Babony TRE Vám ponúka exkluzívny stavebný pozemok v Stupave

Babony TRE Vám ponúka exkluzívnu príležitosť na kúpu krásneho pozemku v jednej z najžiadanejších lokalít – v Stupave na ul. Revova, len 10 km od Bratislavy.

Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia postaviť dom v tichom prírodnom prostredí, ale zároveň chcú mať rýchly prístup ku všetkým mestským výhodám.
S dostatočným priestorom pre akékoľvek plány a projekty vám tento pozemok ponúka skvelú kombináciu pohodlia moderného bývania a súkromia, obklopeného krásnymi výhľadmi a prírodou. Môžete si tu vytvoriť nielen pohodlný domov, ale aj miesto na relaxáciu a oddych v záhrade.
Vaši budúci susedia už financovali kvalitné betónové pokrytie na prístupovej ceste, ktoré je ekologické a veľmi trvácne, a to aj na dlhé desaťročia.
Výnimočnosť tohto pozemku spočíva aj v jeho jedinečnej konfigurácii: rovný terén, žiadny svah, prístup po kvalitnej betónovej ceste a všetky potrebné inžinierske siete.

Hlavné výhody:

• Pozemok sa nachádza v už rozvinutej oblasti s rodinnými domami.
• Obklopený zeleňou a prírodou, čo zaručuje kľud a súkromie.

• Pokojná a tichá lokalita, mimo hlavných ciest.

• Ideálne rozmery pozemku (rovný obdĺžnik), čo umožňuje realizáciu rôznych stavieb a záhradných úprav.
• Výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 minút autom.

Parametre pozemku:

• Plocha: 738 m²
• Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

• Betónová prístupová cesta.

Stupava je mesto, ktoré nielen že ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ale aj bohatý spoločenský a kultúrny život. Či už ste rodina s deťmi, alebo si užívate pokoj dôchodku, v Stupave nájdete všetko, čo potrebujete na spokojný život. Od škôl, cez zdravotné stredisko, poštu, obchody až po reštaurácie. Okrem toho je mesto známe pravidelnými kultúrnymi podujatiami, ktoré spájajú komunitu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti je Stupava ideálnym miestom na život, ktoré ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň rýchly prístup ku všetkým mestským službám ako Stupavy aj Bratislavy.

b]Cena pozemku je 299 500EUR (405EUR/m2), + provízie pre realitnú kanceláriu 13 979EUR vratne poplatkov a všetkých nákladov spojených s prevodom pozemku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť splniť si svoj sen o vlastnom dome na ideálnom pozemku!

Podľa UPI je možné ten pozemok využiť na Málopodlažnu bytovu zástavbu

Málopodlažná bytová zástavba

Hlavné funkčné využitie:
Ucelená časť územia, zastavaná prevažne bytovou zástavbou charakteru rodinných domov. Súčasťou môžu byť i viacbytové objekty do štyroch nadzemných podlaží v rozptyle a v obmedzenom rozsahu.
Podlažnosť pre jednotlivé funkčné plochy sa udáva v regulačných listoch. Formy málopodlažnej bytovej zástavby preferovať v nových rozvojových územiach, v stabilizovaných územiach so
založenou zástavbou rodinných domov sa formy bytovej málopodlažnej zástavby nepripúšťajú.
Ak nie je v konkrétnom Regulačnom liste určené inak, minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci rodinný dom s 1 bytovou jednotkou je 450 m2, pre samostatne stojaci rodinný dom s 2 bytovými jednotkami 600 m2, pre kompaktné formy zástavby 250 m2.

Doplnkové funkčné využitie:

Verejná zeleň, ihriská, verejné priestory, príslušné technické a dopravné vybavenie. V rámci funkčnej plochy je možné ako doplnkovú funkciu umiestňovať aj zariadenia základnej občianskej vybavenosti lokálneho významu a drobné podnikateľské prevádzky, vstavané do objektu bývania, nevýrobného charakteru, nenarúšajúce kvalitu životného a obytného prostredia, ktoré svojím architektonickým a hmotovým riešením a prevádzkou nemenia charakter funkčnej plochy. Umiestnený môže byť i domov dôchodcov s kapacitou do 30 miest.

Realitný maklér Babony TRE s.r.o.

Andrii Oksanichenko PhD.




Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku


**********************************************************

Babony TRE offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful plot of land in one of the most sought-after locations – Stupava, on Revova Street, just 10 km from Bratislava.

This plot is ideal for those who dream of building a home in a quiet natural environment while maintaining fast access to all urban conveniences.
With ample space for any plans and projects, this land offers a great combination of modern living comfort and privacy, surrounded by beautiful views and nature. Here you can create not only a comfortable home but also a relaxing garden oasis.
Your future neighbors have already invested in high-quality concrete paving on the access road — an eco-friendly and long-lasting solution that will serve for decades.
What makes this property truly exceptional is its unique configuration: a flat terrain (no slope), access via a solid concrete road, and all essential utilities already in place.

Key benefits:

• The plot is located in an already developed residential area.
• Surrounded by greenery and nature, ensuring peace and privacy.

• Quiet location, away from main roads.

• Ideal rectangular shape, allowing various building and landscaping possibilities.
• Excellent accessibility to Bratislava – only 10 minutes by car.

Plot details:

• Area: 738 m²
• All utilities available: water, electricity, gas, and sewage system

• Concrete access road

Stupava is a town that not only offers excellent civic amenities but also a rich social and cultural life. Whether you are a family with children or enjoying retirement, Stupava has everything you need for a comfortable lifestyle – from schools, medical centers, post office, and shops, to restaurants. The town is also known for its regular cultural events that strengthen community bonds.
Thanks to its location and accessibility, Stupava is an ideal place to live, combining peaceful living in nature with quick access to city services both in Stupava and nearby Bratislava.

Price:€299,500 (€405/m²)

+ Commission for the real estate agency:€13,979 including all fees and transfer costs
Don't miss this fantastic opportunity to fulfill your dream of owning the perfect piece of land for your new home!

According to the Land Use Plan (UPI), the plot is designated for Low-rise Residential Housing:

Low-rise Residential Area

Primary use:
A coherent area mainly built up with family houses. Multi-family residential buildings of up to four above-ground floors may be included, dispersed and to a limited extent.
The number of floors is specified in the regulatory documents.
Low-rise residential forms are preferred in newly developed areas; they are not permitted in stabilized zones with existing family houses.
Unless stated otherwise in the specific regulatory sheet, the minimum plot size is:
• 450 m² for a detached family house with one dwelling unit,
• 600 m² for a detached house with two dwelling units,

• 250 m² for compact development forms.

Supplementary use:
Public greenery, playgrounds, public spaces, relevant technical and transport infrastructure.
Also permitted are facilities for basic local amenities and small non-manufacturing business operations integrated into the residential structure, which do not disturb the residential or environmental quality.
A retirement home for up to 30 residents is also allowed.

Real Estate Agent:

Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD



We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.