Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.
Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS
Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS
Publikované: 3.11.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj celoročne obyvateľnú chatu v Bratislave - Záhorskej Bystrici v tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa.Výmera pozemku 395 m2, zastavaná plocha 54 m2. Pozemok je oplotený a...
Ponúkame na predaj celoročne obyvateľnú chatu v Bratislave - Záhorskej Bystrici v tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa.Výmera pozemku 395 m2, zastavaná plocha 54 m2. Pozemok je oplotený a...
Ponúkame na predaj nádherný, 1,5-izbový byt s terasou v projekte Dúbravy, Bratislava - Dúbravka, Agátová ulica.Podlahová plocha bytu je 39,94 m2, plus priestranná terasa cca 10 m2...
Ponúkame na predaj dvojizbový slnečný, apartmán s terasou v lyžiarskom stredisku Park Snow Donovaly. Apartmán sa nachádza v apartmánovom dome Tatran na prízemí o rozlohe 45m2, priamo pri lanovke Nová...
Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Dolný Ohaj. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 283 m2 (cca 13x22 m).DISPOZÍCIA:...