Areál v plnej prevádzke hľadá investora ! Výborná návratnosť.
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS.
Ponúkame na predaj prevádzkový areál v priemyselnej zóne Nového Mesta nad Váhom.
Väčšina areálu je prenajatá viacerým dlhodobým nájomcom. Jedná sa tak o ideálnu príležitosť kúpiť za účelom investície do nehnuteľností s cieľom dlhodobého príjmu z prenájmu.
Pri zachovaní súčasného stavu príjmov z prenájmu návratnosť investície 8 - 9 rokov.
Možnosť zrýchliť návratnosť prenajatím v súčasnosti voľných priestorov v hale a parkovacích plôch.
Možnosť ďalšieho rozvoja areálu, rozšírením súčasnej zástavby alebo dokúpením susedných nehnuteľností.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Celková plocha pozemku: 9 400 m2.
Celková zastavaná plocha stavbami: 3 800 m2.
Celková plocha komunikácií a odstavných plôch na parkovanie: 5 600 m2.
Celková úžitková plocha haly: 4 000 m2. Celková úžitková plocha administratívnej budovy: 205 m2.
LOKALITA:
Nové Mesto nad Váhom, Banská ulica, južný okraj smerom na Čachtice, pôvodne súčasť areálu AGRONOVAZ. Železničná trať – 2 km. Nákupná zóna a občianska vybavenosť mesta - 2 km. Diaľničný privádzač Nové Mesto n/V - 5 km. Vzdialenosť po diaľnici: Trenčín 25 km, Bratislava 100 km, Žilina 100 km.
HALA:
Zastavaná plocha haly: 3 575 m2 (pôvodná stavba 3 400 m2, prístavba 175 m2).
Celková úžitková plocha haly: 4 000 m2 (1. NP 2840 m2 + 2. NP 1005 m2 + prístavba 155 m2).
Hala sa využíva najmä za účelom skladovania mrazených a chladených potravín. Je prístupná zo všetkých strán, má niekoľko samostatných vstupov, spolu 8 nakladacích rámp, z toho 3 hydraulické, čo umožňuje nerušené užívanie viacerými nájomcami a flexibilitu vlastníka (prenajímateľa). V roku 2015 bola dokončená prístavba pre zlepšenie kvality expedície a kontroly.
Zo stavebného hľadiska sa jedná o murovanú budova z pálenej tehly, ktorá je napojená na všetky siete. Dispozične sa skladá na prízemí zo skladov (mraziarenské boxy, chladiarenské boxy a suché sklady), manipulačných plôch, kancelárii, príslušenstva (šatne, sociálne zariadenia), garáží a technického zázemia (kotolňa, strojovňa, elektrorozvodňa, kompresorovňa). Na poschodí sa nachádzajú sklady a archív. Podlahy sú betónové. Vykurovanie z vlastnej kotolne.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA:
Zastavaná plocha budovy: 135 m2.
Úžitková plocha budovy: 205 m2.
Dvojpodlažná klimatizovaná administratívna budova poskytuje kompletné kancelárske a reprezentačné zázemie pre vlastníka a nájomcov. V roku 2012 bola kompletne zrekonštruovaná.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Areál okrem súčasného využitia poskytuje aj ďalšie široké možnosti svojho využitia do budúcna. Najmä v oblastiach: poľnohospodárka výroba a skladovanie, potravinársky priemysel, logistika, autodoprava, strojárska výroba.