Apatmán v projekte Jelše Chalets & Apartments - Apartmán A6

Apartmán má vlastný vstup do výťahu priamo z apartmánu !

Celková plocha apartmánu: 87,54 m2.

Úžitková plocha apartmánu 82,64 m2
Stav objektu: vo výstavbe. Kolaudácia naplánovaná predbežne na Jún 2026.

Cena: 345 900,00€

Popis projektu
Projekt Jelše sa rozprestiera na území o rozlohe približne 4.352 m². Spevnené plochy tvoria 660 m², zastavaná plocha je 490 m² a zelené plochy zaberajú až 2.176 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre oddych a súkromie. Projekt Jelše sa skladá z výstavby siedmych chaletov a budovy apartmánov so šiestimi apartmánmi. Výstavba začala v septembri 2024 s predpokladaným časom výstavby 21 mesiacov. Ukončenie výstavby a kolaudácia sú plánované na jar / leto 2026. Novostavby s modernou architektúrou harmonicky zapadajú do okolitej prírody. K dispozícii sú rekreačné domy a apartmány s vysokým štandardom. Súkromné záhrady a terasy s výhľadom na okolitú krajinu vám umožnia vychutnať si pokoj a krásu prírody priamo z pohodlia vášho domova. Novostavby s modernou architektúrou harmonicky zapadajú do okolitej prírody. K dispozícii sú rekreačné domy a apartmány s vysokým štandardom.
Rekreačné domy sú typovo rovnaké, líšia sa dispozíciou, umiestnením v projekte a rozlohou pozemku. Sú navrhnuté pre maximálne pohodlie všetkých vlastníkov, prenajímateľov a návštevníkov apartmánov a rekreačných domov v rezorte Jelše. Všetky sú vybavené exkluzívnou kuchyňou, sociálnymi zariadeniami, sprchovým kútom, jedálenským stolom, gaučom s možnosťou prístelky a manželskou posteľou. Súkromné záhrady a terasy s výhľadom na okolitú krajinu vám umožnia vychutnať si pokoj a krásu prírody priamo z pohodlia vášho domova. Ekologický prístup je pre nás prioritou. Používame udržateľné stavebné materiály a efektívne energetické riešenia, tepelné čerpadlá, vrátane prípravy na fotovoltaiku. Súčasťou projektu sú aj ekologické koreňové čističky odpadových vôd, čo minimalizuje vplyv na životné prostredie.

Lokalita projektu:

Mošnica pri obci Lazisko je skrytým klenotom Liptova. Táto lokalita je známa svojím pokojom a čistou prírodou na okraji potoka, ideálnym miestom na prechádzky a odpočinok. Polia a lúky boli na prácu, hora na zber lesných plodov a ťažbu dreva. Názov Jelše je inšpirovaný historickým pomenovaním lokality – pokojným miestom na okraji dediny, v čistej prírode pri potoku, kam si zájdete na prechádzku a odpočinok. Podobne ako sú ďalšie miesta pri Lazisku, ktoré zľudoveli: Povrazy, Blatníky, Chrasť, Uhliská alebo Košariská…

Štandard projektu a apartmánu:

Popis: Dvojizbový apartmán.
Apartmán sa nachádza na druhom poschodí. Má predsieň na 1 poschodí. Samostatný výstup z výťahu priamo v apartmáne. Apartmán má komfortnú obývačku s kuchyňou a terasou. Samostatne komfortnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom a voľno stojacou vaňou s výhľadom na hory.

Špecifikácie ubytovania:

Naše rekreačné domy a apartmány sú navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a súkromie v srdci prírody.
Ponúkame vysoký štandard bývania s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. S možnosťou ubytovania až 10 osôb. Moderný a elegantný interiérový dizajn, ktorý harmonicky zapadá do prírodného prostredia. Použitie prémiových materiálov zabezpečuje dlhú životnosť a príjemnú atmosféru. Otvorený koncept obývacej izby a jedálne vytvára pocit vzdušnosti a pohodlia. Kuchyne: Moderné spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, chladnička), dostatok úložného priestoru a kvalitné pracovné plochy pre pohodlné varenie. K dispozícii "raňajkáreň" v centrálnej budove. Kuchyne sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť a praktickosť, aby ste mali všetko po ruke. Kúpeľne: Vybavené kvalitnou sanitou, sprchovými kútmi alebo vaňami, vkusnými umývadlami a zrkadlami. Štýlové obklady a dlažby sú Vyberané s dôrazom na estetiku, trvanlivosť a ľahkú údržbu. Spálne: Pohodlné a extra priestranné spálne: manželské postele, alebo jednotlivé pevné lôžka s možnosťou úložných priestorov, ideálne pre odpočinok po aktívnom dni. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a nádherné výhľady na okolitú krajinu. Exteriéry: Súkromné terasy: Ideálne miesta na relax, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi. Každá jednotka má vlastnú záhradu, ktorú si môžete upraviť podľa svojich predstáv – či už vytvorením kvetinovej záhrady, detského ihriska alebo relaxačnej zóny. Centrálne detské ihrisko je k dispozícii pre všetkých v zadnej časti areálu. Technické vybavenie: Príprava na fotovoltaiku: Možnosť inštalácie solárnych panelov pre ekologickú a ekonomickú prevádzku domácnosti. Tepelné čerpadlá: Efektívne a ekologické vykurovanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ekologické koreňové čističky odpadových vôd: Šetrné k životnému prostrediu, minimalizujú vplyv na okolitú prírodu. Bezpečnosť a pohodlie: Implementácia smart technológií pre zabezpečovací systém, vykurovanie a ďalšie funkcie. Parkovanie: Každá jednotka má vyhradené parkovacie miesto pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

Financovanie:

Individuálne: Variant 1: Rezervačná zmluva 5.000€, 30% pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve (do 60 dní od podpisu Rezervačnej zmluvy) 30% pri dokončení hrubej stavby (hrubá stavba + strecha + okná) 30% po dokončení kompletnej stavby (zahájenie kolaudácie) 10% do 14 dní od zapísania hotovej stavby do katastra nehnutelností.
Variant 2: 5% zľava z celkovej ceny. Rezervačná zmluva 5.000€, 90% pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve (do 60 dní od podpisu Rezervačnej zmluvy) 10% do 14 dní od zapísania hotovej stavby do katastra nehnuteľností.

Aktivity a voľný čas:

Liptov, obklopený vrchmi Nízkych Tatier, je jedným z najkrajších a najnavštevovanejších turistických regiónov na Slovensku. Projekt JELŠE sa nachádza priamo v podhorí Nízkych Tatier a v blízkosti ústia do doliny Mošnica a Demänovskej doliny.

Projekt JELŠE ponúka priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, ktoré vedú do krásnych zákutí Nízkych Tatier. Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná (doslova „za kopcom“) umožňuje naplno si užiť zimné športy, či letnú turistiku. V okolí nájdete aj bežkárske trate a možnosti pre horskú cyklistiku, či prechádzky v čistej prírode Liptova.

Prístup k miestnym atrakciám, ako sú jaskyne, historické pamiatky a termálne pramene, obohatí váš voľný čas o nezabudnuteľné zážitky. Pre relax a oddych sú k dispozícii wellness centrá a aquaparky, ktorými je región Liptov preslávený.

V Liptovskej kotline, ktorú budete mať z Mošnice ako na dlani, nájdete aj dokonalý letný relax
pri Liptovskej Mare.

Predstavenie vyťažovateľa: (prevádzkovateľ):

A3S s.r .o. ( do budúcna Tatry hotels )

Hotel Demänová **** - vo vlastníctve (5 rokov)

Apartmány TRI STUDNIČKY *** – kompletná správa nehnuteľnosti a prevádzka (10 rokov)
Demänová Apartments **** – kompletná správa nehnuteľnosti a prevádzka (2 roky)

Dokopy v správe 190 lôžok s prístelkami.

Priemerná ročná obsadenosť cez 57%

Poskytované služby:

Kompletná správa nehnuteľnosti
Kompletná prevádzka ubytovacieho zariadenia – hotelový program

Hotelový program:

Nájomná zmluva medzi majiteľom a prevádzkovateľom

Zabezpečenie vyťažovania po celý rok.

Možnosť využitia svojho apartmánu / chaty 20 nocí v sezóne leto zima, 30 nocí
v mimosezóne (minimálne však 2 noci).
Delenie príjmov netto 60% pre majiteľov nehnuteľnosti 40% prevádzka.
V 40% kompletný servis – Sprostredkovanie, upratovanie, pranie, údržba, malé opravy .
Za vlastné pobyty sa neplatí nič navyše, majitelia prichádzajú ako hostia.
VIP členstvo – 20 % zľava na všetky služby pre majiteľov, 2 reštaurácie, wellness,
event house, pribudne aj prevádzka v Jelše.
Výhoda – žiadne starosti so svojou nehnuteľnosťou.
Vyplácanie vo forme nájmu z obsadenosti v daný mesiac.
Vernostný program celej spoločnosti za cieľom budovania udržateľnosti klientely .

Servis 24/7/31 – Recepcia Hotel 24h nonstop.

Príjmy a návratnosť investície z hotelového

Ing. Michal Galko