62 m2

2.NP Podlažie: 54,49 m2 + balkón 11,22 m2

Rodinný dom sa ponúka v stave holodom, zahŕňa:

- základy a základová doska - armovaná,
- obvodový plášť - porobetón 300mm,
- strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia
- strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop
- zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm,
- strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp,
- odkvapový systém
- schodisko - betónové
- okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety,
- zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm
- vnútorné priečky 120mm,
- vnútorná nosná stena 250mm,
- vnútorné omietky - základná biela farba,
- vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit,
- sadrokartónové podhľady,
- zateplenie podlahy polystyrén,
- kúrenie - teplovodné podlahové,
- podlaha – poter,
- tepelné čerpadlo, termostat,
- lokálna rekuperácia,
- balkón - 2.NP + zábradlie,
- terasa - 1.NP (podľa projektu).

interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, bodové svetlá v celom dome + 1 x vývod svetla v kuchyni, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere.
exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom.

V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie.

SIETE

Rodinný dom bude napojený na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením.

CENA

Cena rodinného domu s pozemkom je 299 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti.

LOKALITA

V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov).

PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT?

- bývanie na dedine s výhodami mesta
- mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom
- na výber 2 typy domov: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B
- vlastný pozemok - záhradka
- parkovanie na vlastnom pozemku
- žiaden sused nad vami
- pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH

Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.