6-izbový rodinný dom v Šamoríne | 201 m² | pozemok 451 m² |

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 6-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 201 m², ktorý sa nachádza priamo v meste Šamorín.

Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je veľkorysý vnútorný priestor a variabilita jeho využitia. Dom ponúka dostatok miesta pre väčšiu rodinu a vďaka dispozícii dvoch podlaží, možnosti vybudovania druhej kuchyne a vytvorenia dvoch samostatných vstupov je zaujímavý aj pre dvojgeneračné bývanie.

Dom sa predáva s pozemkom o výmere 451 m². Ďalšou veľkou výhodou je možnosť dokúpiť susedný stavebný pozemok s výmerou 437 m², ktorý má privedené všetky inžinierske siete. V prípade kúpy oboch pozemkov získa nový majiteľ celkovú výmeru 888 m² a zároveň ďalšie možnosti využitia do budúcnosti.

Zastavaná plocha domu je 103 m² a dom bol skolaudovaný v roku 2008.

Dispozícia domu

Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, dve samostatné spálne, komora, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút a kúpeľňa s toaletou.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri izby, kúpeľňa s toaletou a samostatná práčovňa.

Veľkou výhodou je možnosť vybudovania druhej kuchyne na poschodí. Dom zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných vstupov – pre prízemie a poschodie. Vďaka tomu môže slúžiť ako jeden veľký rodinný dom, ale zároveň ponúka potenciál na vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí.

Technické vybavenie

Kúrenie v dome je riešené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov. Súčasťou domu je aj približne dvojročný krb, ktorý dotvára atmosféru obývacej časti a zároveň predstavuje ďalší zdroj tepla.

Dom je zateplený 10 cm polystyrénom a má prípravu na elektrickú vstupnú bránu a na prípadnú prístavbu pri terase.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a optický internet.

Ďalším praktickým benefitom je vlastná 12-metrová vŕtaná studňa nachádzajúca sa na pozemku.

Pozemok a možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku

Rodinný dom sa predáva s pozemkom o výmere 451 m².

Kupujúci má zároveň možnosť dokúpiť vedľajší stavebný pozemok s výmerou 437 m². Výhodou je, že aj na tento pozemok sú privedené všetky inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje jeho prípadné budúce využitie alebo výstavbu.

V prípade kúpy oboch pozemkov bude mať nový majiteľ k dispozícii celkovú výmeru 888 m².

Možnosti kúpy:

rodinný dom + pozemok 451 m²
rodinný dom + pozemok 451 m² + vedľajší stavebný pozemok 437 m² = spolu 888 m²

K nehnuteľnosti vedie vstup cez bránu a súkromnú prístupovú cestu, ktorú využívajú vlastníci nehnuteľností a na ktorej majú podielové spoluvlastníctvo.

Lokalita

Výraznou výhodou domu je aj jeho poloha priamo v Šamoríne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti obchodného centra a autobusovej stanice, takže bežné každodenné služby sú jednoducho dostupné.

Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitnesscentrá a ďalšie služby.

Výhodou je pravidelné autobusové spojenie a rýchle napojenie na R7, vďaka čomu je Bratislava pohodlne dostupná autom.

Milovníci prírody a športu ocenia blízkosť Dunaja, hrádze, lesov a športového komplexu x-bionic® sphere, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, relax a trávenie voľného času.

Dom tak spája veľkorysú úžitkovú plochu 201 m², možnosť dvojgeneračného bývania, kompletné inžinierske siete, dobrú dostupnosť v rámci Šamorína a možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku.

Energetický certifikát nebol predložený.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle alebo e-mailom