5izb. veľkometrážny byt, 205m2, výborná investičná príležitosť,

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Historické jadro
Ulica.: Špitálska
205 m²
4
3
5
čiastočne prerobený
áno
áno
áno
predaj - 4-izbový byt
328.000,- € vrátane provízie

34981x zobrazená v zozname / 3862x zobrazená detailne / 4x zobrazená detailne tento mesiac

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:

3D Showcase:



https://my.matterport.com/show/?m=DdxN2ZyZL71


Hľadáte nadštandardne priestranný byt v centre mesta, ktorý len tak ľahko nenájdete? V absolútne tesnej blízkosti parku? Vlastné parkovanie vo dvore? A bonus k tomu - byt Vám môže zarábať napríklad na splátku hypotéky a zároveň v ňom bývate? Máme pre Vás veľmi zaujímavú ponuku, veď posúďte sami.

BYT:
Kto hľadá priestranný a jedinečný byt, práve ho našiel. Výnimočným ho robí nepopierateľne jeho rozloha, ktorá oficiálne ukrýva 205 m2 úžitkovej plochy v piatich izbách (architektka pri zameriavaní nehnuteľnosti zamerala viac ako 220m2 plochy!) , čo zabezpečí vašej rodine dostatočný komfort a pohodlie bývania. Pripravili sme pre Vás 5 možností, ako dispozične zmeniť priestor tak, aby ste dostali veľkorysý a rozumne navrhnutý byt, kde sa budete cítiť skutočne príjemne. Každé dieťa môže mať svoju vlastnú izbu, otec svoju pracovňu a mama veľký šatník. A to nie je všetko! Dispozičnou zmenou Vám uvedená nehnuteľnosť môže zarábať a napríklad bude splácať aj hypotéku. Ako je to možné? Dispozičnou zmenou vytvoríte dve samostatné bytové jednotky, jeden byt budete využívať Vy a druhý byt budete prenajímať (ak chcete zarábať na prenájme maximum, prenajmete ho cez Airbnb). Byt na prenájom budete mať hneď vedľa svojho vlastného, starať sa oň bude praktické. Jednoducho dobrý investičný nápad!
Cena tohto bytu v prepočte na m2 je bezkonkurenčná, ťažko by ste hľadali lepšiu ponuku!

Zaujali Vás tieto informácie? Vo fotogalérii si pozrite si návrhy dispozičných zmien, prípadne nás požiadajte o zaslanie pdf formátu.

Chcete bývať v úplnom centre a zároveň mať na skok do parku, kde sa môžu hrať Vaše deti, prechádzky s kočíkom v zeleni, prípadne si len tak oddýchnuť na lavičke? Z tohto bytu vidíte priamo do Medickej záhrady, stačí Vám prejsť cez prechod pre chodcov a ste tam.
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol nadstavený o 2 poschodia v roku 2002, stavba má len 16 rokov, čo je nepochybne výhodou, nachádza sa na 3 poschodí zo 4-och, výťah je samozrejmosťou. Vlastné kúrenie Vám zabezpečí nezávislosť od dodávok tepla a viete si sami regulovať výšku nákladov. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Špitálska a ulica 29. augusta. Možno si poviete, že je tu rušno, no návrhmi dispozičných zmien sme Vám pripravili predstavu o nehnuteľnosti tak, aby denná časť bola situovaná do Špitálskej a nočná časť do tichšej časti - do dvora. Vo dvore bytového domu si spolu s bytom zakúpite aj parkovacie státie, ktorého cena je 30.000,-€ a je potrebné si ho započítať k cene za nehnuteľnosť.

Byt sa od jeho výstavby až doteraz využíval ako kancelária, preto je potrebné si ho upraviť podľa vlastných predstáv, výhodou je aj možnosť vybrať si vlastný štýl a zariadenie bytu, jednoducho neplatíte zbytočne za to, čo sa Vám nepáči. Cena za byt je samozrejme potrebou investície aj prispôsobená. Všetky miestnosti sú klimatizované. Priestorovo je výnimočný, atmosféru mu dodávajú aj „poloblúkové výklenky“ s oknami.

Lokalita:


Bytový dom sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, milovníkov prechádzok a oddychu poteší v tesnej blízkosti park - Medická záhrada, Ak sa chcete dobre najesť, o dobré reštaurácie nie je na blízku núdza, 10 minút pomalej chôdze na pešiu zónu, samozrejmosťou je všetka občianska vybavenosť.
Silné stránky bytu:
• výborná investičná príležitosť
• bezkonkurenčná cena
• výborná lokalita
• výnimočná rozloha bytu
• možnosť dispozičnej zmeny na dve bytové jednotky
• úprava nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv
• klimatizácia v celom byte
• parkovanie vo dvore bytového domu
• vlastné kúrenie
• bytový dom s výťahom

Náš názor:


Takýchto ponúk sa veľa neopakuje. Priestorovo výnimočný byt, ktorý sa dá výborne zrekonštruovať a získate nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať Vaše predstavy a zároveň bude dobrou investíciou do budúcna.

CENA: 328.000,-€ byt, 30.000,-€ - vlastné parkovacie státie vo dvore bytového domu.

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha227 m²
Úžitková plocha205 m²
Poschodie3
Počet poschodí4
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statuspredané
Odvoz odpaduáno
Plynáno
InternetTV káblový rozvod
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Balkónáno
Pivnicanie
Výťaháno
Parkovanievlastné vyhradené
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Oknáplastové

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-MŠ-4izSpitalska ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

328.000,- €
Cena nehnuteľnosti 25.000,- € 1.890.000,- €
227 m²
Celková rozloha 11 m² 309.64 m²
205 m²
Úžitková plocha 11 m² 263.5 m²