Babony TRE Vám ponúka exkluzívny stavebný pozemok v Stupave

Babony TRE Vám ponúka exkluzívnu príležitosť na kúpu krásneho pozemku v jednej z najžiadanejších lokalít – v Stupave na ul. Revova, len 10 km od Bratislavy.

Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia postaviť dom v tichom prírodnom prostredí, ale zároveň chcú mať rýchly prístup ku všetkým mestským výhodám.
S dostatočným priestorom pre akékoľvek plány a projekty vám tento pozemok ponúka skvelú kombináciu pohodlia moderného bývania a súkromia, obklopeného krásnymi výhľadmi a prírodou. Môžete si tu vytvoriť nielen pohodlný domov, ale aj miesto na relaxáciu a oddych v záhrade.
Vaši budúci susedia už financovali kvalitné betónové pokrytie na prístupovej ceste, ktoré je ekologické a veľmi trvácne, a to aj na dlhé desaťročia.
Výnimočnosť tohto pozemku spočíva aj v jeho jedinečnej konfigurácii: rovný terén, žiadny svah, prístup po kvalitnej betónovej ceste a všetky potrebné inžinierske siete.

Hlavné výhody:

• Pozemok sa nachádza v už rozvinutej oblasti s rodinnými domami.
• Obklopený zeleňou a prírodou, čo zaručuje kľud a súkromie.

• Pokojná a tichá lokalita, mimo hlavných ciest.

• Ideálne rozmery pozemku (rovný obdĺžnik), čo umožňuje realizáciu rôznych stavieb a záhradných úprav.
• Výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 minút autom.

Parametre pozemku:

• Plocha: 738 m²
• Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

• Betónová prístupová cesta.

Stupava je mesto, ktoré nielen že ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ale aj bohatý spoločenský a kultúrny život. Či už ste rodina s deťmi, alebo si užívate pokoj dôchodku, v Stupave nájdete všetko, čo potrebujete na spokojný život. Od škôl, cez zdravotné stredisko, poštu, obchody až po reštaurácie. Okrem toho je mesto známe pravidelnými kultúrnymi podujatiami, ktoré spájajú komunitu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti je Stupava ideálnym miestom na život, ktoré ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň rýchly prístup ku všetkým mestským službám ako Stupavy aj Bratislavy.

b]Cena pozemku je 299 500EUR (405EUR/m2), + provízie pre realitnú kanceláriu 13 979EUR vratne poplatkov a všetkých nákladov spojených s prevodom pozemku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť splniť si svoj sen o vlastnom dome na ideálnom pozemku!

Podľa UPI je možné ten pozemok využiť na Málopodlažnu bytovu zástavbu

Málopodlažná bytová zástavba

Hlavné funkčné využitie:
Ucelená časť územia, zastavaná prevažne bytovou zástavbou charakteru rodinných domov. Súčasťou môžu byť i viacbytové objekty do štyroch nadzemných podlaží v rozptyle a v obmedzenom rozsahu.
Podlažnosť pre jednotlivé funkčné plochy sa udáva v regulačných listoch. Formy málopodlažnej bytovej zástavby preferovať v nových rozvojových územiach, v stabilizovaných územiach so
založenou zástavbou rodinných domov sa formy bytovej málopodlažnej zástavby nepripúšťajú.
Ak nie je v konkrétnom Regulačnom liste určené inak, minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci rodinný dom s 1 bytovou jednotkou je 450 m2, pre samostatne stojaci rodinný dom s 2 bytovými jednotkami 600 m2, pre kompaktné formy zástavby 250 m2.

Doplnkové funkčné využitie:

Verejná zeleň, ihriská, verejné priestory, príslušné technické a dopravné vybavenie. V rámci funkčnej plochy je možné ako doplnkovú funkciu umiestňovať aj zariadenia základnej občianskej vybavenosti lokálneho významu a drobné podnikateľské prevádzky, vstavané do objektu bývania, nevýrobného charakteru, nenarúšajúce kvalitu životného a obytného prostredia, ktoré svojím architektonickým a hmotovým riešením a prevádzkou nemenia charakter funkčnej plochy. Umiestnený môže byť i domov dôchodcov s kapacitou do 30 miest.

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.




Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku