6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME –

Štát.: Slovensko
Mesto.: Dunajská Streda
Lokalita.: Ňárad
384 m²
1284 m²
6
áno
úplne prerobený
predaj - Rodinný dom
398.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

ÚSPORNÝ A PRIESTRANNÝ 6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME – ŇÁRAD (7 km OD GABČÍKOVA)

Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2018 – 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého, komfortného bývania bez potreby ďalších investícií.

Dom je riešený ako dvojgeneračný – pozostáva zo dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými vstupmi z dvora, pričom ich opätovným prepojením vznikne veľkorysý 6-izbový rodinný dom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE



Úžitková plocha domu: 384 m² (zastavaná plocha 128 m²)

Plocha pozemku: 1 284 m² (rovinatý, slnečný)


Rok kolaudácie / rekonštrukcie:
Stavebný materiál: Pálená tehla + tehloblok, zateplenie 15 cm polystyrénom
Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, verejný vodovod + vŕtaná studňa, žumpa, optický internet, telekomunikačná sieť

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE



1. Poschodie (Nadštandardný 3i byt): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, spálňa, šatník (alebo samostatná izba), hlavná kúpeľňa (roková vaňa, 2x umývadlo, sprchovací kút z bezpečnostného skla, WC) a samostatná druhá toaleta s bidetom a umývadlom.

Prízemie (Fotografie s oranžovou dlažbou) (Samostatný 3i byt): 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné druhé WC s umývadlom a schodisko prepojené so suterénom.

Suterén / Suterénne priestory: Garáž s automatickou bránou, kotolňa (plynový kotol + plynový bojler na ohrev vody), sklad, veľká obytná/spoločenská izba a práčovňa s umývadlom. Priestory v minulosti slúžili ako kancelárske, je možnosť ich tak znova využívať.

ŠTANDARD A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI



SmartHome technológia: Inteligentné riadenie osvetlenia, vykurovania, exteriérového tienenia (žalúzií), vstupnej brány, bezpečnostných kamier, senzorov a spotrebičov cez mobilnú aplikáciu.

Rozsah rekonštrukcie: Nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové povrchové úpravy stien, rekonštrukcia strechy.

Exteriér a vedľajšie stavby: Samostatná vedľajšia budova (letná kuchyňa s kúpeľňou a skladové priestory), altánok na posedenie, sauna.

Parkovanie: Garáž v suteréne + vyhradené parkovacie miesta na pozemku.

LOKALITA A DOSTUPNOŠŤ Obec Ňárad ponúka pokojné rodinné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru:

Gabčíkovo: 7 km



Veľký Meder: 15 km

Dunajská Streda: 20 km



Győr (HU): 20 km

Bratislava: cca 40 minút (vďaka rýchlej dostupnosti na R7)

CENA A PODMIENKY PREDAJA:


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a spracovateľské poplatky spojené s prevodom.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade potreby Vám radi pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Prom real consulting s. r. o.

Mgr. Michal Marták

Prom real consulting s. r. o.

Cajlanská 1912/14

902 01 Pezinok

Kontakt

Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj

Rozloha pozemku1284 m²
Zastavaná plocha128 m²
Úžitková plocha384 m²
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Vykurovanievlastné
Pivnicaáno
Garážáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Terénrovina

Hodnotenie ponuky - 6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME –

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Ňárad, Dunajská Streda

V lokalite Ňárad, okres Dunajská Streda je na ZoznamRealit.Sk 2 rodinné domy na predaj. Najdrahšia ponuka stojí 1.370.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Ňárad 43.000,- €.
V okrese Dunajská Streda pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzerujú 4 realitné kancelárie, z toho sú 2 Overeným členom ZRKS.

2 rodinné domy na predaj

3 ponuky nehnuteľností v lokalite Ňárad

4 realitné kancelárie v okrese Dunajská Streda