Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti stačí tento rok podať do 2. februára

Daň sa vyrubuje na rok vopred. Správcom dane je úrad, pod ktorý nehnuteľnosť patrí a ten rozhoduje o výške miestnej dane podľa platného všeobecno-záväzného nariadenia. Nezohráva rolu trvalý pobyt vlastníka, ale umiestnenie konkrétnej nehnuteľnosti. Pozor, daňové priznanie nemusia teraz podávať ľudia, ktorí vlani nehnuteľnosť zdedili alebo vydražili. V týchto dvoch prípadoch sa totiž daňové priznanie podáva do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti, ktorá vzniká prvý deň nasledujúceho mesiaca po nadobudnutí nehnuteľnosti.

Dôležité informácie k podaniu daňového priznania k dani z nehnuteľnosti

1. Rozhodujúcim dátumom je 1. január 2026. Ak sú k tomuto dátumu evidované zmeny na listoch vlastníctva za rok 2025, treba podať daňové priznanie. Ak ste napríklad kúpili byt koncom decembra 2025 a zmeny na liste vlastníctva boli zapísané „až“ 2. januára 2026, tak daňové priznanie budete podávať až o rok. Ak by bola zmena zapísaná ešte 1. januára, tak daňové priznanie podávate teraz.
2. Daňové priznanie treba väčšinou podať do 31. januára. Keďže tento rok to pripadá na sobotu, lehota je predĺžená do 2. februára 2026 (pondelok). Daňové priznanie môžete podať písomne osobne alebo poštou a aj elektronicky. V poslednom prípade je nutné mať aktivovanú schránku na www.slovensko.sk
3. Spoluvlastníci/manželia s bezpodielovým spoluvlastníctvom môžu podať daňové priznanie spoločne alebo zvlášť.
4. Daň z nehnuteľnosti sa delí na tri časti – daň z pozemkov (záhrady dvory, stavebné pozemky, lesy, vinice, lúky), daň zo stavieb (určených na jeden účel a viacúčelové, rodinné domy, garáže, altánky, letné kuchyne) a daň z bytov a nebytových priestorov (byty v bytových domoch, nebytové priestry, pivnice, garážové státia).
5. Daňové priznanie podávate príslušnému úradu (mestský miestny alebo obecný úrad), v ktorom sa daná nehnuteľnosť podľa katastrálneho úradu nachádza. Ak v danom území už nehnuteľnosť vlastníte a prikúpili ste ďalšiu, podáva sa čiastkové daňové priznanie.
6. Konkrétne informácie nájdete aj na webových stránkach úradov, kde sú zodpovedané aj najčastejšie otázky a kontakty pre nutnosť konzultácie.
7. Priznanie k dani z nehnuteľnosti sa nepodáva každý rok, ale iba v prípade zmien – kolaudácia, zmena vlastníckych pomerov, iný účel využitia – napríklad ak si v rodinnom dome zriadite kanceláriu/salón alebo sa z ornej pôdy stane stavebný pozemok.
8. Za chybne podané priznanie a za nepodanie priznania hrozia pokuty do 3000 eur.
9. Daň sa neplatí ihneď, bude vypočítaná na základe vyplnených údajov a výmer príde až o niekoľko mesiacov (máj-jún). Daň musíte zaplatiť do 30 dní od nadobudnutia rozhodnutia o výške, čiže od dátumu, kedy vám bol doručený platobný výmer. V prípade núdze si viete dohodnúť splátkový kalendár.
10. Niektoré mestá a obce poskytujú úľavy alebo zníženie dane pre občanov v seniorskom veku, s preukazom ŤZP alebo osoby v hmotnej núdzi.

Ako vyplniť daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti?

Treba si dať pozor nielen na správne vyplnenie osobných údajov, ale aj výmery, čísla parciel, rozlohu a podobne na základe údajov z listu vlastníctva v katastri nehnuteľností.
Ak nevyplníte daňové priznanie správne, máte možnosť podať opravné daňové priznanie. Poučenie ako vyplniť daňové priznanie nájdete aj na stránke Ministerstva financií SR.
Na záver myslite na to, že daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti treba podpísať. Ide totiž o najčastejšiu chybu pri podávaní daňového priznania.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk