5-izb. rodinný dom ul. Žarnovická, Terasa - GROT. ODPORÚČAME.

Rodinný dom na predaj, Košice - mestská časť Západ, ponuka č. ZR-ZH-26

Priestranný, slnečný, moderný 5-izbový TEHLOVÝ rodinný dom ulica Žarnovická, Košice - Terasa - Grot.

Pekný, moderný, slnečný dom + GARÁŽ.

Dom s MOŽNOSŤOU dispozičnej zmeny na 7-izbový. Garáž, ktorá je súčasťou domu môže byť využitá na obytnú miestnosť, taktiež priestor podkrovia RD.

Tento RD patrí k jedným z tých najväčších v lokalite GROT a poskytne Vám oveľa vyššiu hodnotu, ako staršie nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú na trhu....
Dôvodom sú nižšie prevádzkové náklady (často až o polovicu) – či už na vykurovanie, alebo údržbu a opravy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.


REKONŠTRUKCIA prebiehajúca postupne od roku 2009

DISPOZÍCIA:

1. podlažie: Tepelný komfort na tomto podlaží zabezpečuje podlahové vykurovanie (vodou). Pekná kuchynská linka s príslušenstvom bola vyrobená na mieru, ostávajú v nej vstavané elektrospotrebiče : mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu.

Obývacia izba spojená s kuchyňou. Miestnosť je krásne presvetlená. Orientácia na západ, s výhľadom a výstupom z obývacej izby priamo na terasu za domom.
Pozemok za domom je o výmere 80 m2. V dome na podlahe je plávajúca laminátová podlaha, osadené sú drevené oblôžkové zárubne, drevené dreve.

Vstupná predsieň je dostatočne presvetlená, priestranná, dlažba na podlahe.

Nachádza sa tu aj miestnosť (využívaná momentálne aj ako šatník) s oknom v ktorom je umiestnený kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na 100 litrov a väčšie sektorové skrine s dostatkom úložného priestoru.

2. podlažie: 4 priestranné izby ( 2 x detská izba, 2 x spálňa so vstavanými skriňami), 1 x kúpeľňa s oknom, s rohovou vaňou, 1 x kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou, podlahové kúrenie. Vykurovanie 2. podlažia je zabezpečené radiátormi.

Podkrovie: momentálne využívané ako pracovňa. Výška tejto miestnosti (cca 2,20 m)umožňuje využitie aj ako hosťovskej izby, úložných priestorov, šatníka a pod. Strešné okná.

● Schody podlažia sú prepojené laminátovými schodmi, položené na kovovej konštrukcii.
● RD je napojený na poplašný systém, zabezpečený alarmom.
● Záhrada v zadnej časti domu s vydláždenou terasou umožňuje príjemné posedenie s priateľmi, s rodinou, pri grilovaní, pri káve.
Estetiku záhrady podčiarkujú aj nasadené okrasné pertrofarebné dreviny.

● Zastavaná plocha domu : 105 m2
● Úžitková plocha : 200 m2
● Celková plocha pozemku : 238 m2.
● Strecha: sedlová, krytina: kvalitná škridľa Bramac. Zateplená, krov je drevený so zateplením 150 mm minerálnou vlnou, strešné okná zn. Velux.
● Obvodové múry: tehla 400 mm.
● Pozemok pred domom (s výmerou 53 m2). Položená je zámková dlažba. Osadené okrasné dreviny.
● Ukončenie stavby v r. 2008
● Stavba je v súčastnosti pred kolaudáciou, platné dodatočné stavebné povolenie.
● Inžinierske siete: vodovod, plyn, mestká kanalizácia, elektrina.
V dome je natiahnutý káblový internet, TV Skylink, predpríprava pre kamerový systém.

V lokalite Grot je prípojka na optický internet.
PARKOVANIE: väčšia garáž s elektrickou výsuvnou bránou pre 1 auto, 1 x parkovacie státie pred garážou, ďaľšie 2 miesta pred domom. Prístup je z asfaltovej komunikácie. Ulica je tichá s verejným osvetlením.
Pred domami na ulici Žarnovická je rozsiahla zeleň, nie je tu plánovaná ďaľšia výstavba, čo zabezpečuje pekný výhľad a väčšie súkromie. Trávnatú plochu v období kvitnutia zdobia poľné kvety v celej kráse, celoročne túto plochu využívajú miestny obyvatelia na prechádzku s deťmi, venčenie psíkov....

Bývanie v tejto časti je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou, slušní a bezproblémoví susedia. Neďaleko sa nachádza centrum voľného času pre deti, detské ihriská, nemocnica, pohotovosť, potraviny...

V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra : Zdenka Horváthová, tel.číslo : , smskou alebo emailom :


  • Realitná kancelária 45 ponúk

ZARA REALITY s.r.o.

