5izb. veľkometrážny byt, 205m2, výborná investičná príležitosť,

4-izbový byt na predaj, Bratislava - Historické jadro, ponuka č. ZR-MŠ-4izSpitalska

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:
3D Showcase:

https://my.matterport.com/show/?m=DdxN2ZyZL71


Hľadáte nadštandardne priestranný byt v centre mesta, ktorý len tak ľahko nenájdete? V absolútne tesnej blízkosti parku? Vlastné parkovanie vo dvore? A bonus k tomu - byt Vám môže zarábať napríklad na splátku hypotéky a zároveň v ňom bývate? Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku, veď posúďte sami.

BYT:
Kto hľadá priestranný a jedinečný byt, práve ho našiel. Výnimočným ho robí nepopierateľne jeho rozloha, ktorá oficiálne ukrýva 205 m2 úžitkovej plochy v piatich izbách (architektka pri zameriavaní nehnuteľnosti zamerala viac ako 220m2 plochy!) , čo zabezpečí vašej rodine dostatočný komfort a pohodlie bývania. Pripravili sme pre Vás 5 možností, ako dispozične zmeniť priestor tak, aby ste dostali veľkorysý a rozumne navrhnutý byt, kde sa budete cítiť skutočne príjemne. Každé dieťa môže mať svoju vlastnú izbu, otec svoju pracovňu a mama veľký šatník. A to nie je všetko! Dispozičnou zmenou Vám uvedená nehnuteľnosť môže zarábať a napríklad bude splácať aj hypotéku. Ako je to možné? Dispozičnou zmenou vytvoríte dve samostatné bytové jednotky, jeden byt budete využívať Vy a druhý byt budete prenajímať (ak chcete zarábať na prenájme maximum, prenajmete ho cez Airbnb). Byt na prenájom budete mať hneď vedľa svojho vlastného, starať sa oň bude praktické. Jednoducho dobrý investičný nápad!
Cena tohto bytu v prepočte na m2 je bezkonkurenčná, ťažko by ste hľadali lepšiu ponuku!

Zaujali Vás tieto informácie? Vo fotogalérii si pozrite si návrhy dispozičných zmien, prípadne nás požiadajte o zaslanie pdf formátu.

Chcete bývať v úplnom centre a zároveň mať na skok do parku, kde sa môžu hrať Vaše deti, prechádzky s kočíkom v zeleni, prípadne si len tak oddýchnuť na lavičke? Z tohto bytu vidíte priamo do Medickej záhrady, stačí Vám prejsť cez prechod pre chodcov a ste tam.
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol nadstavený o 2 poschodia v roku 2002, stavba má len 16 rokov, čo je nepochybne výhodou, nachádza sa na 3 poschodí zo 4-och, výťah je samozrejmosťou. Vlastné kúrenie Vám zabezpečí nezávislosť od dodávok tepla a viete si sami regulovať výšku nákladov. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Špitálska a ulica 29. augusta. Možno si poviete, že je tu rušno, no návrhmi dispozičných zmien sme Vám pripravili predstavu o nehnuteľnosti tak, aby denná časť bola situovaná do Špitálskej a nočná časť do tichšej časti - do dvora. Vo dvore bytového domu si spolu s bytom zakúpite aj parkovacie státie, ktorého cena je 30.000,-€ a je potrebné si ho započítať k cene za nehnuteľnosť.

Byt sa od jeho výstavby až doteraz využíval ako kancelária, preto je potrebné si ho upraviť podľa vlastných predstáv, výhodou je aj možnosť vybrať si vlastný štýl a zariadenie bytu, jednoducho neplatíte zbytočne za to, čo sa Vám nepáči. Cena za byt je samozrejme potrebou investície aj prispôsobená. Všetky miestnosti sú klimatizované. Priestorovo je výnimočný, atmosféru mu dodávajú aj „poloblúkové výklenky“ s oknami.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, milovníkov prechádzok a oddychu poteší v tesnej blízkosti park - Medická záhrada, Ak sa chcete dobre najesť, o dobré reštaurácie nie je na blízku núdza, 10 minút pomalej chôdze na pešiu zónu, samozrejmosťou je všetka občianska vybavenosť.
Silné stránky bytu:
• výborná investičná príležitosť
• bezkonkurenčná cena
• výborná lokalita
• výnimočná rozloha bytu
• možnosť dispozičnej zmeny na dve bytové jednotky
• úprava nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv
• klimatizácia v celom byte
• parkovanie vo dvore bytového domu
• vlastné kúrenie
• bytový dom s výťahom
Náš názor:
Takýchto ponúk sa veľa neopakuje. Priestorovo výnimočný byt, ktorý sa dá výborne zrekonštruovať a získate nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať Vaše predstavy a zároveň bude dobrou investíciou do budúcna.

CENA: 328.000,-€ byt, 30.000,-€ - vlastné parkovacie státie vo dvore bytového domu.

  • 3D virtuálna prehliadka Matterport



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

227 m²

205 m²

3

4

5

osobné

čiastočne prerobený

aktívne

áno

áno

TV káblový rozvod

áno

vlastné

áno

nie

áno

vlastné vyhradené

tehla

nezariadený

áno

áno

áno

plastové

  • Pozícia realitnej ponuky

328.000,- €
Cena nehnuteľnosti
275.000,- € 1.100.000,- €
227 m²
Celková rozloha
90 m² 582 m²
205 m²
Úžitková plocha
85 m² 242 m²
  • Realitná kancelária 28 ponúk

POLIS GROUP s.r.o.

Dohnányho 7
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0903 747 077
0903 566 288
dopyt@polis-rk.sk
www.polisreality.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

Zaujala vás ponuka č. ZR-MŠ-4izSpitalska? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
5951x zobrazená v zozname
206x zobrazená detailne
142x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj, dvojizbový byt Sídlisko Ťahanovce, Košice I,...

Reality - HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Sídlisko Ťahanovce, Košice I,...

74.990,- €

Košice-celé mesto
2-izbový byt

Ponúkame na predaj dvojizbový byt v Košiciach, sídlisko Ťahanovce - Berlínska ulica. Byt je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 8 posch./ 8. Má výmeru 52m2 a orientáciu Východ a Západ. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – jadro je pôvodné, plastové okná, zasklená loggia, bezpečnostné dvere, na mieru robená kuchynská linka, šatník so vstavanými skriňami a policami, predĺženou vstupnou vonkajšou chodbou ktorá susedí s 1 izbovým bytom so skrinkovou zostavou s dvomi botníkmi a vešiakmi. K bytu prislúcha zasklená loggia + pivnica. Skvelá občianska vybavenosť (v blízkosti Lidl, Billa, Oc Klas, Fresh, zdravotné stredisko, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, zastávky MHD v oboch smeroch,...). Byt sa predáva s týmto zariadením: - kuchyňa: kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, nový kombinovaný sporák, nová chladnička s mrazničkou - obývačka: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík, poličková zostava, taburetky - spálňa: manželská posteľ, poschodová posteľ, skriňová zostava s komodou - kúpeľňa: práčka, nová skrinka pod umývadlom - svietidlá a interiérové dvere v celom byte. K dispozícii po dohode. Maklér odporúča!!! ID ponuky: KE-43966 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby.