Developeri reagujú na rekordný predaj novostavieb v Bratislave ďalšou výstavbou

Developeri reagujú na rekordný predaj novostavieb v Bratislave ďalšou výstavbouPredaj bytov v bratislavských novostavbách rastie rýchlym tempom. Svedčí o tom aj analýza spoločnosti The Advisors, podľa ktorej sa v druhom štvrťroku 2015 sa predalo 1 179 bytov, čo je výrazný medziročný i medzikvartálny rast aj v porovnaní so silným prvým kvartálom 2015. Priemerná cena nového predaného bytu v druhom kvartáli tohto roka dosiahla 115 860 eur bez DPH, priemerná cena nového voľného bytu sa pohybovala na úrovni 117 385 eur bez DPH. Developeri preto neváhajú a spúšťajú ďalšie etapy výstavieb a nové projekty, ktoré prídu na trh už na jeseň.

Počet voľných bytov sa v porovnaní s prvým kvartálom zvýšil. Na trhu je aktuálne 2 702 voľných nových bytov, čo medzištvrťročne predstavuje nárast o viac než sto bytov. „Do predaja prišli projekty ako Muchovo námestie, CityHouse Ružinov, Flat75, druhá fáza Pri Mýte, Čerešne, Medický park a ďalšie,“ priblížila Karin Kučeráková z The Advisors. Dodala, že rok 2015 je z pohľadu predaja veľmi silným rokom. Aj druhý štvrťrok 2015 pokračoval v nastolenom trende z prvých mesiacov. „Nové byty v Bratislave sa predávajú mimoriadne dobre. Developeri cítia príležitosť, a tak do predaja kvartálne pribúdajú stovky nových bytov,“ vysvetlila Kučeráková.

V Bratislave sa predalo za posledné tri mesiace 1 179 nových bytov, čo predstavuje viac než tretinový nárast v porovnaní s prvým kvartálom 2015. Najväčší dopyt bol po bývaní v treťom obvode, teda najmä v Novom Meste a Rači, kde odišlo až 350 bytov. „Za tým možno hľadať viacero projektov – napríklad druhú fázu Pri Mýte, Malé Krasňany, Kivikko, Rača-Paseky aj Nobelovu. Nemožno ale zovšeobecniť, že tu je dopyt najsilnejší, rýchly predaj skôr spôsobili vhodne nastavené projekty,“ tvrdí K. Kučeráková a poukazuje na projekt Zuckermandel, ktorý dosiahol 148 predaných bytov. Kým priemerná cena predaných bytov dosiahla 115 860 eur bez DPH, pri voľných bytoch to bolo až 117 385 eur. Za silným dopytom sú viaceré aspekty - lacné hypotéky, obrovský objem dobrej ponuky na trhu i odložený dopyt po bývaní z predošlých rokov. To všetko vedie k miernemu nárastu cien nových bytov. Rýchle predaje a rastúce ceny bytov v novostavbách motivujú ďalších developerov k výstavbe. Stále teda treba dbať na čo najefektívnejšie využitie priestorov a rozmýšľať nad šikovnými menšími výmerami. Napriek tomu, že predaj nových bytov stúpol medzikvartálne o tretinu, stúpla aj celková zásoba. Ponuka v tomto kvartáli teda mierne predbehla dopyt a bude chvíľu trvať, kým sa vypredá.

Najvyšší počet voľných bytov je dnes v treťom a piatom bratislavskom obvode. Do najbližších mesiacov možno očakávať spustenie predaja projektu Fuxova v Petržalke, ktorý má priniesť vyše 270 bytov. Na jeseň sa očakáva ponuka ďalších nových bytov v rôznych častiach Bratislavy. „Pri spustení predaja nového projektu síce platí, že teraz sa predá takmer všetko, no pokojne sa môže stať, že trh v istej dobe nedokáže absorbovať všetko a existujúca ponuka sa bude len presúvať do ďalších kvartálov,“ dodáva Kučeráková. Taktiež možno predpokladať, že v situácii, kde sa väčšina bytov kupuje z papiera, získajú skolaudované stavby ešte väčšiu konkurenčnú výhodu.

Realitný portál ZoznamRealit.Sk disponuje prehľadnou sekciou Novostavby, kde inzerujú realitné kancelárie, ktoré predávajú projekty developerov. Sekcia obsahuje interaktívnu mapu, kde sa dá podľa lokality nájsť byt v predávanom projekte. „Pri hľadaní nového bývania odporúčame kupujúcim, aby sa obrátili na realitné kancelárie, ktoré sú členmi ZRKS, lebo nielenže dodržiavajú Etický kódex ZRKS, ale používajú aj schválené štandardizované zmluvy, ktoré neobsahujú žiadne nástrahy. Sú vyvážené a vyhovujúce pre obe zmluvné strany,“ uviedol predseda Správnej rady ZRKS Marek Šubrt.

Zdroj: The Advisors, ZRKS






Ďalšie zaujímavé články

Až 80% Slovákov nepotrebuje hypotéku, žijú vo vlastnom

Až 80% Slovákov nepotrebuje hypotéku, žijú vo vlastnom

Podľa štatistiky Eurostat je Slovensko v rámci celej Európskej únie krajinou s piatym najvyšším podielom domácností, ktoré bývajú vo vlastnom a dokonca bez hypotéky či inej pôžičky. Vo vlastnom a bez úveru žijú až štyri pätiny slovenských domácností. Je to najvyšší podiel v rámci ... Čítať ďalej

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Po silnej prvej polovici roka 2014 prišiel v treťom štvrťroku 2014 prepad v oblasti predaja novostavieb v hlavnom meste. Za posledné tri mesiace sa v Bratislave predalo 459 bytov v novostavbách, čo je medzi kvartálny prepad o takmer tretinu. Priemerná cena nového predaného bytu d ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Slavín:Na prenájom 3i mezonet byt vo vile/eng, text inside

Reality - Reliart»Slavín:Na prenájom 3i mezonet byt vo vile/eng, text inside

1.400,- €/mes.

Bratislava - Staré Mesto
3-izbový byt

Ponúkame na prenájom veľký slnečný 3i mezonet vo vile pod Slavínom, Byt o rozlohe 133m2 sa nachádza na 3. a 4. n.p. a pozostáva centrálnej chodby, na prízemí z veľkej slnečnej obývačky prepojenej spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, jednej samostatnej spálne a samostatnej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom v podkroví sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s francúzskym balkónom a neskutočným výhľadom, so samostatnou kúpeľňou, Byt sa ponúka nezariadený aj po dohode je možné ho dozariadiť. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Objekt v ktorom sa byt nachádza je príjemná vila so štyrmi bytmi a nachádza sa priamo pod Slavínom v pešej dostupnosti centra mesta.. Cena: 1400,-Eur/mes. vrátane energií a parkovania Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent a elegant 3-bedroom duplex apartment located on the 3rd and 4th floor of a villa with just 4 units with an area of ​133m2. The layout of the apartment consists on the ground floor of an entrance hall, open plan kitchen connected with the sunny living room and dinning room, one separated bedroom, bathroom with shower corner and bathtube, and one sunny open bedroom with bathroom and french balcony with an unbelievable view. This apartment is equipped with new materials and equipped with kitchen appliances. The apartment comes with one parking place. The apartment is situated in luxury residential area directly in the downtown and is suitalble for high demanding client. Price: 1400,-Eur/month incl. utilities and parking Our rating: *****

Ahoj Park:Na prenájom úplne nové štúdio/eng.text inside

Reality - Reliart»Ahoj Park:Na prenájom úplne nové štúdio/eng.text inside

550,- €/mes.

Bratislava - Nové Mesto
1-izbový byt

Ponúkame na prenájom úplne nové, ešte neobývané štúdio v novostavbe Ahoj Park, na Sliačskej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so zabudovaným veľkým šatníkom so zrkadlami, obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou (vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná rúra a sklokeramická varná doska), uzatvárateľnej postele, kúpeľne so sprchovým kútom a veľkého balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený a k bytu patrí aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nachádza sa v úplne novom projekte neďaleko centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 550,-Eur/mes. vrátane energií a vnútorného parkovacieho státia Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent brand new cozy studio in a brand new residential project "Ahoj Park" just two tram stops from the downtown. The flat with an area of 40m2 consits of entrance hall with large built-in wardrobe with mirrors, sunny livingroom connected to the full equipped kitchen (built-in dishwasher, freezer, fridge, microwave, owen), separated sleeping corner with built-in bed, bathroom and large balcony. The apartment is offered for rent fully furnished and equipped. Teh apartment comes with an parking place in the garage.The location offers full civic amenties and good public transportation. Price: 550,-Eur/month, incl. utilities and garage Our rating: *****