Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!

Ak chcete z predaja nehnuteľnosti vyťažiť čo najviac zisku, mali by ste sa obrátiť na profesionálov. A to nielen na tých z realitného trhu, ale aj na bytových architektov a dizajnérov. Tí totiž dokážu priestor nachystať tak, že záujemcov byt osloví už na fotografiách na internete. A keď na obhliadke zistia, že sa cítia „ako doma“, máte vyhraté! Oslovili sme realitné kancelárie, ktoré majú s home stagingom (príprava nehnuteľnosti na predaj) skúsenosti a z tejto služby sú nadšení nielen oni, ale hlavne ich klienti, ktorým sa podarilo nehnuteľnosť predať rýchlo a za vyššiu cenu ako očakávali.
Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!

Podľa Henriety Machotkovej z realitnej kancelárie 1BCR dokáže šikovný dizajnér zvýšiť atraktivitu interiéru pre širší počet ľudí. Dôležitú úlohu zohrávajú aj vytvorené fotografie, lebo tie ovplyvňujú klientov pri hľadaní na internete. Ak sú fotky vkusné a zaujímavé, neváha vytočiť makléra a dohodnúť si obhliadku. „Záujemca si urobí prostredníctvom správnej fotografie názor za 90 sekúnd. Nehnuteľnosť s atraktívnym interiérom potom dokážeme ukázať kupujúcim v tom najlepšom svetle. Rýchlosť predaja sa podstatne zvyšuje a často za cenu o 10% vyššiu,“ opisuje svoje skúsenosti H. Machotková. Home staging klientom odporúča v týchto prípadoch: ak chcete zvýšiť cenu nehnuteľnosti, urýchliť predaj, odlíšiť sa od podobných nehnuteľností na trhu alebo neviete byt dlhšie predať.
Cena za home staging sa pohybuje v niekoľkých stovkách eur, záleží od rozlohy bytu a množstva práce. „Pri exkluzívnej zmluve poskytujeme v našej realitnej kancelárii službu home staging zdarma vrátane profesionálnych fotografií a video-obhliadky a všetky nehnuteľnosti takto spropagované boli vo veľmi krátkom čase predané,“ hovorí H. Machotková z 1BCR.
Výborné skúsenosti má so službou home staging aj realitná kancelária MagnumREAL. „Home staging je reálna ukážka toho, ako dobre sa dá využiť priestor. Nezakrývame na fotkách napríklad úzku vstupnú chodbu, ale ukážeme akoby sa dala využiť. Ľudia si vďaka home stagingu vedia predstaviť, ako dobre môže byt vyzerať a často sa aj inšpirujú, ako si to svoje nové bývanie zariadiť,“ uviedla Tatiana Kucharičová. MagnumREAL službu home staging využíva pre svojich klientov skoro 2 roky. „Za ten čas, máme veľmi bohaté skúsenosti a hlavné úspešné výsledky pri predaji,“ tvrdí maklérka. Napríklad nehnuteľnosť, ktorá sa vždy ťažšie prenajímala sa po zásahu dizajnérky prenajala pri prvej obhliadke alebo sa nehnuteľnosti predávajú oveľa rýchlejšie a za vyššie ceny.
A ako vyzerá home staging v praxi? Profesionálni dizajnéri, ktorí sa venujú home stagingu, majú pripravené veľké škatule s dekoráciami. „Vankúše, záclony, koberce, kvetiny, sezónne dekorácie, dokonca aj fľašu vína a poháre, aby bol výsledok na fotke dokonalý. Každú miestnosť upraví, naaranžuje a nakoniec odfotí. Ako dizajnér veci privezie, tak ich aj odvezie a nám zostane lepšie a rýchlejšie predajná nehnuteľnosť. Vyskúšajte to, budete nadšení rovnako ako boli nadšení mnohí naši klienti,“ hovorí T. Kucharičová.

