Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?
Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?

Bývanie v súkromnej štvrti nie je pre každého. Čo si vyžaduje?

Privátne uličky, rampa, vrátnik, pocit bezpečia. To sú hlavné dôvody, prečo ľudia vyhľadávajú bývanie v súkromných štvrtiach alebo privátnych uličkách, kde sa obyvatelia dohodnú na uzavretí spoločného priestoru. Treba sa však pripraviť aj na obmedzenia, ktoré si tento štýl bývania vyžaduje, či už je to vzhľad domu, výška plotu alebo zákaz kosenia cez víkend.

1.Vzhľad domu a výška plotov

Developeri, ktorí realizujú projekty rodinných domom na väčších územiach, musia vybudovať aj infraštruktúru – cesty, chodníky, osvetlenie, výsadbu zelene. Keďže je aj v ich záujme, aby verejné priestranstvo malo určitý vzhľad a charakter, môžu určovať podmienky ako majú jednotlivé domy na ulici vyzerať – výška, štýl, farebnosť. „Na našej ulici je povinnosť stavať moderné domy s rovnou strechou. Museli sme prispôsobiť aj farebnosť, dom je biely. Určený sme mali aj plot,“ povedala nám obyvateľka súkromnej štvrte v Záhorskej Bystrici.

2.Rampa alebo vrátnik

Súkromné ulice sú väčšinou oddelené rampou alebo bránou, väčšie projekty majú dokonca vlastného vrátnika, bezpečnostnú službu, kamerový systém a podobne. Niekomu to vyhovuje z pohľadu bezpečnosti – dnu sa nemôžu dostať cudzie autá a ulice sú pod kamerami. „Páči sa nám, že keď sme na dovolenke, tak nás dom je v podstate strážený a vieme vrátnikovi aj zavolať, či je všetko v poriadku,“ pochvaľuje si majiteľ domu neďaleko Bratislavy. Tomu, kto má s monitorovaním priestoru pred jeho domom problém, bývanie v uzavretej súkromnej uličke neodporúčame.

Súkromná ulička

3. Obmedzenie hlučných prác

Počas víkendov väčšina z nás oddychuje, preto nie je príjemné, ak sused frézuje alebo kosí. Obyvatelia privátnych štvrtí sa môžu dohodnúť, že stavebný ruch či kosenie je povolené iba v pracovných dňoch v určitých hodinách. Riešiť sa to dá mobilnou kosačkou, ktorá nie je hlučná a lepším plánovaním prác okolo domu. V súkromnej štvrti môžete mať aj zákaz chovania hospodárskych zvierat alebo aj vonkajších psov, ktorí by štekotom mohli rušiť susedov.4. Zdieľanie nákladov a náradiaJe zbytočné, aby mal každý v garáži kosačku, krovinorez, vertikutátor či eletrickú pílu. Stačí vytvoriť spoločný záhradný domček, kde bude náradie k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Zájsť sa dá ešte ďalej a zaplatiť si záhradníka, ktorý pokosí, odhrnie sneh či pozametá ulicu. Bonusom je aj spoločný kompost alebo separovanie odpadu.

5. Spoločné priestory

Zodpovedných developerov nezaujíma iba komerčná stránka výstavby, ale mali by myslieť aj na potreby obyvateľov mimo svojich domov. Mladé rodiny ocenia detské ihrisko alebo spoločnú škôlku, veľkým plusom je obchod, reštaurácia alebo miesto na grilovanie, parčík, výbeh pre psov alebo športoviská, či už vonkajšia posilňovňa, tenisový kurt, petang alebo minigolf.

Letné posedenie v záhrade

6. Utužovanie susedských vzťahov

Výhodou súkromných uličiek je vytvorenie komunity, susedia sa lepšie spoznajú, trávia spolu viac času a majú sa na koho spoľahnúť v prípade nečakaných problémov. Povymieňajú si úrodu, môžu organizovať spoločné grilovačky, pikniky, tematické večery, letné premietania či oslavy narodenín.

Názor odborníka

„Takýchto ponúk je ako šafranu, väčšinou ide o developerský zámer. Pre určitý typ ľudí to má výhody – budovanie komunity, bezpečnosť pre deti. Cenovo sú tieto domy porovnateľné s inými ponukami, nie sú tam rozdiely,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 23.8.2018


Odporúčané nehnuteľnosti

Predaj, rodinný dom Hrušovo, Ostrany - EXKLUZÍVNE HA... Predaj 74.999,- €
Predaj, rodinný dom Hrušovo, Ostrany - EXKLUZÍVNE HA...

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ostrany-Hrušovo s celkovou plochou pozemku 4543m2, zastavaná plocha domu je 140m2, obytná plocha 300m2. Rodinný dom ponúka tri obytné podlažia a obytné podkrovie...

Rodinný dom 1 m2 Hrušovo
4 izbový RD - NOVOSTAVBA - Dunajská Streda Predaj 116.990,- €
4 izbový RD - NOVOSTAVBA - Dunajská Streda

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj KVALITNÝ a PRECÍZNY 4i rodinný dom bungalov - NOVOSTAVBU, ktorý je súčasťou dvojdomu v príjemnej, tichej - novo vybudovanej časti...

Rodinný dom 105 m2 Dunajská Streda
Predaj, rodinný dom Brehov Predaj 16.990,- €
Predaj, rodinný dom Brehov

Ponúkame na predaj starší gazdovský dom v kľudnej lokalite obce Brehov vzdialenej od Trebišova 21 km a od Košíc 62 km. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je možnosť zrekonštruovať...

Rodinný dom 100 m2 Brehov
NADČASOVÝ-DIZAJNOVO UNIKÁTNY Bungalov na predaj, Rozhanovce Predaj Cena v RK
NADČASOVÝ-DIZAJNOVO UNIKÁTNY Bungalov na predaj, Rozhanovce

Realitná kancelária Petersen Realitný servis Vám ponúka so súhlasom majitela len u nás na predaj útulný 4-izbový bungalov so šikmou strechou v obci Rozhanovce 12 km od Košíc s celkovou...

Rodinný dom 112 m2 Rozhanovce
ZÁLESIE - moderný RD 152 m2, pozemok 673m2, TICHÁ LOKALITA Predaj 310.000,- €
ZÁLESIE - moderný RD 152 m2, pozemok 673m2, TICHÁ LOKALITA

Predáme nadštandartný rodinný dom s úžitkovou plchou 152 m2 + terasa + záhradný domček, v tichom prostredí v obci Zálesie. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou a...

Rodinný dom 152 m2 Zálesie / Cintorínska