4-izbový samostatne stojaci dom s garážou | Podunajské Biskupice

RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005.

Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu.

LOKALITA:

Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním.

Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore.

V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti.

Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta.

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni.

Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka.

Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť.

Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:

Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby

Disponuje teplovodným podlahovým kúrením napojeným na nový plynový kotol značky Bosch.

V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou.

V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia).

MESAČNÉ NÁKLADY:

Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:

https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6

CENA: 545.000€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.