6-izbový rodinný dom vo výbornej lokalite v blízkosti Zlatých pieskov

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Ružinov
Lokalita.: Bratislava - Trnávka
Ulica.: Studená 2
180 m²
318 m²
studňa
predaj - Rodinný dom
450.000,- € vrátane provízie

6156x zobrazená v zozname / 874x zobrazená detailne / 506x zobrazená detailne tento mesiac

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bratislava-Ružinov, Mokráň Záhon, v tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI


Úžitková plocha domu je 180m2, zastavaná 89m2, pričom veľkosť celého pozemku je 318m2. Na pozemku sa nacháza vŕtana studňa, domček na náradie a prístrešok. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný s množstvom okrasných rastlín a stromčekov, ideálnym pre oddych a relax.
Na pozemku je možnosť parkovať s dvoma autami, navyše von pred areálom je veľké parkovisko pre návštevníkov. Pozemok je uzatvorený bránou.

STAV OBJEKTU


Rodinný dom je vo veľmi dobrom stave, bol skolaudovaný 12/2008. Spodné podlažie je obyvateľné, vrchné je v stave holodomu a môže byť budúcim majiteľom realizované podľa vlastných predstáv.
Stavba je z pórobetonu Ytong 37,5 CM bez zateplenia, strecha betónová škridla.

DISPOZÍCIA


Dom pozostáva celkovo zo 6 obytných miestností a má 2 podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jadálenskou časťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, záchod a technická miestnosť. Na hornom podlaží sú 3 izby.
Orientácia obývacej miestnosti s kuchyňou je na východ, spálne sú orientované na západ.
Pre záujemcov s investičným zámerom ponúka dom možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky v prípade dobudovania vonkajších schodov na horné podlažie.

INŽINIERSKE SIETE


V dome je zavedená elektrina na 3 fázy. Odpad je riešený žumpou 10 m3, voda studňou a navyše je na pozemku zriadený sezónny rozvod vody zo spoločnej studne v oblasti určeným primárne na polievanie (sezónny rozvod sa na zimu odstavuje).
Vykurovanie je riešené teplovodnými kachľami na drevo v obývacej miestnosti s rozvodmi do radiátorov. V dome je nainštalovaná aj klimatizácia s možnosťou chladenia v lete a vykurovania v zime.

NÁKLADY NA BÝVANIE


Mesačné náklady na elektrinu sú vo výške 50€, ročný poplatok združeniu120€.
Ďalšie náklady spojené s vývozom žumpy a drevo na zimnú sezónu sa pohybujú podľa potreby a spotreby.

LOKALITA


Rodinný dom ponúka budúcemu majiteľovi príjemné bývanie v tichej oblasti s rodinnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej, ohradenej lokalite rodinných domov a záhradných chát.
Ide o vyhľadávanú lokalitu v časti Bratislava - Trnávka, Mokráň Záhon s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú jazerá Zlaté Piesky, obchodný dom Avion, Ikea, Hornbach. 5 minút od domu sa nachádza autobusová zastávka a rovnako je tu výborné električkové spojenie priamo do centra a do okolitých častí Bratislavy.

CENA


Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 Eur, pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.
Zároveň Vám naši šikovní finanční poradcovia BEZPLATNE poradia kde a ako získate finančné prostriedky na kúpu nehnuteľnosti a pomôžu Vám vybaviť najvýhodnejší úver.

V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Ing. Jana Domonkosová

Ing. Jana Domonkosová

hovorím po slovensky
0948255.. zobraziť 0948255177

Amela Real, s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

Amela Real, s.r.o.

Slnečnicová ulica 2018/36A, Rovinka 900 41

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku318 m²
Zastavaná plocha89 m²
Úžitková plocha180 m²
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa
Inžinierske sieteáno
Predzáhradkaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--8 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

450.000,- €
Cena nehnuteľnosti 364.000,- € 680.000,- €
318 m²
Rozloha pozemku 36 m² 601 m²
89 m²
Zastavaná plocha 61 m² 280.83 m²
180 m²
Úžitková plocha 88.24 m² 300 m²