Ako vyzerá predaj nehnuteľnosti v rukách profesionála

Ako vyzerá predaj nehnuteľnosti v rukách profesionála

Realitní makléri sú rôzni. To čo je u jedného samozrejmosťou, iného zaťažuje, to čo niektorí v rámci realitného servisu poskytujú, iní nemajú záujem. Niektorí sú na trhu pár mesiacov, iní niekoľko rokov. Ale ako ich spoznáme? Kto je iba maklér a kto profesionálny sprostredkovateľ?

Makléra na vyššej úrovni, a teda profesionálnej úrovni, spoznáte za pár minút. Má vyspelú komunikáciu, slušné správanie, je sebaistý a stabilný, vie vám ozrejmiť aktuálnu situáciu na realitnom trhu, orientuje sa v predajných cenách, právnych postupoch... Cítite z neho pozitívnu energiu a chuť byť súčasťou vášho obchodu. Ale čo pre mňa dokáže vyprodukovať? Vyspelí makléri vedia, že si za poctivo odvedenú kvalitnú prácu získajú dôveru predávajúceho a hlavne vynikajúce referencie do budúcnosti. Svedomitá práca im tak produkuje ďalších klientov. A to je dôvod ich úspechu.

Profesionálni makléri predaj vašej nehnuteľnosti prekonzultujú dopodrobna, upozornia vás na možné riziká súvisiace s nehnuteľnosťou, navrhnú spôsoby a postupy ako nehnuteľnosť predať výhodnejšie, rozumnejšie a v čom sú predajné techniky. Vedia klientom vysvetliť právny postup predaja aj daňovú problematiku. Sú doma aj v dokumentácii, ktorú budete musieť pri predaji zabezpečiť. Maklér nehnuteľnosť prezentuje čo najkvalitnejšie, peknými fotografiami, kvalitnými textami, možno doplní aj video. Aktívne vyhľadáva možných kupujúcich a nečaká, kým niekto zavolá na publikovaný inzerát. Maklér efektívne komunikuje so záujemcami, organizuje obhliadky a v prípade predaja zabezpečí kompletný právny servis.

Skúsený maklér si vie vypýtať exkluzivitu, čiže výhradné zastúpenie, a je jediným sprostredkovateľom pri predaji vašej nehnuteľnosti. Istota makléra spočíva v tom, že nehnuteľnosť svojím prístupom predá. V prípade núdze vie osloviť aj partnerské realitné kancelárie, poprípade kolegov z iných realitných kancelárií, s ktorými má dobré skúsenosti a tak využije možnosť rozšíriť okruh kupujúcich aj takouto spoluprácou. Vás to nestojí nič navyše, nakoľko, ak je predaj aj za účasti iného sprostredkovateľa, odmení ho váš maklér z vyplácanej provízie, ktorú má vždy s klientom jasne uzavretú vopred v exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluve. Tým, že je jediným predajcom, vie vám poskytnúť štatistiku predaja: koľko záujemcov na inzerát zatelefonovalo, koľko záujemcov bolo na obhliadke, ako stojí vaša nehnuteľnosť na internetových portáloch (či je atraktívna alebo počet zobrazení bol nízky). Ide v súčasnosti o veľmi obľúbený model. Výhodou pre majiteľa nehnuteľnosti je komunikácia s jedným predajcom, ale využitie kontaktov viacerých realitných kancelárií. A nehnuteľnosť? Tá je marketingovo jedinečná, nie je napr. na internetových portáloch zobrazovaná duplicitne, napr. aj 4 realitné kancelárie predávajú jeden byt, pričom často je za rôznu cenu, realitné kancelárie uvádzajú rôzne výmery bytu, schovávajú sa za fotky lokality, namiesto pekne nafotenej nehnuteľnosti... Takéto praktiky sa dajú ľahko odhaliť. Odporúčame, aby ste predaj nehnuteľnosti vždy zverili do rúk profesionála.

Marcela Bartovicová, konateľka realitnej kancelárie AB Contact, Piešťany






Ďalšie zaujímavé články

Ako bezpečne prenajať nehnuteľnosť

Ako bezpečne prenajať nehnuteľnosť

Pri prenájme nehnuteľností si určuje pravidlá prenajímateľ. On je vlastník bytu, alebo domu a môže si klásť podmienky, za ktorých je ochotný svoju nehnuteľnosť prenajať. Ak má však nehnuteľnosť už dlhšiu dobu prázdnu a nezarába mu, mal by prehodnotiť prispôsobenie sa realitn ... Čítať ďalej

Až 80% Slovákov nepotrebuje hypotéku, žijú vo vlastnom

Až 80% Slovákov nepotrebuje hypotéku, žijú vo vlastnom

Podľa štatistiky Eurostat je Slovensko v rámci celej Európskej únie krajinou s piatym najvyšším podielom domácností, ktoré bývajú vo vlastnom a dokonca bez hypotéky či inej pôžičky. Vo vlastnom a bez úveru žijú až štyri pätiny slovenských domácností. Je to najvyšší podiel v rámci ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom Panoráma

Reality - Rodinný dom Panoráma

225.000,- €

Košice - Vyšné Opátske
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v radovej zástavbe, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 183 m2 na ulici Bazová v bytovom komplexe Panoráma za 225 000€. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - obytná plocha nehnuteľnosti je 105m2 plus záhradka a predzáhradka vo výmere 127 m2. Ideálne pre rodinu s dvoma deťmi. - záhradka je oplotená a slnečná, orientovaná na juhovýchod. Vstup do záhrady je z prízemia domu, kde je obývačka s kuchyňou, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú v úplnom bezpečí. - dom sa nachádza na ulici, kde nie je veľký pohyb áut - kompletné mesačné náklady sú do 160€. - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a do obývačky s kuchyňou. V technickej miestnosti sa nachádza WC, umývadlo, práčka, elektrický kotol na kúrenie a zásobník na teplú vodu. Obývačka s kuchyňou je najväčšia miestnosť v dome a má rozlohu 38,7 m2. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi. Z obývačky je výstup do záhrady cez francúzke okno. Záhrada je riešená tak, aby vyžadovala čo najmenšiu údržbu. V obývačke sa nachádza krb a z obývačky je schodiskom výstup na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC. Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Obvodové murivo je z tehál o hrúbke 250 mm a zateplené 150 mm polystyrénom. Vnútorné priečky sú z tehál o hrúbke 115 mm. Schodisko je monoliticko železobetónové. V celom dome sú vápenno - cementové jemné omietky, sadrokartónové podhľady, komplet nové rozvody elektriny a vody. Strecha je pultová, trámová, s tepelnou izoláciou 280 mm a povrchovou úpravou PVC. Vchodové dvere sú plastové, bezpečnostné, imitácia dreva. Okná v dome sú taktiež plastové s imitáciou dreva, izolačné dvojsklo s akustickým útlmom. Orientácia okien v dome je na na východ a západ. V dome je podlahové kúrenie. Internet je optický od spoločnosti Antik. Lokalita - dobrá dostupnosť autom do centra Košíc, do Auparku je to 5 km, čo je 8 minút - po dobudovaní úseku diaľnice Budimír - Bidovce a vonkajšieho obchvatu Košíc R2 sa výrazne skvalitní dostupnosť autom nielen do mesta, ale aj mimo mesta - začala výstavba nákupného centra medzi Panorámou a Zelenou stráňou o výmere 12,5 tisíc metrov štvorcových, sa výrazne posilní občianská vybavenosť danej lokality. V pláne tohto centra sú obchody, gastro prevádzky a Fitbox so športovými a relaxačnými funkciami. - voľnočasové aktivity v lesoparku Heringeš, turistický a cykloturistický chodník