Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!

Ak chcete z predaja nehnuteľnosti vyťažiť čo najviac zisku, mali by ste sa obrátiť na profesionálov. A to nielen na tých z realitného trhu, ale aj na bytových architektov a dizajnérov. Tí totiž dokážu priestor nachystať tak, že záujemcov byt osloví už na fotografiách na internete. A keď na obhliadke zistia, že sa cítia „ako doma“, máte vyhraté! Oslovili sme realitné kancelárie, ktoré majú s home stagingom (príprava nehnuteľnosti na predaj) skúsenosti a z tejto služby sú nadšení nielen oni, ale hlavne ich klienti, ktorým sa podarilo nehnuteľnosť predať rýchlo a za vyššiu cenu ako očakávali.
Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!

Podľa Henriety Machotkovej z realitnej kancelárie 1BCR dokáže šikovný dizajnér zvýšiť atraktivitu interiéru pre širší počet ľudí. Dôležitú úlohu zohrávajú aj vytvorené fotografie, lebo tie ovplyvňujú klientov pri hľadaní na internete. Ak sú fotky vkusné a zaujímavé, neváha vytočiť makléra a dohodnúť si obhliadku. „Záujemca si urobí prostredníctvom správnej fotografie názor za 90 sekúnd. Nehnuteľnosť s atraktívnym interiérom potom dokážeme ukázať kupujúcim v tom najlepšom svetle. Rýchlosť predaja sa podstatne zvyšuje a často za cenu o 10% vyššiu,“ opisuje svoje skúsenosti H. Machotková. Home staging klientom odporúča v týchto prípadoch: ak chcete zvýšiť cenu nehnuteľnosti, urýchliť predaj, odlíšiť sa od podobných nehnuteľností na trhu alebo neviete byt dlhšie predať.
Cena za home staging sa pohybuje v niekoľkých stovkách eur, záleží od rozlohy bytu a množstva práce. „Pri exkluzívnej zmluve poskytujeme v našej realitnej kancelárii službu home staging zdarma vrátane profesionálnych fotografií a video-obhliadky a všetky nehnuteľnosti takto spropagované boli vo veľmi krátkom čase predané,“ hovorí H. Machotková z 1BCR.
Výborné skúsenosti má so službou home staging aj realitná kancelária MagnumREAL. „Home staging je reálna ukážka toho, ako dobre sa dá využiť priestor. Nezakrývame na fotkách napríklad úzku vstupnú chodbu, ale ukážeme akoby sa dala využiť. Ľudia si vďaka home stagingu vedia predstaviť, ako dobre môže byt vyzerať a často sa aj inšpirujú, ako si to svoje nové bývanie zariadiť,“ uviedla Tatiana Kucharičová. MagnumREAL službu home staging využíva pre svojich klientov skoro 2 roky. „Za ten čas, máme veľmi bohaté skúsenosti a hlavné úspešné výsledky pri predaji,“ tvrdí maklérka. Napríklad nehnuteľnosť, ktorá sa vždy ťažšie prenajímala sa po zásahu dizajnérky prenajala pri prvej obhliadke alebo sa nehnuteľnosti predávajú oveľa rýchlejšie a za vyššie ceny.
A ako vyzerá home staging v praxi? Profesionálni dizajnéri, ktorí sa venujú home stagingu, majú pripravené veľké škatule s dekoráciami. „Vankúše, záclony, koberce, kvetiny, sezónne dekorácie, dokonca aj fľašu vína a poháre, aby bol výsledok na fotke dokonalý. Každú miestnosť upraví, naaranžuje a nakoniec odfotí. Ako dizajnér veci privezie, tak ich aj odvezie a nám zostane lepšie a rýchlejšie predajná nehnuteľnosť. Vyskúšajte to, budete nadšení rovnako ako boli nadšení mnohí naši klienti,“ hovorí T. Kucharičová.

Zdroj: ZoznamRealit, 1BCR, MagnumREAL

Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!
Chcete predať nehnuteľnosť? Krok 4: Vďaka dizajnérovi môžete zarobiť viac!






Ďalšie zaujímavé články

Zdedil som nehnuteľnosť a čo teraz?

Zdedil som nehnuteľnosť a čo teraz?

Už v čase prebiehajúceho dedičského konania si treba začať preverovať akú nehnuteľnosť by ste mali zdediť. Najlepšie je sa ísť priamo pozrieť, aby ste si urobili obraz o tom, čo ste zdedili. Po obhliadke by ste sa mali obrátiť na odborníkov, čiže preveriť právny stav nehnuteľnost ... Čítať ďalej

Pekný starý dom alebo čierna diera na peniaze? Ako to rozpoznať!

Pekný starý dom alebo čierna diera na peniaze? Ako to rozpoznať!

Predtým než sa rozhodnete kúpiť štýlový starý dom a pretvoriť ho na svoje romantické sídlo, dajte si pozor na niekoľko vecí. Nie všetky nástrahy, ktoré vám vedia ukrojiť značnú sumu vyčleneného rozpočtu, sú totiž vidieť na prvý pohľad. Pripravili sme pre vás zoznam najčastejších ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Nádherný dom, so všetkým, čo potrebujete v TOP lokalite Heinola

Reality - Nádherný dom, so všetkým, čo potrebujete v TOP lokalite Heinola

Piešťany
Rodinný dom
380.000,- €

Moderný dvojpodlažný rodinný dom strednej veľkostnej kategórie postavený v roku 2011 sa nachádza v obľúbenej lokalite Heinola v južnej časti Piešťan. Jasné a pomerne jednoduché dispozičné riešenie spĺňa nároky na kvalitné a pohodlné bývanie. 5-izbové bývanie, garáž, alarm, okrasná záhrada, závlaha, vynikajúca lokalita... Vstup do domu je riešený z prednej (východnej) strany z prekrytého závetria do zádveria, z ktorého sa vstupuje do vstupnej haly, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a technickej miestnosti (práčovňa + kotolňa). V chodbovom trakte sa nachádza schodisko (masív dub) na poschodie. Z chodby vchádzame do dennej časti domu, ktorá je riešená veľkopriestorovo a sú tu veľká kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s krbom a východom na prekrytú terasu. Súčasťou kuchyne je špajza. V prednej časti domu sa ešte nachádza vykurovaná garáž s automatickou bránou prepojená protipožiarnymi dverami s chodbou. Nočná časť domu je na poschodí. Tu sa nachádzajú štyri izby (spálňa rodičov, dve detské izby a pracovňa), chodba, šatník, veľká kúpeľňa a dva balkóny. Kúrenie na prízemí podlahové, na poschodí radiátory. V dome je vybudovaná príprava na solárne kúrenie a ohrev TÚV – treba len dokúpiť panely. Každodenný rodinný relax, pohodu a súkromie poskytuje prekrytá slnečná terasa (120 m²) orientovaná na juhozápad – smerom do okrasnej záhradky za domom. Okolie domu vrátane predzáhradky je dotvorené okrasnými rastlinami a drevinami podľa návrhu profesionálneho záhradného architekta. Nad rámec bežného štandardu je dom vybavený: • vonkajšie hliníkové rolety automatické (každá ma svoj motor), • vybudovaná prípojka a celý systém na solárne zariadenie, stačí už len dokúpiť solárne kolektory, • vinylové podlahy na prízemí, • v každej spálni prípojka na TV • vývod odpadu a prívod vody pre pračku aj v kúpeľni na poschodí, • na terase sú vybetónované základy (patky) pre výstavbu prístrešku pre niekoľko áut (pred garážou až po plot a pozdĺž severnej časti terasy - vedľa domu), nákresy k dispozícii, • plne automatizovaný zavlažovací systém, • vlastná studňa murovaná s úložným priestorom na skladovanie ovocia a zeleniny, • záhrada celoročne udržiavaná profesionálnym záhradníkom. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti známeho ADELI Medical Centra, kúsok od tenisových kurtov, plavárne, bowlingu, squashu, zimného štadióna. Len na skok od rekreačnej oblasti Lodenica a zároveň nie ďaleko od centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti (školu, škôlka, obchody, lekár ...). Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané a vyhľadávané, jediný dôvod predaja tejto krásnej nehnuteľnosti je trvalý odchod majiteľov do zahraničia. Ak sa Vám dom páči a máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Novostavba rodinného domu pred dokončením, Krásna na Hore III

Reality - Novostavba rodinného domu pred dokončením, Krásna na Hore III

200.000,- €

Košice - Krásna
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo výstavbe, v mestskej časti Košice - Krásna, na ulici Skalická, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 538 m2, v stave holodomu za cenu 200 000€. Stavba domu bude ukončená v mesiaci apríl 2019. Fotografie z aktuálnej realizácie sú z 15.01.2019. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - ľahko udržiavaný, slnečný a mierne svahovitý pozemok, záhrada o celkovej výmere výmere 538 m2 - v dome je naplánované moderné a praktické usporiadanie izieb, ktoré zabezpečí maximálne pohodlie pre majiteľov domu - výstavbu domu zabezpečuje firma majiteľa domu, ktorý má stavebné vysokoškolské vzdelanie a niekoľkoročnú stavebnú prax - bezproblémové parkovanie aj mimo pozemku Lokalita - tichá lokalita, blízkosť lesa, pozemok sa nachádza v slepej ulici - len 9 minút autom do nákupného centra Kaufland - blízkosť zastávky MHD Popis nehnuteľnosti Dom je jednopodlažný, bez pivnice, s úžitkovou plochou 143 m2, plus terasa 19 m2. V dome je predsieň, chodba, jedna kúpelňa s WC, sprchovacím kútom a vaňou, jedno samostatné WC s umývadlom, tri nepriechodné izby, jedna obývacia izba s kuchyňou a komora. Dom je postavený z tvárnic Ytong s hrúbkou 375 mm, zateplený bude 15 cm sivým polystyrénom ( steny) a podlaha bude zateplená 15 cm podlahovým polystyrénom, obklad sokla bude v kameni ( tak ako je to obrázkoch vizualizácie). Omietky budú sádrové, strop bude sadrokartón. Strecha je zo škridiel od spoločnosti Terran Coppo Ferrara, ktorá svojimi farebnými odtieňmi a tvarmi pripomína charakter krajín Stredomoria. Zmenou plánovanej dispozície strechy vznikla na povale priestranná miestnosť, ktorú je možné využiť buď ako dve spálne, alebo jednu veľkú relaxačnú miestnosť. Okná v dome sú plastové s izolačným trojsklom, 6 komorové. Zvonku imitácia dreva a zvnútra biele, sklo má zrkadlový efekt. Vchodové dvere sú plastové vo farbe dreva, prispôsobené oknám. Kúrenie v dome je plánované elektrické podlahové, 7 zonácií. V dome bude predpríprava na krb. V cene domu je aj severný a východný plot z debniacich tvárnic + pletivo a tieniaca sieť. Dom je možné dokončiť aj do stavu na kľúč za celkovú cenu 227 000€. Pri realizácii na kľúč bude v dome zrealizované: - interiérové dvere a zárubne laminátové vyššej triedy - plávajúce podlahy, obklady a dlažby strednej triedy - funkčný kozub, stena pri kozube bude obložená dekoračným kameňom - záchody Geberit, sprchovací kút bude bezbariérový, spredu budú sklenené dvere - parkovacia plocha bude zo zatrávnených tvárnic, alebo zámková dlažba podla výberu - drevená pergola na terase, ktorá síce nie je vo vizualizácii, ale je s ňou v cene rátané - vstupný chodník bude buď v dlažbe, alebo kamienkový koberec

Na predaj rodinný dom s garážou, obec Častá, okr. Pezinok

Reality - Na predaj rodinný dom s garážou, obec Častá, okr. Pezinok

198.000,- €

Pezinok
Rodinný dom

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom, obec Častá, okr. Pezinok, kolaudovaný v roku 2008. Úžitková plocha domu je 149 m2 s vačšou garážou. Pozemok je o celkovej veľkosti 461 m2. Na prízemí o veľkosti 90 m2 sa nachádza zádverie a samostatné schodisko na poschodie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a záhradu, 2x samostatná spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc s technickou miestnosťou, komora ktorá je priechodná do garáže. Vedľa domu je murovaná garáž pre 2 menšie autá, využívaná na parkovanie jedného vačšieho a z časti ako dielňa. Kúrenie je cez piecku na tuhé palivo. Poschodie o veľkosti 59 m2 s terasou 14 m2 je pripravené na individuálnu dostavbu podľa potreby, využívaný je momentálne ako sklad a herňa, kde je možné vybudovať 2 – 3 izby, kúpelňu, wc, kuchyňu, prípadne menší samostatný byt. Podkrovie je zateplené s vyvedenými sieťami na poschodie. Ohrev vody je cez elektrický bojler, v kuchyni je prietokový ohrievač. Kúrenie je zabezpečené cez piecku na drevo s cirkuláciou do radiátorov a ako alternatíva je tu aj elektrický kotol. Pozemok je rovinatý, udržiavaný s vlastnou studňou a pripojením na obecný vodovod, s vonkajšou terasou a zastrešeným altánkom. Parkovanie je možné v garáži, pri dome za elektrikckou bránou, taktiež na ulici na pozemku, ktorý prislúcha k domu. Dom je možné predať kompletne zariadený, prípadne prázdny. Zariadenie a vybavenie je v cene domu. Cena 198.000,- EUR vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možná dohoda, možný HÚ. Dom sa nachádza v tichej ulici v blízkosti centra obce. V obci sú potraviny, zástavky autobusu, škola, škôlka, lekár, pošta, reštaurácie. Obec Častá leží pod hradom Červený kameň, neďaleko obce Modra a Pezinok. Na pripojenie na diaľnicu D1 je možné cez pripájač Blatné, ktorý je vzdialený 22 km.