Atraktívny rodinný dom s veľkým pozemkom – Hronská Dúbrava

Realitná spoločnosť ReAlls Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku v kľudnej obci Hronská Dúbrava (s vynikajúcou dostupnosťou do Zvolena aj Žiaru nad Hronom). Dom bol postavený okolo roku 1950 a od roku 2008 prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou až do dnešnej podoby. Ponúka veľkorysý obytný priestor, poctivé stavebné materiály a mimoriadne nízke prevádzkové náklady.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Celková rozloha pozemku: 1 323 m² (rovinatý, slnečný)
Zastavaná plocha: 193,55 m²
Úžitková plocha: 1. nadzemné podlažie (150 m²) + plnohodnotné obytné podkrovie (150 m²)
Odkladací priestor: z podkrovia je prístup do dodatočného podstrešného priestoru (s výškou cca 1,3 m), ideálneho na sezónne uskladnenie vecí
Stavebný materiál: kombinácia kameňa a tehly (vynikajúce akumulačné a tepelnoizolačné vlastnosti)

Strecha: sedlová

Okná: drevené
Podlahy: kombinácia masívneho dreva a dlažby na prízemí, plávajúca podlaha v podkroví
Orientácia: juhovýchod (svetelný a slnečný dom počas celého dňa)

Prístupová cesta: obecná, celoročne udržiavaná

Inžinierske siete, vykurovanie a nízke náklady:
Voda: obecný vodovod

Odpad: septik

Elektrina: 230 V / 380 V
Vykurovanie: efektívne vykurovanie na tuhé palivo
Štýlový krb s teplovzdušnou vložkou v obývačke s rozvodmi tepla do izieb v podkroví.
Tradičná kachľová pec v kuchyni, ktorá dodáva príjemné sálavé teplo a jedinečnú atmosféru.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Obec Hronská Dúbrava ponúka pokojné bývanie s výborným dopravným napojením na hlavný ťah R1 (Zvolen – Žiar nad Hronom / Banská Bystrica):
V obci sa nachádza materská škola, potraviny a zastávka MHD / prímestskej dopravy.
Základná škola sa nachádza v bezprostredne susediacej obci s pohodlnou dostupnosťou.
Blízkosť prírody Štiavnických a Kremnických vrchov poskytuje skvelé možnosti pre turistiku a cykloturistiku.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

Mimoriadne nízke prevádzkové náklady.
Veľkorysá úžitková plocha: Dve podlažia (každé o výmere cca 193,5 m²) poskytujú dostatok priestoru aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu.
Rozsiahly rovinatý pozemok (1 323 m²): Ideálny na relax, záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko.
Kombinácia tradície a komfortu: Poctivá kamenno-tehlová stavba s drevenými prvkami a modernizovaným interiérom.
Realitná spoločnosť ReAlls je členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska a riadi sa realitným kódexom, čo je zárukou profesionálneho a transparentného prístupu ku každému klientovi. Nechajte sa očariť touto krásnou lokalitou a využite jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!