Zdroj: ZoznamRealit, 1BCR, MagnumREAL

Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!
Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!






Ďalšie zaujímavé články

Zdedil som nehnuteľnosť a čo teraz?

Zdedil som nehnuteľnosť a čo teraz?

Už v čase prebiehajúceho dedičského konania si treba začať preverovať akú nehnuteľnosť by ste mali zdediť. Najlepšie je sa ísť priamo pozrieť, aby ste si urobili obraz o tom, čo ste zdedili. Po obhliadke by ste sa mali obrátiť na odborníkov, čiže preveriť právny stav nehnuteľnost ... Čítať ďalej

Pekný starý dom alebo čierna diera na peniaze? Ako to rozpoznať!

Pekný starý dom alebo čierna diera na peniaze? Ako to rozpoznať!

Predtým než sa rozhodnete kúpiť štýlový starý dom a pretvoriť ho na svoje romantické sídlo, dajte si pozor na niekoľko vecí. Nie všetky nástrahy, ktoré vám vedia ukrojiť značnú sumu vyčleneného rozpočtu, sú totiž vidieť na prvý pohľad. Pripravili sme pre vás zoznam najčastejších ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom Panoráma

Reality - Rodinný dom Panoráma

225.000,- €

Košice - Vyšné Opátske
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v radovej zástavbe, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 183 m2 na ulici Bazová v bytovom komplexe Panoráma za 225 000€. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - obytná plocha nehnuteľnosti je 105m2 plus záhradka a predzáhradka vo výmere 127 m2. Ideálne pre rodinu s dvoma deťmi. - záhradka je oplotená a slnečná, orientovaná na juhovýchod. Vstup do záhrady je z prízemia domu, kde je obývačka s kuchyňou, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú v úplnom bezpečí. - dom sa nachádza na ulici, kde nie je veľký pohyb áut - kompletné mesačné náklady sú do 160€. - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a do obývačky s kuchyňou. V technickej miestnosti sa nachádza WC, umývadlo, práčka, elektrický kotol na kúrenie a zásobník na teplú vodu. Obývačka s kuchyňou je najväčšia miestnosť v dome a má rozlohu 38,7 m2. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi. Z obývačky je výstup do záhrady cez francúzke okno. Záhrada je riešená tak, aby vyžadovala čo najmenšiu údržbu. V obývačke sa nachádza krb a z obývačky je schodiskom výstup na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC. Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Obvodové murivo je z tehál o hrúbke 250 mm a zateplené 150 mm polystyrénom. Vnútorné priečky sú z tehál o hrúbke 115 mm. Schodisko je monoliticko železobetónové. V celom dome sú vápenno - cementové jemné omietky, sadrokartónové podhľady, komplet nové rozvody elektriny a vody. Strecha je pultová, trámová, s tepelnou izoláciou 280 mm a povrchovou úpravou PVC. Vchodové dvere sú plastové, bezpečnostné, imitácia dreva. Okná v dome sú taktiež plastové s imitáciou dreva, izolačné dvojsklo s akustickým útlmom. Orientácia okien v dome je na na východ a západ. V dome je podlahové kúrenie. Internet je optický od spoločnosti Antik. Lokalita - dobrá dostupnosť autom do centra Košíc, do Auparku je to 5 km, čo je 8 minút - po dobudovaní úseku diaľnice Budimír - Bidovce a vonkajšieho obchvatu Košíc R2 sa výrazne skvalitní dostupnosť autom nielen do mesta, ale aj mimo mesta - začala výstavba nákupného centra medzi Panorámou a Zelenou stráňou o výmere 12,5 tisíc metrov štvorcových, sa výrazne posilní občianská vybavenosť danej lokality. V pláne tohto centra sú obchody, gastro prevádzky a Fitbox so športovými a relaxačnými funkciami. - voľnočasové aktivity v lesoparku Heringeš, turistický a cykloturistický chodník