PREDANÉ 4-izbový starší RD + obytná prístavba, garáže, bazén, Lozorno

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Dom je už predaný, inzerát slúži len na marketingové účely - aktuálne predávame dom v Lozorne na Zvončínskej ulici - link: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=5-izbovy-rodinny-dom-149m2-lozorno-zvoncinska-10a-pozemok-novostavba-virtual-prehliadka#ad-image-0


Starší rodinný dom v Lozorne pri Hlavnej ulici, s kuchyňou, 4 izbami, kúpeľňou (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, sklad, čiastočne podpivničený dom. Všetky inžinierske siete. Veľký pozemok 825m2, rozdelený na časť s domom, parkovaním, garážami, prístavbou a záhradou s bazénom, na druhej polovici pozemku je 419m2 záhrada so stromami (momentálne neupravená, zarastená, so starým sklenníkom).

Virtuálna prehliadka -
https://my.matterport.com/show/?m=3s7pNoXBGtf

Dom je ihneď obývateľný, pre nenáročného klienta, avšak potrebuje v určitých smeroch rekonštrukciu. Vedľa domu je samostatná prístavba, ktorá je vykurovaná plynom (gamatkami), má samostatnú kúpeľňu, malú kuchynku, vhodná ako samostatné bývanie.

Pozemok 825 m2, zastavaná plocha a nádvorie 406 m2, záhrada 419 m2. Obytná plocha prízemia a poschodia je cca 140 m2, plus suterén (nie pod celým domom) + 21 m2 obytná prístavba.

Celá nehnuteľnosť sa skladá z niekoľkých častí: poschodový podpivničený dom, samostatná obytná prístavba, 2 betónové prefabrikované garáže, 3 prístrešky na uskladnenie vecí v exteriéri, na záhrade za domom je murovaný bazén s protiprúdom, oddelený koterec pre psa, veľká plocha na parkovanie áut vyložená zámkovou dlažbou, samostatná oplotená záhrada so starým sklenníkom.



DOM

- čiastočne podpivničený, prízemie a poschodie, všetky okná z izieb sú otočené do zadnej časti pozemku, nie do cesty, orientácia izieb je na juh

- kolaudácia v roku 1963, pôvodne to bola lesovňa, postavená Štátnymi lesmi, na prízemí bol byt pre lesníka, na poschodí boli dve kancelárie a nevykurovaný archív, v suteréne je kotolňa a 3 menšie sklady

- hlavný vstup do domu je po schodoch, nie bezbariérový

- na prízemí je vstupná chodba, priechodzia kuchyňa s komorou, dve izby (spálňa 18m2 a obývacia izba 17m2), kúpelňa 8m2 a samostatné WC

- na poschodí sú 2 izby (z toho jedna obsahuje umývadlo - keďže to bola kedysi kancelária - umožňuje to vytvorenie napr. kuchyne a dvojgeneračného bývania), 2 nevykurované miestnosti (bývalé archívy) a jedno samostatné WC

- do suterénu sa vstupuje samostatnými dverami z dvora - nachádza sa tu kotolňa - kotol Protherm na plyn plus zásobník na TÚV (kotol inštalovaný v roku 2007), a 3 menšie sklady

- KUCHYŇA má staršiu kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (rekonštrukcia v roku 1998) - elektrická rúra AMICA, plynová varná doska Whirlpool, digestor, umývačka riadu Electrolux š. 45cm, drez, batéria. V komore s oknom je chladnička s mrazničkou BEKO a drevený regál.

- KÚPEĽŇA (rekonštrukcia v roku 2003) má sprchový kút Ravak, hydro-masážnu vaňu Poly System s funkčnou vírivkou, umývadlovú skrinku, rebríkový radiátor, podlahové elektrické kúrenie

- dom postavený zo šedých kvádrov (porobetón)

- oceľová krytina Rova (vymenená v roku 2006)

- plastové okná s 2-sklom boli osadené v roku 1998, sieťky proti hmyzu, staršie interiérové zatemňovacie rolety

- kovové zárubne a pôvodné dvere vynovené fóliou s imitáciou dreva

- v izbách laminátové parkety, v kuchyni, kúpeľni, WC dlažby, na schodoch a chodbe koberec

- pôvodná elektroinštalácia, ističe aj rozvodná skriňa - nové zásuvky, vypínače a kabeláž v časti kúpeľne a kuchyne, ktoré sa rekonštruovali pred rokmi, v niektorých miestnostiach nefugnuje stropné svietidlo, len zásuvkový okruh

- v miestnostiach sú funkčné alarmové čidlá, ale alarm ako taký v dome už nefunguje, je vypnutý

- dom je aktuálne vyprataný a predáva sa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov a pár kusmi nábytku (stôl a jedálenské stoličky, šatníková skriňa na prízemí, botníky, knižnice na schodoch, šatníková skriňa na mieru na poschodí)



NÁKLADY NA BÝVANIE

- celkové náklady na energie sú cca 192 Eur mesačne (130 Eur plyn, 37 Eur elektrina, 15 Eur voda a kanalizácia, 10 Eur odvoz smetí)

- 1x ročne sa platí 34 Eur kominárovi za kontrolu a čistenie komínu

- 16 Eur daň z nehnuteľností

- v dome je natiahnutá pevná linka T-com a Orange televízia (aktuálne odhlásená)



ZÁHRADA s BAZÉNOM

- za domom, na južnej strane pozemku je 25 ročný murovaný bazén s fóliou, protiprúdom, nerezovými rebríkom

- veľkosť bazénu 6 x 3m

- vyhrievanie bazénu čiernymi hadicami ktoré sú umiestnené na streche betónových garáží vedľa záhrady

- záhradný nábytok pod prístreškom



OBYTNÁ PRÍSTAVBA 21 m2

- tehlová stavba, ktorá bola úplne prestavaná a zväčšená oproti pôvodnému stavu

- vstup do jednej väčšej miestnosti v ktorej je aj malá kuchynka, miestnosť vykurovaná gamatkami na plyn

- samostatná kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom, kotlom na ohrev TÚV



BETÓNOVÉ GARÁŽE

- 2 prefabrikované betónové garáže s krídlovými garážovými bránami



PRÍSTREŠKY

- vedľa garáže uzamykatelný priestor (pôvodne dielňa) - 11 m2

- za prístavbou prístrešok na drevo a iné - 18 m2

- za garážou v záhrade prístrešok so záhradným nábytkom - 10 m2

- pri vstupe do domu v rohu pozemku uzatvárateľný koterec pre psa aj s búdou



DVOR

- pozemok sa nachádza pri hlavnej ulici, pred vstupom na pozemok je možnosť zastaviť auto, vchádza po otvorení posuvnej brány (aktuálne sa otvára manuálne, treba vymeniť zhoretý motor v pohone brány),

- vo dvore je možné parkovať 4-5 áut, plus 2 autá v garážach

- dvor je vyložený zámkovou dlažbou



ZÁHRADA

- vedľa prístavby sa vstupuje do oplotenej záhrady, ktorá je zanedbaná, s burinou a bujnou zeleňou

- na záhrade je starší sklenník

- v zadnej časti záhrady je za plotom pozemku potok



MAJITELIA

- aktuálni majitelia obývali dom od roku 1992, dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami a úpravami, momentálne je dom mesiac neobývaný

- dom vlastnia 3 fyzické osoby, matka a dve dcéry, všetci súhlasia s predajom domu a podpíšu predajnú zmluvu



Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

Máme kľúče od domu, v prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, ,