ART byt - historické centrum - investičná príležitosť

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad.
Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli.
Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu.

Referencia makléra:

✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom
✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov
✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami
✅

Bytový dom

z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová.
✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní

BYT a DISPOZÍCIA

• mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC
• nachádza sa na 5/5.p.
• celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa
• laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa,
• klimatizácia
• kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom
• parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí

Bytový dom

Bytový dom

je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové.

Bytový dom

má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B.

Lokalita

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb.
Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám.

#followtheriversfindyourhome