BENADOVA - 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, 79 m², LOGGIA

ZARA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Benadovej ulici v Košiciach, mestská časť Dargovských hrdinov - Furča.

Byt s výmerou 78,69 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a novým zväčšeným výťahom.

Ide o byt, ktorý ponúka to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje- štyri obytné miestnosti, dostatok súkromia, prakticky upravenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a loggiu. Vyššie poschodie prináša príjemnú svetelnosť a zároveň pekný otvorený výhľad na mesto a okolie.

PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ?

✓ skutočný 4-izbový byt s výmerou 78,69 m²
✓ 7. poschodie z 8 ponúka viac súkromia a otvorené výhľady
✓ kompletná rekonštrukcia
✓ praktická dispozícia
✓ zväčšená kúpeľňa
✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou
✓ loggia
✓ dve veľké vstavané skrine
✓ pivnica + spoločná kočikáreň
✓ zateplený a modernizovaný bytový dom
✓ bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah
✓ dobré možnosti parkovania v okolí

Súčasťou prezentácie je aj 3D VIDEOPREHLIADKA a pôdorys, vďaka ktorým si môžete byt a jeho dispozičné riešenie detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo:

vstupnej predsiene,
kuchyne,
priestrannej obývacej izby,
troch ďalších izieb,
zväčšenej kúpeľne,
samostatnej toalety,
loggie.
K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu.

PREMYSLENÁ ČIASTOČNÁ ZMENA DISPOZÍCIE: je aj efektívnejšie využitie pôvodného pôdorysu.
Pôvodná úzka chodba medzi predsieňou a kuchyňou bola zrušená a jej plocha dostala praktickejšie využitie. Časť priestoru bola pričlenená ku kúpeľni, ktorá sa tým výrazne zväčšila, a druhá časť umožnila v kuchyni vytvoriť vhodné miesto pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou.
Výsledkom je dispozícia, v ktorej sa priestor využíva účelne a bez zbytočných hluchých miest.

DENNÁ ČASŤ: KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA

Kuchyňa je otvoreným priechodom prepojená s obývacou izbou. Obe miestnosti tak spolu prirodzene komunikujú, no zároveň si zachovávajú svoje samostatné funkcie.
Táto časť bytu je orientovaná na severozápad a vďaka polohe na 7. poschodí ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a nádherné lesy.
Praktická rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí:
plynová varná doska,
vstavaná mikrovlnná rúra,
umývačka riadu BOSCH
zabudovaná elektrická rúry
Samostatne je vytvorený priestor pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou.

TRI IZBY - PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE

Veľkou výhodou bytu sú tri ďalšie obytné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Do spálne sa vstupuje z obývacej izby, vďaka čomu vzniká príjemne oddelená pokojová zóna. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá v byte zostáva.
Ďalšia priestranná vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej predsieni. Úložné priestory sú tak prirodzene začlenené do interiéru a nezaťažujú obytné miestnosti ďalším nábytkom.
Z jednej z izieb je priamy výstup na loggiu, ktorá je zateplená, má upravenú podlahu a menené zábradlie.

ZVÄČŠENÁ KÚPEĽŇA:

Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, takže ju možno komfortne využívať aj na sprchovanie, umývadlo so skrinkou a zrkadlo.
Praktickým detailom je samostatne vytvorený priestor pre práčku a sušičku umiestnené nad sebou. Spotrebiče tak neuberajú z komfortu kúpeľne a celý priestor pôsobí usporiadane. Kúpeľňa je dokončená keramickým obkladom a dlažbou.
Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC systémom Geberit.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Rekonštrukcia realizovaná približne v roku 2021 zahŕňala:
nové elektrické rozvody,
nové rozvody vody a plynu,
dispozičné úpravy,
zväčšenie kúpeľne,
znížené stropy,
jemné štukové omietky,
nové interiérové dvere a zárubne,
plávajúce podlahy v obytných miestnostiach,
dlažbu v kuchyni a predsieni,
bezpečnostné vstupné dvere Sherlock,
vstavané úložné priestory.

Interiér pôsobí čisto, udržiavane a nadčasovo. Neutrálne farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemný základ, ktorý si nový majiteľ môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu.

BYTOVÝ DOM: je zateplený a modernizovaný. Komfort bývania zvyšuje bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah.
Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň a v okolí domu sú dobré možnosti parkovania.
Byt je v osobnom vlastníctve a k nehnuteľnosti patrí aj odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

Najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a už zrekonštruované bývanie, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor.
Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť rodičovskú spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Praktická dispozícia, veľké vstavané skrine, zväčšená kúpeľňa a loggia zároveň prinášajú komfort, ktorý oceníte nielen pri obhliadke, ale predovšetkým v každodennom živote.
A práve spojenie priestoru, funkčnosti, súkromia a výhľadu zo 7. poschodia robí z tohto bytu veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie.

ZARA REALITY - KEĎ SA SNY STÁVAJÚ REALITAMI...