Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?

Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?Privátne uličky, rampa, vrátnik, pocit bezpečia. To sú hlavné dôvody, prečo ľudia vyhľadávajú bývanie v súkromných štvrtiach alebo privátnych uličkách, kde sa obyvatelia dohodnú na uzavretí spoločného priestoru. Treba sa však pripraviť aj na obmedzenia, ktoré si tento štýl bývania vyžaduje, či už je to vzhľad domu, výška plotu alebo zákaz kosenia cez víkend.


Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?1. Vzhľad domu a výška plotov
Developeri, ktorí realizujú projekty rodinných domom na väčších územiach, musia vybudovať aj infraštruktúru – cesty, chodníky, osvetlenie, výsadbu zelene. Keďže je aj v ich záujme, aby verejné priestranstvo malo určitý vzhľad a charakter, môžu určovať podmienky ako majú jednotlivé domy na ulici vyzerať – výška, štýl, farebnosť. „Na našej ulici je povinnosť stavať moderné domy s rovnou strechou. Museli sme prispôsobiť aj farebnosť, dom je biely. Určený sme mali aj plot,“ povedala nám obyvateľka súkromnej štvrte v Záhorskej Bystrici.

2. Rampa alebo vrátnik
Súkromné ulice sú väčšinou oddelené rampou alebo bránou, väčšie projekty majú dokonca vlastného vrátnika, bezpečnostnú službu, kamerový systém a podobne. Niekomu to vyhovuje z pohľadu bezpečnosti – dnu sa nemôžu dostať cudzie autá a ulice sú pod kamerami. „Páči sa nám, že keď sme na dovolenke, tak nás dom je v podstate strážený a vieme vrátnikovi aj zavolať, či je všetko v poriadku,“ pochvaľuje si majiteľ domu neďaleko Bratislavy. Tomu, kto má s monitorovaním priestoru pred jeho domom problém, bývanie v uzavretej súkromnej uličke neodporúčame.

3. Obmedzenie hlučných prác
Počas víkendov väčšina z nás oddychuje, preto nie je príjemné, ak sused frézuje alebo kosí. Obyvatelia privátnych štvrtí sa môžu dohodnúť, že stavebný ruch či kosenie je povolené iba v pracovných dňoch v určitých hodinách. Riešiť sa to dá mobilnou kosačkou, ktorá nie je hlučná a lepším plánovaním prác okolo domu. V súkromnej štvrti môžete mať aj zákaz chovania hospodárskych zvierat alebo aj vonkajších psov, ktorí by štekotom mohli rušiť susedov.

4. Zdieľanie nákladov a náradia
Je zbytočné, aby mal každý v garáži kosačku, krovinorez, vertikutátor či eletrickú pílu. Stačí vytvoriť spoločný záhradný domček, kde bude náradie k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Zájsť sa dá ešte ďalej a zaplatiť si záhradníka, ktorý pokosí, odhrnie sneh či pozametá ulicu. Bonusom je aj spoločný kompost alebo separovanie odpadu.

5. Spoločné priestory
Zodpovedných developerov nezaujíma iba komerčná stránka výstavby, ale mali by myslieť aj na potreby obyvateľov mimo svojich domov. Mladé rodiny ocenia detské ihrisko alebo spoločnú škôlku, veľkým plusom je obchod, reštaurácia alebo miesto na grilovanie, parčík, výbeh pre psov alebo športoviská, či už vonkajšia posilňovňa, tenisový kurt, petang alebo minigolf.

6. Utužovanie susedských vzťahov
Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?Výhodou súkromných uličiek je vytvorenie komunity, susedia sa lepšie spoznajú, trávia spolu viac času a majú sa na koho spoľahnúť v prípade nečakaných problémov. Povymieňajú si úrodu, môžu organizovať spoločné grilovačky, pikniky, tematické večery, letné premietania či oslavy narodenín.

Názor odborníka

„Takýchto ponúk je ako šafranu, väčšinou ide o developerský zámer. Pre určitý typ ľudí to má výhody – budovanie komunity, bezpečnosť pre deti. Cenovo sú tieto domy porovnateľné s inými ponukami, nie sú tam rozdiely,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Kupujete nehnuteľnosť? Kedy sa oplatí rokovať o nižšej cene?

Kupujete nehnuteľnosť? Kedy sa oplatí rokovať o nižšej cene?

Chystáte sa kupovať nehnuteľnosť, máte veľmi slušný prehľad o aktuálnych ponukách, ale nie ste dobrý obchodník? Neviete, čo si môžete dovoliť pri rokovaní o cene s predávajúcim? Tento článok je určený vám. Začnem ako v škole, poučkou. Ponukovou cenou rozumieme sumu, ktorá odzr ... Čítať ďalej

Čo obnáša bývanie na prízemí?

Čo obnáša bývanie na prízemí?

Byty na najnižších poschodiach majú mnohé mínusy, kvôli ktorým je o ne na trhu menší záujem. Makléri z realitných kancelárií potvrdzujú, že byty na prízemí sa predávajú horšie, často potenciálni kupujúci nejdú ani na obhliadku. Výnimky však potvrdzujú pravidlo a nájdu sa aj takí, ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Prenájom 2i bytu v podhradí s výhľadom na Dunaj, Zuckermandel, parking

Reality - Prenájom 2i bytu v podhradí s výhľadom na Dunaj, Zuckermandel, parking

1.100,- €

Bratislava - Staré Mesto
2-izbový byt

ComfortReal ponúka na prenájom z poverenia majiteľa veľmi pekný, presvetlený a príjemný 2i byt o rozlohe 47 m2 + lodžia 4,34 m2 + pivnica. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane dvoch TV, kompletného zariadenia a vybavenia kuchyne. Byt má v spálni a na chodbe vstavaný šatník s policovým systémom. Byt je krásne presvetlený, s výhľadom na Dunaj a zeleň, avšak nie je orientovaný priamo na hlavú cestu. Prislúcha k nemu pivnica a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v konečnej cene nájmu bez navyšovania. Moderný bytový komplex Zuckermandel sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite pod hradným kopcom plnom zelene, v blízkosti River Parku, historického centra Bratislavy a pri nábrežnej promenáde. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom a policovým systémom - priestranná obývačka s kuchynským kútom, kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, varná kanvica, jedálenský stôl a stoličky - v zariadenej obývačke s výstupom na lodžiu je nová rozťahovacia kožená sedačka, k dispozícii TV s pripojením na UPC + internet - lodžia s výhľadom na Dunaj a River Park - v spálni manželská posteľ, komoda, TV a vstavaný šatník s množstvom úložného priestoru. Orientácia spálne je ideálna - severovýchodná - kúpeľňa spojená s WC, k dispozícii práčka - jedno parkovacie státie a pivnica v cene nájmu V dome je zavedený kamerový systém. Cena prenájmu je konečná - 1.100,- EUR - vrátane energii, internetu, KTV, garážového státia a pivnice. Veľmi dobrá ponuka na skutočne vynikajúcom mieste, byt, okolie a lokalita Vás osloví už na prvý pohľad. Byt je k dispozícii od 01.10.2018. Neváhajte a zabezpečte si obhliadku ešte dnes. Týmto bytom Vás rada prevedie a bližšie informácie poskytne Ingrid na telef. čísle 0948 650 511.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!