Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu
Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Záujem o bývanie pretrváva a ľudia potrebujú bývať aj vtedy, keď ceny nehnuteľností neúmerne rastú. V momentálnej situácií si však nemôže každý dovoliť takú nehnuteľnosť, akú by potreboval. Navyše poskytovanie úverov bankami tiež nie je také dostupné a výhodné ako kedysi. Tak aké kompromisy môžeme urobiť?
Pri výbere nového bývania treba robiť kompromisy.

1. Menší životný priestor

Cena nehnuteľnosti sa samozrejme odvíja od lokality, stavu a najmä veľkosti. Veď nie nadarmo pri inzerátoch vidíme pod celkovou predajnou cenou tú za meter štvorcový. Keďže ceny sú vysoké a banky neoblomné, veľa záujemcov je nútených robiť kompromisy najmä pri rozlohe nového bývania. Mladý pár si nekúpi 2-izbový byt, ale iba 1-izbový a mnohé rodiny zvolia radšej byt, aj keď snívajú o rodinnom dome so záhradou.

Čím ďalej od centra, tým lacnejšie.

2. Lacnejšia lokalita

Kompromis, ktorí sú ľudia ochotní pri kúpe nehnuteľnosti urobiť, je lokalita. Aj keď by im vyhovovalo byť čo najbližšie k centru väčšieho mesta, v okrajových častiach sú byty lacnejšie. Ešte výhodnejšie vychádzajú dediny v okolí alebo satelitné mestečká, kde sa stavajú nielen rodinné domy, ale aj menšie bytovky. Človek si tak môže v porovnaní s lukratívnejšími časťami dovoliť väčšiu nehnuteľnosť, balkón alebo predzáhradku či garáž.

V okolitých dedinách väčších miest sa stavajú nielen rodinné domy, ale aj bytovky.

3. Viacgeneračné bývanie

V minulosti bolo rozšírenejšie viacgeneračné bývanie a možno nás práve stúpajúce ceny nehnuteľností prinútia sa k tomuto modelu vrátiť. Sú prípady, kedy sa rodina s dvoma deťmi tlačí v 2-izbovom byte v meste, pričom ich starí rodičia bývajú vo veľkom rodinnom dome vo vzdialenejšej dedine. Možno práve pre nich by bolo výhodou kúpiť si spoločne jednu väčšiu nehnuteľnosť v kompromisnej lokalite, ktorá by poňala všetkých členov a na záver dňa by ich to vyšlo možno aj lacnejšie. Delili by si totiž nielen kúpnu cenu, ale aj následné poplatky za každomesačné energie, nutné opravy a iné nečakané výdavky, ktoré sa vyskytnú.

Výstavba bytoviek v Záhorskej Bystrici.
V zahraničí je bežné, že ľudia si celý život byty iba prenajímajú.

4. Prenájom namiesto kúpy

Ak si ľudia nebudú môcť dovoliť kúpiť byt, lebo si proste nenašetria potrebnú úvodnú sumu a banka im neposkytne dostatočne vysoký úver, budú musieť siahnuť po inej možnosti a tou je prenájom. Aj keď na Slovensku dominuje bývanie vo vlastnej nehnuteľnosti, v zahraničí je úplne bežné, že ľudia si celý život byty iba prenajímajú. Vraj sa cítia slobodnejšie, nechcú nič vlastniť, nemajú starosti s opravami a nie sú tak viazaní na jedno miesto.

Čím ďalej od centra, tým lacnejšie.

5. Nájomné byty s regulovanými cenami

V tomto prípade je zodpovedný štát, ktorého úlohou je nájomné byty vybudovať a poskytnúť ich obyvateľom, ktorí si nevedia inak zabezpečiť vhodné bývanie. Výhodami sú dlhodobé nájmy s regulovanými cenami, čiže v porovnaní s komerčnými nájmami ide o lacnejšiu variantu. Viaceré mestá už naštartovali projekty nájomného bývania. Predpokladá sa však, že výsledok je hudbou budúcnosti a určite to kapacitne neuspokojí všetkých záujemcov o nájomné byty.

6. Dlhšie splácanie hypotéky

Doba splácania hypotekárnych úverov sa predlžuje. Dôvod je jednoduchý, čím dlhšie splácam, tým nižšia je mesačná splátka, ktorá mi neberie tak veľa z rozpočtu. Treba však myslieť na vek, lebo vo viacerých prípadoch už presahuje ten dôchodkový, čo pre banku znamená určité riziko splácania. Opäť sa môžeme inšpirovať v zahraničí, kde sú praxou viacgeneračné hypotekárne úvery. Čiže začnú splácať rodičia a po určitej dobe prejde tento dlh na ich potomka.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 22.6.2022


Odporúčané nehnuteľnosti

Predám 4 izbový byt v Nových Zámkoch
Predaj 107.000,- €
Predám 4 izbový byt v Nových Zámkoch

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v obľúbenej lokalite v Nových Zámkoch. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel rekonštrukciou. Má...

4-izbový byt 81.67 m2 Nové Zámky / Nové Zámky
Predám prerobený 2 izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch
Predaj 104.900,- €
Predám prerobený 2 izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom neďaleko stanice v Nových Zámkoch. Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou...

2-izbový byt 66.07 m2 Nové Zámky / Nové Zámky
CHORVÁTSKO - 4 izbové radové domy s bazénom - PRIVLAKA, Zadar
Predaj 400.000,- €
CHORVÁTSKO - 4 izbové radové domy s bazénom - PRIVLAKA, Zadar

RP100-01, Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4-izbové domy s bazénom v dedinke PRIVLAKA, pár kilometrov od Zadaru. Domy sú súčasťou radovej zástavby, ktorá je postavená iba 90 m...

Rodinný dom 94.35 m2 Nin
CHORVÁTSKO - Zariadený 3 izbový apartmán - MANDRE, ostrov Pag
Predaj 290.000,- €
CHORVÁTSKO - Zariadený 3 izbový apartmán - MANDRE, ostrov Pag

RIV50-09Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj zariadený 3-izbový apartmán v novostavbe bytového domu nachádzajúceho sa v krásnej dedinke Mandre na ostrove Pag. Bytový dom je postavený 50 m od...

3-izbový byt 52.4 m2 Pag
Predaj, trojizbový byt Nitra, Klokočina
Predaj 137.000,- €
Predaj, trojizbový byt Nitra, Klokočina

Ponúkame vám jedinečnú možnosť vlastniť elegantný 3-izbový byt v Nitre, presne v mestskej časti Klokočina. Tento štýlový byt o rozlohe 65 m2 v 8-poschodovom bytovom dome vás okúzli svojím pohodlným...

3-izbový byt 65 m2 Nitra