Letná 40
Košice 040 01

0907 134 687

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 22 ponúk

Zdenka Horváthová

Zdenka Horváthová

Konateľ

0907134687

Zaujala vás ponuka č. ZR-ZH-26? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

238 m²

105 m²

200 m²

2

5

úplne prerobený

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno

áno

áno

áno

áno

áno

tehla

áno

áno

rovina

asfaltová cesta

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

279.500,- €
Cena nehnuteľnosti
147.500,- € 399.000,- €
238 m²
Rozloha pozemku
238 m² 841 m²
105 m²
Zastavaná plocha
80 m² 180 m²
200 m²
Úžitková plocha
115 m² 470 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Predaj pozemku 8944m2 (priemyselná zóna), Pezinok - Glejovka

149.900,00

Ponúkame na predaj pozemok 8944m2 v atraktívnej lokalite na rozmedzí časti Grinava a mesta Pezinok, ulica Glejovka, neďaleko železnica, obchodné...

Štatistické informácie ponuky
1619x zobrazená v zozname
391x zobrazená detailne
101x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

4-izb. byt,ul. Pod Vtáčnikom, 102 m2, 3/4p., virtuálna prehliadka

Reality - 4-izb. byt,ul.  Pod Vtáčnikom, 102 m2, 3/4p., virtuálna prehliadka

349.000,- €

Bratislava - Nové Mesto
4-izbový byt

4 - izbový byt s výhľadom na celé mesto, v projekte Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, s podlahovou plochou 101,6 m2 plus pivnica 4,9 m2 plus loggia 12,6 m2. Byt je situovaný na 3. poschodí (4) v budove s výťahom. Predávaný byt je úplne dokončený (pôvodne kúpený ako holobyt), s použitím exkluzívnych materiálov, čiastočne zariadený, s veľkým množstvom úložných priestorov urobených na mieru, doteraz neobývaný. Byt má oddelenú dennú a nočnú časť. V dennej časti je spojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s východom na priestrannú loggiu s výhľadom na celé mesto, plus toaleta so sprchou. V nočnej časti je kúpeľňa a tri spálne, pričom z jednej spálne je taktiež východ na loggiu. Spálne sú orientované na východ, obývacia izba na juh. K bytu patrí priestranná pivnica 4,9 m2 na úrovni garáží. K bytu sú zakúpené 3 garážové státia, vstup do bytu suchou nohou. K bytu sú k dispozícii 3 širšie státia, ktoré nie sú uvedené v cene bytu. Každé státie má cenu 14.000 Eur. V oplotenom areáli stojí 7 rovnakých bytových domov, spoločná brána na vstupe, je tam parkovisko pre návštevy, ihrisko. Kolaudované v roku 2019. Cena je vrátane provízie RK. Virtuálna prehliadka - https://my.matterport.com/show/?m=kRqdpjrGrTX V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk. BYT byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu v areáli Nová Koliba - ul. Pod Vtáčnikom, nad bytom je ešte jeden byt s veľkou terasou, na každom poschodí sú štyri byty. Celkovo je v jednom vchode 14 bytov. zastrešená loggia 12,6m2 má hlbku 2,3m, dĺžku 5,2 m, zmestí sa pohodlne stôl, stoličky, lehátko, výhľad na mesto, orientácia juhovýchod vstupné bezpečnostné dvere Sherlock 3.triedy, hliníkové okná a terasové dvere s 3-sklom elektricky ovládané exteriérové slnečné žalúzie na všetkých oknách, konvektorové kúrenie v podlahe pri oknách v obývacej izbe, radiátory v spálňach, rebríkový radiátor v kúpeľni v byte nie je klimatizácia, len príprava na klimatizačnú jednotku v každej miestnosti v stene nad dverami do izby - pre 4 jednotky (pričom predpríprava zahŕňa aj miesto na streche pre externú jednotku) v každej izbe je mikrovetranie ktoré slúži na výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná za účelom vetrania, exkluzívne Sapeli interiérové dvere a zárubne, biele s čiernymi hranami, čierne kľučky, skryté pánty drevené dubové parkety a lišty v celom byte, dlažba v kúpelniach a na terase a komore kuchynská linka biela matná v kombinácii s dubovou dyhou na horných skrinkách, drevená pracovná doska, so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra Siemens, mikrovlnná rúra Siemens, umývačka riadu Bosch 60cm, digestor Siemens, chladnička s mrazničkou Siemens, nerezový drez, batéria, LED osvetlenie kuchynskej linky, rampa na strope nad kuchyňou na montáž bodových svietidiel sedacia súprava do tvaru U, nábytková zostava v časti kde je umiestnený televízor s množstvom úložného priestoru až po strop, televízor Sony 139cm na konzole, jedálenský okrúhly stôl a 4 stoličky, hlavná kúpelňa má smaltovanú vaňu Kaldewei, termostatická batéria Hansgrohe, 2 umývadlá Jungborn so skrinkou, toaletu Villeroy&Boch s podomietkovým splachovaním Geberit, pračku 7kg Bosch, sušičku prádla 7kg Bosch, rebríkový radiátor, výkonný odsávač Vortice, na mieru vstavané skrinky druhá menšia kúpeľňa v zádverí bytu má sprchovací kút so zľabom, s termostatickou batériou Hansgrohe, toaletu Villeroy&Boch s podomietkovým splachovaním Geberit, umývadlo, na mieru vstavané skrinky, hlavná spálňa s prechodom na loggiu má 16 m2, okná na východ a juh, priestranná šatníková skriňa, manželská posteľ, stolíky zvyšné dve izby 10,5m2 a 13,4m2 sú aktuálne nezariadené, orientované do vnútrobloku, s výhľadom, smer východ zádverie má výšku 3,2m so skrinkami na mieru až po strop, výklenok na sedenie, v chodbe v zádverí pri kuchyni je komora so skrytými dverami na ukladanie objemnejších vecí (vysávač, žehliaca doska a iné) v zádverí je natiahnutá optika od 3 poskytovateľov - T-com, Orange a UPC, klient si môže vybrať poskytovateľa internetu a TV v izbách je výška miestností 2,7m, okná v izbách sú vysoké 2,5m od podlahy, vypínače a zásuvky Legrand, v každej miestnosti dátové a TV+SAT zásuvky sádrokartónové stropy elegantné stropné svietidlá PIVNICA na úrovni garážových státí, veľká praktická pivnica 4,9 m2, ktorá prináleží k bytu GARÁŽ pod radou bytových domov je krytá garáž, k bytu majitelia zakúpili 3 garážové státia, ktoré však nie sú v cene bytu, každé stojí 14.000 Eur. Priamo k bytu sú 2 široké státia vedľa seba. Tretie státie je voliteľné, nie je nutné kúpiť. Do garáže sa vstupuje spoločným vjazdom, svetlá výška 2,1m, následne sa otvára ovládačom brána pod jednotlivé bytové domy. Z garáže sa ide do domu s výťahom, vstup do bytu suchou nohou. BYTOVÝ DOM Bytový komplex Nová Koliba - Pod Vtáčnikom bol kolaudovaný v roku 2019, stojí nad železničnou traťou, príjazd je ulicami Tupého od Podkolibskej, od Pionierskej cez mostík alebo už aj cez Sliačsku (prepojené s projektom Eleven). Oplotený areál so 7 bytovými domami. obvodové múry tehla 38cm, zateplenie minerálnou vlnou, priečky z tehly, deliace priečky medzi bytmi a chodbami sú s akustickou tehlou byty boli odovzdané ako holobyty, takže každý kupujúci si upravoval interiér podľa vlastného vkusu výťah zn. Schindler je pre 8 osôb, nosnosť 625kg, 1,18 x 1,30 m do areálu sa vstupuje po otvorení brány, v areáli je 19 parkovacích miest pre návštevy. Jedno parkovisko je na konci ulice na úrovni spodných domov, pár miest pre návštevy je aj na hornej uličke. vstup do budovy je zo zadnej časti bytového domu vstup do bytového domu na kľúč (nie je tam chip), je však možné otvoriť dvere z bytu cez domový videotelefón, prístup z garáže k výťahu sa nezamyká, smetné koše sú na konci ulice, pri areáli je vybudované detské ihrisko v celom areáli je záhradná úprava, pokryvné rastliny, kríky, stromy, lavičky v dvoroch medzi bytovými domami, k bytu patrí aj spoluvlastníctvo na spoločných pozemkoch a nebytových priestoroch, NÁKLADY NA PREVÁDZKU Celkové náklady sú mesačne cca 250 Eur z toho za byt a pivnicu je 192 Eur, za jednotlivé garážové státie 14 Eur mesačne - platby správcovi - v sume je zahrnuté kúrenie, teplá a studená voda, odvoz odpadu, spoločné priestory, údržba areálu - zavlažovanie, zimná údržba, deratizácia, požiarna bezpečnosť, poistenie domu, osvetlenie areálu náklady na elektrickú energiu cca 30 Eur náklady na internet a TV - individuálne podľa výberu providera Byt je aktuálne prázdny, nebol zatiaľ obývaný rodinou, zariadený tak ako vidíte na fotografiách. Máme kľúče od bytu, dá sa pozrieť kedykoľvek. Byt vlastní fyzická osoba. Ťarcha v podobe záložného práva Tatrabanky sa vymaže po zaplatení. Cena bytu aj garáže zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk.