Daňové priznanie: Príjem z predaja nehnuteľnosti neutajíte, daniari idú cez kataster
Ak ste predali nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili menej ako päť rokov a získali ste tak príjem, musíte to uviesť v daňovom priznaní, ktoré sa podáva do konca marca. Finančná správa už niekoľko rokov získava údaje o predaných nehnuteľnostiach z katastra nehnuteľností a má tak zoznam bývalých majiteľov, ktorých sa daňová povinnosť týka. Vidí totiž, kde sa za posledných 5 rokov viac ako dvakrát zmenili majitelia. Priznávať príjem nemusíte, ak ste vlastnili nehnuteľnosť viac ako päť rokov.
Daňové povinnosti sa týkajú aj tých, ktorí pred predajom nehnuteľnosť zdedili po vzdialenejších predkoch či dostali. Existujú však aj výnimky. Napríklad ak boli vaše príjmy len do výšky 2289,63 eur, tak priznanie podávať nemusíte. V prípade, ste nehnuteľnosť zdedilili po blízkom predkovi, tak sa ráta vlastníctvo 5 rokov dokopy. Ak ste podnikateľ, tak závisí či ste mali nehnuteľnosť v obchodnom majetku a či od jej vyradenia uplynulo 5 rokov. Pri termínoch nadobudnutia nehnuteľnosti sa berú do úvahy tie dátumy, ktoré figurujú oficiálne na listoch vlastníctva. Ak ide o dedičstvo, za dátum nadobudnutia sa považuje dátum úmrtia predchádzajúceho majiteľa.
Finančná správa považuje príjem z predaja nehnuteľnosti za pasívny príjem, čiže si nemôžete uplatniť nezdaniteľné minimum. Či budete z príjmu platiť aj zdravotné odvody, rozhodujú výdavky, ktoré si môžete uplatniť – kúpna cena, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, pri dedičstve cena určená v dedičskom konaní alebo cena od znalca, keby nehnuteľnosť predával darca. Do výdavkov si môžete započítať aj náklady na opravu, údržbu, úroky. Pri vypĺňaní daňového priznania typu B zaradíte príjem z predaja nehnuteľnosti medzi ostatné príjmy, kde uvediete príjem a aj výdavky. O podrobnostiach týkajúcich sa príjmu z predaja nehnuteľnosti informuje finančná správa na svojom webe.
Publikované: 16.3.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
96.950,- € TUreality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom z pálenej tehly umiestnený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1900 m2 v obci Podhorany neďaleko krajského mesta Nitra. Dom sa nachádza...
Predaj
275.000,- € Ponúkame na predaj jedinečný, slnečný 2-izbový byt, orientovaný na V stranu, v novostavbe z roku (2013) s priestrannou predzáhradkou, pivničnou kobkou a garážovým parkovacím miestom vo vyhľadávanej a úžasnej lokalite...
Predaj
164.988,- € REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka tento SLNEČNÝ 2 izbový BYT, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalka. Výhodou je 10. poschodie (posledné), ktoré nám dodáva pocit súkromia a skvelých výhľadov. Orientácia...
Predaj
220.000,- € Ponúkame na Vám na predaj priestranný trojizbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite, na Rumančekovej ulici, v Ružinove.Byt sa nachádza na 2p./5p. v panelovom bytovom dome s výťahom.Celková...
Predaj
144.900,- € Realitná kancelária R&MZ si Vám dovoľuje v exkluzívnom zastúpení ponúknuť štýlový 2 izbový byt v Banskej Bystrici.Byt s rozlohou 59,9 m2 sa nachádza na sídlisku Fončorda, ulica Švermová...
