Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov
Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov

Ceny rodinných domov stúpli viac ako ceny bytov

Poznáme reakciu realitného trhu na aktuálne dianie v krajine. Dobrou správou je, že veľmi pesimistické ekonomické očakávania sa nenaplnili, čo má za následok zvyšovanie cien nehnuteľností a to najmä rodinných domov.
Sídlisko Karlova Ves

Priemerná cena bývania v 3. štvrťroku 2020 vzrástla medzištvrťročne o 3,5 %. V medziročnom porovnaní rástli ceny takmer nezmeneným tempom 11,8 %. Cena za jeden meter štvorcový bytu stúpla o 61 eur na hodnotu 1792 eur. Najvýraznejšie k rastu prispel tradične Bratislavský kraj. „Dôvodom je najmä vývoj na trhu práce, ktorý mierne prekonal pôvodné pesimistickejšie očakávania. Skutočný vývoj miezd bol lepší, než sme očakávali. Z tohto dôvodu sa dostupnosť bývania nezhoršila v takej miere, ako sme predpokladali,“ vysvetlil Roman Vrbovský z úseku meny, štatistiky a výskumu v Národnej banke Slovenska (NBS), ktorá začiatkom novembra zverejnila štatistiky cien nehnuteľností za tretí štvrťrok 2020.

Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu.
Rodinný dom v Devíne

Zaujímavosťou je, že ceny rodinných domov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšili viac, než ceny bytov, čo môže byť spôsobené pandémiou. Čiže mnohí obyvatelia sa rozhodli vymeniť bývanie v byte za bývanie v rodinnom dome so záhradou, čo má samozrejme hneď vplyv aj na cenu. Priemerná cena domov narástla o 39 EUR/m2 na úroveň 1335 EUR/m2. Medzikvartálne rástla o 3%, medziročný rast dosahuje 7,1 %. Priemerná cena bytov sa v 3. štvrťroku 2020 zvýšila o 30 EUR/m2 na 2054 EUR/m2. V medzištvrťročnom porovnaní ide o rast 1,5 %. „Ceny nehnuteľností si napriek všetkému doteraz udržali svižné tempo rastu. V súčasnosti však čelíme druhej vlne pandémie, s ktorou sú pochopiteľne spojené aj obavy o výkon hospodárstva. Jedným z dôvodov pre doterajší dynamický rast cien je bez pochyby aj očakávanie, že krízová situácia čoskoro pominie. Je však otázne, či bude tento optimizmus v spoločnosti naďalej pretrvávať a do akej miery sa jeho potenciálna zmena podpíše na aktivite na realitnom trhu," dodáva analytik z NBS

Rodinný dom v Devíne

Na ceny má však vplyv ak vývoj ponuky nehnuteľností na predaj. „Posledné dáta z odvetvia stavebníctva pôsobia pesimisticky. Počet dokončených bytov bol v 2.štvrťroku 2020 o vyše 6 % nižší, než v rovnakom období v predchádzajúcom roku, počet začatých bytov klesol takmer až o 19 %,“ upozorňuje analytik a realitní makléri jeho slová potvrdzujú, lebo napríklad v Bratislave je na predaj veľmi málo nehnuteľností.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, NBS

Publikované: 3.11.2020


Odporúčané nehnuteľnosti

Predaj, rodinný dom Kazimír - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍ... Predaj 35.490,- €
Predaj, rodinný dom Kazimír - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍ...

EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v obci Kazimír vzdialenej 21 km od Trebišova a 42 km od Košíc. Pozostáva z...

Rodinný dom 65 m2 Kazimír
Predaj, pozemok 4300 m2 Novosad, EXKLUZÍVNE HALO REA... Predaj 42.990,- € 10,- €/m2
Predaj, pozemok 4300 m2 Novosad, EXKLUZÍVNE HALO REA...

EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj pekný slnečný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 4300 m2 v kľudnej lokalite obce Novosad vzdialenej od Trebišova 10 km a od...

Pozemky - bývanie 4300 m2 Novosad
Predaj, rodinný dom Brehov, EXKLUZÍVNE HALO REALITY ... Predaj 29.990,- €
Predaj, rodinný dom Brehov, EXKLUZÍVNE HALO REALITY ...

EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej lokalite obce Brehov vzdialenej od Trebišova 21 km a od Košíc 62 km. Dom postavený v roku...

Rodinný dom 130 m2 Brehov
Predaj, pozemok pre rodinný dom 5071 m2 Čerhov, EXKL... Predaj 42.990,- € 8,48,- €/m2
Predaj, pozemok pre rodinný dom 5071 m2 Čerhov, EXKL...

EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj nadštandardný pozemok v príjemnej lokalite obce Čerhov vzdialenej od Trebišova 20 km a od Košíc 52 km. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného...

Pozemky - bývanie 5071 m2 Čerhov
Predaj, pozemok 1788 m2 Čerhov, EXKLUZÍVNE HALO REAL... Predaj 20.490,- € 11,46,- €/m2
Predaj, pozemok 1788 m2 Čerhov, EXKLUZÍVNE HALO REAL...

EXKLUZÍVNE V HALO REALITY ponúkame na predaj nádherný pozemok v príjemnej tichej lokalite obce Čerhov (Tokajská oblasť) vzdialenej od Trebišova 20 km a od Košíc 52 km. Pozemok je vhodný...

Pozemky - bývanie 1788 m2 Čerhov