BA I-Predaj moderne prerobeného 3i bytu v tehlovej stavbe-Cintorínska

Ak hľadáte štýlové bývanie v podobe kompletne prerobeného 3i bytu v centre Bratislavy len pár krokov od Medickej záhrady či Kamenného námestia máme pre Vás výborného adepta.
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne prerobený a zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome s hrubými múrmi na Cintorínskej ulici. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 2. poschodí z 3. bez výťahu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1938 a prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, rozvody, spoločné priestory, okná na schodisku a vchod. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje súkromie. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločnej terase situovanej na 1. poschodí.

Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2021 kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, všetko zariadenie, bezpečnostné dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spotrebičmi. 2 roky dozadu dal majiteľ namontovať klimatizáciu , ktorá vďaka strategickej polohe v chodbe vychladí celý priestor bytu( je ešte 3 roky v záruke) a taktiež vonkajšie el. rolety na oknách v izbách( možnosť ovládania cez aplikáciu).
Byt je orientovaný na dve svetové strany (spálňa a izba otočená na juhovýchod a obývačka s kuchyňou orientovaná na severozápad).

Byt disponuje:

- priestrannou vstupnou halou s vešiakovou zostavou a klimatizáciou (4,9 m2),
- slnečnou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kvalitná sedačka v tvare L s taburetkou, konferenčný stolík, skrinka pod televízorom a policová skrinka (17,81 m2),
- plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka),
- spálňou s manželskou posteľou s matracom, šatníkovou skriňou, nočným stolíkom s podsvietením a komodou ( 12,61 m2),
- samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou , skrinkou, pracovným stolíkom so stoličkou ( pracovný stolík na byte neostáva) 10,44 m2,
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, skrinkou a oknom ( 3,06 m2),
- samostatnou technickou miestnosťou s práčkou ( 1,32 m2),
- samostatným WC ( 0,96 m2),
- bezpečnostnými dverami.

K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o výmere 13,76m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu

Byt je kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé páry, rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.

V byte je zavedený optický internet.

Kompletná cena vrátane provízie : 299 000€.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, výborná dostupnosť do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Tesco), Medická záhrada, Kamenné námestie, Námestie SNP, lekárne, obchody, kaviarne, pekáreň, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, Nemocnica Sv. Michala, hotely a podobne.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.