4i byt s terasou a parkovaním v tichej časti Rovinky | 89m2

RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s celkovou plochou 88,7 m² vrátane terasy. Samotná terasa má výmeru 11,92 m² a ponúka ideálne miesto na rannú kávičku či večerný oddych. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v uzavretej časti na ulici Agátová, ktorá je oddelená od hlavnej cesty. Vďaka tomu tu nájdeš pokojné a tiché prostredie. Na susednej ulici je detské ihrisko a v blízkosti sa nachádza aj viacero materských škôlok. Celá lokalita pôsobí rodinne a susedské vzťahy sú tu veľmi dobré.

V pešej dostupnosti máš kompletnú občiansku vybavenosť. Nechýba nákupné centrum City Park Rovinka s Billou, DM drogériou, lekárňou, fitness centrom, kaviarňami či službami. Pre milovníkov prírody je to len 4 minúty autom k jazeru Veľké Košariská. Bonusom je aj priame napojenie na cyklotrasu, ktorá ťa zavedie až do Hamuliakova alebo Podunajských Biskupíc.

Autom sa jednoducho dostaneš na diaľničný obchvat D4 a R7, a to smerom do Bratislavy či Šamorína. Len päť minút chôdze od bytu sa nachádza zastávka prímestskej autobusovej dopravy Rovinka, Majerská. Odtiaľ premáva priama linka č. 201434 na autobusovú stanicu v Bratislave.

DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU:

Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Na jej konci sa nachádza miestnosť, ktorú môžeš využiť ako spálňu alebo pracovňu.

Dominantou je priestranná a svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Táto časť bytu vytvára prirodzené centrum celého domova. K dispozícii je aj detská izba orientovaná na severozápad a hlavná spálňa orientovaná na severovýchod.

Najväčšou devízou je priestranná terasa, ktorá je ideálnym miestom na oddych, čítanie, grilovanie či návštevy. Vďaka orientácii je byt počas dňa krásne presvetlený, pôsobí útulne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:

Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi. Nájdeš tu elektrickú varnú platňu, rúru, umývačku riadu a vstavanú chladničku s mrazničkou. V kúpeľni je k dispozícii práčka aj sušička.

Zvyšok bytu je vkusne zariadený a predáva sa s nábytkom tak, ako je zobrazený na fotografiách, avšak vieme sa dohodnúť podľa tvojich individuálnych preferencií. Vďaka tomu si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa ihneď nasťahovať.

Pre maximálne pohodlie počas letných mesiacov je byt vybavený klimatizáciou.

K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto hneď vedľa vchodu. V okolí je navyše dostatok voľných miest pre návštevy.

Bytový dom nemá pivničnú kobku, no ak vlastníš bicykle, môžeš si ich bezpečne odložiť na chodbe, tak ako to majú aj ostatní obyvatelia.

MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE:

• 80€ zálohové platby správcovi (voda, odvoz smetí, úprava areálu)
• 80€ plyn a elektrina

• 9€ internet

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=A9JQtudxPxG

DRONOVÉ ZÁBERY:

https://youtu.be/RiHOeIR3DRI

CENA: 252.900€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.