Ceny bytov stále hľadajú svoje dno

Ceny bytov na Slovensku stále klesajú. Potvrdil to druhý kvartál roka 2012. Podľa údajov Národnej banky Slovenska dosiahla priemerná cena za jeden meter štvorcový nehnuteľnosti určenej na bývanie 1 227 eur. "V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom tak prišlo k poklesu o 0,6 %, medziročne o 2,3 %," skonštatovala analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Najlacnejším krajom z pohľadu bývania ostáva Nitriansky kraj, kde meter štvorcový nehnuteľnosti stojí v priemere iba 626 eur. Najdrahšie nehnuteľnosti boli naďalej v Bratislavskom kraji, kde stál meter bývania v priemere 1 644 eur. Štatistiky ukázali, že stále na Slovensku platí, že domy (1 090 EUR / m2) v prepočte na meter štvorcový vychádzajú lacnejšie ako byty (1 290 EUR / m2). "V prípade bytov najmenej za jeden meter štvorcový zaplatíme pri štvorizbákoch a najviac naopak pri jednoizbových bytoch," vysvetľuje Sadovská s tým, že ceny nehnuteľností určených na bývanie sa tak na Slovensku pohybujú na úrovni z roku 2007. "Niekomu to možno stačí, iní zase stále môžu vyčkávať na ďalší cenový pokles. Ekonomická dostupnosť bývania je totiž na Slovensku stále pomerne nízka. Priemerne zarábajúci Slovák si z mesačného platu môže dovoliť kúpiť iba 0,64 m2 bytu alebo domu," uviedla analytička. Najnižšia dostupnosť je z tohto pohľadu v Bratislavskom kraji (0,61 m2), najvyššia naopak v Nitrianskom kraji (1,06 m2). Na druhej strane v Bratislavskom kraji, vyznačujúcom sa najnižšou mierou nezamestnanosti, môže na kúpu bytu alebo domu pomýšľať oveľa vyšší podiel ľudí. "V ďalších mesiacoch očakávame na Slovensku stagnáciu či ešte mierny pokles cien nehnuteľností. Neistá situácia v Európe a následne i u nás totiž nedáva dôvody k cenovému zvratu. Z dôvodu stále vysokej nezamestnanosti neočakávame, že by sa dopyt po nehnuteľnostiach mohol dramaticky zvýšiť a tak potiahnuť ich cenu smerom nahor," uzatvára Sadovská.

Podľa údajov NBS stav úverov na bývanie bol na konci prvého polroka 12,5 mld. eur, čomu zodpovedal medziročný nárast o 9,7 %. Objem novoposkytnutých úverov na bývanie bol ale počas prvého polroka medziročne nižší o – 11 %, keď dosiahol objem 1,7 mld. eur. Ani počas jediného mesiaca prvého polroka sa bankám nepodarilo požičať klientom vo forme nových úverov na bývanie vyšší objem ako vlani.

Zdroj: Poštová banka

Ceny bytov stále hľadajú svoje dnoCeny bytov stále hľadajú svoje dno






Ďalšie zaujímavé články

Práca s backOFFICE® opäť efektívnejšia

Rýchla doba prináša so sebou rýchle riešenia, ktoré sa uplatňujú aj na realitnom trhu. Realitný software backOFFICE® preto opäť prináša nové možnosti ako uľahčiť a zefektívniť prácu v realitných kanceláriách. Vďaka urýchleniu procesov za počítačom sa tak majitelia a makléri m ... Čítať ďalej

Za posledných desať rokov najviac zdraželo bývanie

Jednou z najdrahších položiek v našom rodinnom rozpočte je bývanie, na ktoré ide pomerne veľká časť našich zárobkov. Preto nie je dobrou správou, že za posledných desať rokov náklady na bývanie na Slovensku vzrástli až o viac ako sto percent. "Rodinné rozpočty slovenských domácno ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj nadštardardný 3i byt v NOVOSTAVBE - BA IV

Reality - Predaj nadštardardný 3i byt v NOVOSTAVBE - BA IV

186.000,- €

Bratislava - Devínska Nová Ves
3-izbový byt

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt v NOVOSTAVBE z roku 2010 na Ľubovníkovej ulici, v časti Mestské Vilky, Bratislava IV, Devínska Nová Ves. Mestská Vilka má 6 bytov, byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 poschodovom tehlovom dome. Výmera bytu je 88m2, z toho logia 9,5m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,8m2 Dispozícia bytu: predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia fínskym posuvným systémom, dve spálne, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, dvere do bytu sú bezpečnostné, vchod do domu je vybavený video-vrátnikom. Byt má samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom aj ohrev vody, nízke mesačné náklady 100,- Eur/2 osoby. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi, nielen vstavanými. Byt má rozvody SWAN, parkovanie je bezproblémové, z toho dôvodu nebolo potrebné zakúpiť parkovacie miesto. K domu prislúcha aj uzavretý, oplotený dvor, kde je pieskovisko pre deti, trampolína, každý vlastník bytu má spoluvlastnícky podiel aj na tomto pozemku. Byt sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plnej zelene s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrým dopravným spojením MHD a železnice, rýchlym napojením na D2. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum BORY MALL, Metro, Hornbach, Tesco, Lidl, veľa príležitostí pre aktívne trávenie voľného času - turistika (Devínska kobyla, Sandberg, hrad Pajštún), cyklistika ( cyklotrasa na hrad Devín a cyklomost na zámok Schlosshof), jazdecký klub (ranč Ouzkých, detský PONY ranč), golfové ihrisko Carpatia. Cena bytu: 186 000,- Eur Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie. PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)